Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 3 grudnia 2025 · Wiosenna 8, Pokrówka

  • 3 grudnia 2025
  • Wiosenna 8, Pokrówka
  • 10 składników

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 6 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 108zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

74,4m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 6 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 108 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
74,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
119158
Pełny adres
Wiosenna 8, Pokrówka
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 6 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 74,4 m². Powierzchnia działek głównych wyniosła 1 692 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to Wiosenna 8, Pokrówka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (74,4 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 278 (21 m²), działkę nr 267 (1 671 m²) oraz działkę nr 275 (1 679 m², udział 4/116).

Składniki transakcji

10 składników

74,4 m² 5 108 zł/m² 3D
3D
3D
udział 4/116 3D
udział 4/116 3D
udział 4/116 3D
udział 4/116 3D
21 m² 929 zł/m² 3D
1 671 m² 3D
57,9 m² udział 4/116 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0020.275

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0020.275Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 681,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 362,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
1,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 681,11 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0020.267

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0020.267Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 673,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 346,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
92,92%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 673,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0020.278

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0020.278Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 20,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 41,43 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pokrówka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Pokrówka, ulica Wiosenna 8

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 maja 2026, 48,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 133 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 120 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 grudnia 2024, 49,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    307 000 złCena za metr kwadratowy: 6 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 120 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 grudnia 2023, 38,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 450 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 120 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2023, 54,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 6

    252 000 złCena za metr kwadratowy: 4 607 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 39 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i pięcioma budynkami, 23 listopada 2022, 49,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 862 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 120 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 października 2022, 38,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 120 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 stycznia 2022, 77,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 6

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 2 960 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 39 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 13 sierpnia 2021, 54,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 8

    258 000 złCena za metr kwadratowy: 4 717 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 sierpnia 2021, 48,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 12

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 517 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 90 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 października 2020, 38,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 12

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 3 534 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 kwietnia 2020, 77,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 10

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 2 703 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 48 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 11 czerwca 2019, 77,7 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 317 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 39 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2018, 49,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 439 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 120 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 lutego 2018, 39,1 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 12

    103 000 złCena za metr kwadratowy: 2 634 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 5 lutego 2018, 77,7 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 223 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2017, 77,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 10

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 931 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 48 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 kwietnia 2017, 54,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 6

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 39 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 grudnia 2016, 48,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 120 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 czerwca 2016, 74,4 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 10

    116 000 złCena za metr kwadratowy: 1 559 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 4 izby
    • w odległości 48 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 lutego 2015, 49,2 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 12

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 1 585 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 90 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 stycznia 2015, 48,7 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 12

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 2 772 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 48,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 90 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 stycznia 2008, 54,7 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 1 463 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 117 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 stycznia 2008, 62,5 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 10

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 47 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 stycznia 2008, 52,1 m²

    Pokrówka, ulica Gminna 61A

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 384 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 171 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 39 m²

    Pokrówka, ulica Wiosenna 14

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 1 564 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 115 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 74,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl