Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 7 maja 2024

  • 7 maja 2024
  • 4 składniki

Cena łączna

130 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

2,68zł/m²

Powierzchnia działek

48 424m²

Data aktu notarialnego

7 maja 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia działek
48 424 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
2,68 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 maja 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
117051
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

7 maja 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 424 m². Łączna cena transakcji wyniosła 130 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1497 (1 700 m²), działkę nr 508/3 (2 500 m²), działkę nr 508/5 (30 424 m²) oraz działkę nr 767 (13 800 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

1 700 m² 3D
2 500 m² 3D
30 424 m² 3D
13 800 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060305_2.0002.508/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.508/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 504,67 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Profil dodatkowy
teren biogazowniteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 252,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 504,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060305_2.0002.767

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.767Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

115SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 71,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 859,63 m² z 13 804,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy zagrodowej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

22SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 28,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 944,83 m² z 13 804,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 804,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060305_2.0002.508/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 060305_2.0002.508/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060305

Plan ogólny gminy Dubienka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 30 467,90 m².
Profil podstawowy
teren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren rolnictwa z zakazem zabudowy
Profil dodatkowy
teren biogazowniteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 15 233,95 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 30 467,90 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2025, 15 200 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 1,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 200 m²
    • w odległości 868 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 października 2024, 64 334 m²

    113 096 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 64 334 m²
    • w odległości 737 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2024, 18 700 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 2,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 700 m²
    • w odległości 476 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2023, 10 300 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 2,72 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 300 m²
    • w odległości 593 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2022, 55 420 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 55 420 m²
    • w odległości 995 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 marca 2021, 188 800 m²

    Stanisławówka 3

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 1,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 188 800 m²
    • w odległości 948 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 września 2020, 17 300 m²

    19 100 złCena za metr kwadratowy: 1,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 300 m²
    • w odległości 908 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 marca 2018, 9 900 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 900 m²
    • w odległości 608 m

  9. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 września 2017, 6 600 m²

    13 500 złCena za metr kwadratowy: 2,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 600 m²
    • w odległości 450 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2017, 12 400 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 400 m²
    • w odległości 841 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2014, 12 300 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,49 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 300 m²
    • w odległości 776 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2012, 43 949 m²

    51 000 złCena za metr kwadratowy: 1,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 43 949 m²
    • w odległości 961 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2011, 21 000 m²

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 000 m²
    • w odległości 828 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2011, 46 405 m²

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 46 405 m²
    • w odległości 623 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 maja 2011, 41 500 m²

    20 750 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 41 500 m²
    • w odległości 841 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2011, 21 900 m²

    10 950 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 900 m²
    • w odległości 849 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2011, 19 701 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 701 m²
    • w odległości 544 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2010, 4 700 m²

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 1,17 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 700 m²
    • w odległości 946 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2008, 75 595 m²

    61 050 złCena za metr kwadratowy: 0,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 75 595 m²
    • w odległości 902 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2008, 92 800 m²

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 1,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 92 800 m²
    • w odległości 988 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2007, 8 800 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 800 m²
    • w odległości 643 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2007, 5 800 m²

    2 225 złCena za metr kwadratowy: 0,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 800 m²
    • w odległości 995 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2006, 3 700 m²

    Stanisławówka 4

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 4,05 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 700 m²
    • w odległości 1 000 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lutego 2006, 9 801 m²

    Dubienka, ulica Poduchańka 4

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 1,17 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 801 m²
    • w odległości 551 m

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 stycznia 2006, 188 800 m²

    Stanisławówka 3

    307 590 złCena za metr kwadratowy: 1,63 zł/m²

    • powierzchnia działek 188 800 m²
    • w odległości 948 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 stycznia 2006, 65 100 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,06 zł/m²

    • powierzchnia działek 65 100 m²
    • w odległości 364 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 grudnia 2005, 240 911 m²

    296 000 złCena za metr kwadratowy: 1,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 240 911 m²
    • w odległości 769 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 grudnia 2005, 39 300 m²

    8 800 złCena za metr kwadratowy: 0,22 zł/m²

    • powierzchnia działek 39 300 m²
    • w odległości 747 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2005, 194 900 m²

    64 000 złCena za metr kwadratowy: 0,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 194 900 m²
    • w odległości 974 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2005, 46 000 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 46 000 m²
    • w odległości 769 m

  31. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 10 grudnia 2004, 66 200 m²

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 0,11 zł/m²

    • powierzchnia działek 66 200 m²
    • w odległości 872 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2004, 33 000 m²

    11 801 złCena za metr kwadratowy: 0,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 33 000 m²
    • w odległości 594 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2004, 88 500 m²

    23 140 złCena za metr kwadratowy: 0,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 88 500 m²
    • w odległości 858 m

  34. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 23 stycznia 2004, 728 600 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 728 600 m²
    • w odległości 886 m

  35. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 23 stycznia 2004, 733 300 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działek 733 300 m²
    • w odległości 954 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2003, 8 100 m²

    890 złCena za metr kwadratowy: 0,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 100 m²
    • w odległości 585 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 48 424 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 130 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 maja 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl