Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 18 kwietnia 2025

  • 18 kwietnia 2025
  • 7 składników

Cena łączna

3 977 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

5,87zł/m²

Powierzchnia działek

677 529m²

Data aktu notarialnego

18 kwietnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
7
Skład transakcji
7 działek
Powierzchnia działek
677 529 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
5,87 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 kwietnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118237
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

18 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 677 529 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 977 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 117/2 (30 000 m²), działkę nr 117/3 (20 000 m²), działkę nr 120 (66 000 m²), działkę nr 318 (114 605 m²), działkę nr 319 (384 935 m²), działkę nr 321 (29 989 m²) oraz działkę nr 19/2 (32 000 m²).

Składniki transakcji

7 składników

30 000 m² 3D
20 000 m² 3D
66 000 m² 3D
114 605 m² 3D
384 935 m² 3D
29 989 m² 3D
32 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060311_5.0018.117/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0018.117/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20 018,82 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

060311_5.0018.19/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0018.19/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 31 975,65 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

060303_2.0001.321

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0001.321Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 30 018,12 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 30 018,09 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 listopada 2025, 20 108 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 6,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 108 m²
    • w odległości 119 m

  2. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 1 lipca 2025, 113 937 m²

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 5,75 zł/m²

    • powierzchnia działek 113 937 m²
    • w odległości 345 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 czerwca 2025, 93 895 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 5,96 zł/m²

    • powierzchnia działek 93 895 m²
    • w odległości 605 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2024, 18 400 m²

    64 400 złCena za metr kwadratowy: 3,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 400 m²
    • w odległości 164 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2021, 22 300 m²

    67 500 złCena za metr kwadratowy: 3,03 zł/m²

    • powierzchnia działek 22 300 m²
    • w odległości 487 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2020, 50 006 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 006 m²
    • w odległości 947 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2019, 25 100 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 2,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 100 m²
    • w odległości 520 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2018, 39 000 m²

    133 333 złCena za metr kwadratowy: 3,42 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 000 m²
    • w odległości 759 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 marca 2017, 19 000 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,53 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 000 m²
    • w odległości 795 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2017, 3 300 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 300 m²
    • w odległości 415 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2017, 2 104 m²

    4 785 złCena za metr kwadratowy: 2,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 104 m²
    • w odległości 436 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 10 lipca 2015, 16 400 m²

    108 100 złCena za metr kwadratowy: 1,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 400 m²
    • w odległości 431 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2013, 2 729 m²

    2 600 złCena za metr kwadratowy: 0,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 729 m²
    • w odległości 684 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2013, 15 000 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 000 m²
    • w odległości 766 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 maja 2011, 29 000 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 0,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 000 m²
    • w odległości 957 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2011, 24 186 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 24 186 m²
    • w odległości 344 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2007, 15 900 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 0,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 900 m²
    • w odległości 969 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 maja 2007, 24 400 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 24 400 m²
    • w odległości 704 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2005, 11 600 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 600 m²
    • w odległości 683 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2005, 22 400 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 0,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 400 m²
    • w odległości 731 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2005, 12 400 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 0,28 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 400 m²
    • w odległości 859 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2003, 1 900 m²

    Lechówka 28

    610 złCena za metr kwadratowy: 0,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 900 m²
    • w odległości 716 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 677 529 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 977 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 kwietnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 kwietnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl