Obręb ewidencyjny · chełmski
Ceny mieszkań chełmski — obręb ewidencyjny Pokrówka (Pokrówka, ul. Zielona)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 133 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
307 000 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Pokrówka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 514 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 133 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 | 2 772 zł/m² | 150 000 zł | 49,2 m² |
| Działki budowlane | 258 | 66 zł/m² | 83 517 zł | 1 082,0 m² |
| Działki rolne | 133 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 1 507,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 15 zł/m² | 17 000 zł | 1 253,5 m² |
| Budynki | 85 | 3 506 zł/m² | 330 000 zł | 86,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 15 370 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 129 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 79,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 772 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm przybyły 133 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.05.2026 | Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 7_LOK | 250 000 zł | 5 133 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.12.2025 | Wiosenna 8, Pokrówka Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 5 108 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.12.2024 | Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 6_LOK | 307 000 zł | 6 240 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.12.2023 | Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 12_LOK | 170 000 zł | 4 450 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.08.2023 | Wiosenna 6, Pokrówka Lokal 1_LOK | 252 000 zł | 4 607 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.11.2022 | Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 6_LOK | 190 000 zł | 3 862 zł/m² ? | 49,2 m² ? | — | 3 | 2 |
| 05.10.2022 | Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 4_LOK | 150 000 zł | 3 927 zł/m² ? | 38,2 m² ? | — | 3 | 1 |
| 21.01.2022 | Wiosenna 6, Pokrówka Lokal 4_LOK | 230 000 zł | 2 960 zł/m² ? | 77,7 m² ? | — | 4 | — |
| 13.08.2021 | Wiosenna 8, Pokrówka Lokal 2_LOK | 258 000 zł | 4 717 zł/m² ? | 54,7 m² ? | — | 3 | — |
| 11.08.2021 | Wiosenna 12, Pokrówka Lokal 7_LOK | 220 000 zł | 4 517 zł/m² ? | 48,7 m² ? | — | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.