Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 23 czerwca 2021

  • 23 czerwca 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

38 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

0,58zł/m²

Powierzchnia działek

65 000m²

Data aktu notarialnego

23 czerwca 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
65 000 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
0,58 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 czerwca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
113754
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

23 czerwca 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 65 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 38 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 59 (29 700 m²) oraz działkę nr 81 (35 300 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

29 700 m² 3D
35 300 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0010.59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0010.59Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 29 806,85 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 2 980,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 29 806,85 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0010.81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0010.81Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 35 337,17 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 3 533,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 35 337,17 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowokajetanówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2025, 14 800 m²

    55 955 złCena za metr kwadratowy: 3,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 800 m²
    • w odległości 999 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2024, 15 700 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 700 m²
    • w odległości 920 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 marca 2023, 31 000 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 2,74 zł/m²

    • powierzchnia działki 31 000 m²
    • w odległości 856 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 lutego 2023, 20 400 m²

    15 456 złCena za metr kwadratowy: 0,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 400 m²
    • w odległości 515 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2021, 15 200 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 200 m²
    • w odległości 446 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 grudnia 2017, 38 900 m²

    19 400 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 38 900 m²
    • w odległości 694 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 lipca 2017, 19 450 m²

    19 540 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 450 m²
    • w odległości 694 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 13 czerwca 2016, 3 000 m²

    Nowokajetanówka 24

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 347 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2016, 26 700 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 0,52 zł/m²

    • powierzchnia działek 26 700 m²
    • w odległości 672 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2013, 20 800 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 800 m²
    • w odległości 717 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2012, 5 000 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 000 m²
    • w odległości 121 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2012, 4 086 m²

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 5,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 086 m²
    • w odległości 803 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2011, 26 500 m²

    17 225 złCena za metr kwadratowy: 0,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 26 500 m²
    • w odległości 565 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2011, 30 000 m²

    19 500 złCena za metr kwadratowy: 0,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 30 000 m²
    • w odległości 912 m

  15. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 17 marca 2010, 58 792 m²

    112 000 złCena za metr kwadratowy: 1,91 zł/m²

    • powierzchnia działek 58 792 m²
    • w odległości 751 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2009, 23 000 m²

    18 500 złCena za metr kwadratowy: 0,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 23 000 m²
    • w odległości 802 m

  17. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 15 lutego 2005, 57 392 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,03 zł/m²

    • powierzchnia działek 57 392 m²
    • w odległości 751 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 stycznia 2005, 55 600 m²

    9 832 złCena za metr kwadratowy: 0,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 55 600 m²
    • w odległości 946 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2003, 2 987 m²

    4 500 złCena za metr kwadratowy: 1,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 987 m²
    • w odległości 829 m

  20. Sprzedaż 11 działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2003, 267 000 m²

    74 320 złCena za metr kwadratowy: 0,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 267 000 m²
    • w odległości 583 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 65 000 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 38 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 czerwca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 czerwca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl