Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 9 września 2022 · 53, Strupin Łanowy

  • 9 września 2022
  • 53, Strupin Łanowy
  • 5 składników

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

12zł/m²

Powierzchnia budynku

151,64m²

Data aktu notarialnego

9 września 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
3 działki i 2 budynki
Powierzchnia działek
17 061 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
12 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 września 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
115362
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
53, Strupin Łanowy
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

9 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 152 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 061 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego. Adres przypisany do transakcji to 53, Strupin Łanowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (56 m²), budynek (95 m²), działkę nr 45/2 (4 443 m²), działkę nr 47 (7 035 m²) oraz działkę nr 48 (5 583 m²).

Składniki transakcji

5 składników

56 ~ m² 3 552 ~ zł/m²? 3D
95 ~ m² 2 098 ~ zł/m²? 3D
4 443 m² udział 1/1 3D
7 035 m² udział 1/1 3D
5 583 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060303_2.0031.48

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0031.48Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 76,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 301,16 m² z 5 590,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

49SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 23,06% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 289,43 m² z 5 590,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 795,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
9,87%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 590,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

060303_2.0031.47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0031.47Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,25% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 004,20 m² z 7 043,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

49SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,75% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 039,06 m² z 7 043,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 3 521,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
10,81%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 043,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

060303_2.0031.45/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0031.45/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

50SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 88,40% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 930,59 m² z 4 446,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

49SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,60% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie515,92 m² z 4 446,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 223,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,79%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 446,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2019 za mało danych 4 transakcje
  2. 2020 za mało danych 3 transakcje
  3. 2022 4 484 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 4 265 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 8 910 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strupin Łanowy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Strupin Łanowy

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 610 000 zł 9 314 ~ zł/m² 65 ~ m² 13 maja 2026 938 m
Budynek
Pokrówka, ulica Wojsławicka 142
 635 000 zł 9 510 ~ zł/m² 67 ~ m² 24 marca 2026 945 m
Budynek
Pokrówka, ulica Wojsławicka 142E
 652 000 zł 7 337 ~ zł/m² 89 ~ m² 23 marca 2026 930 m
Budynek 570 000 zł 8 548 ~ zł/m² 67 ~ m² 12 marca 2026 941 m
Budynek 630 000 zł 7 100 ~ zł/m² 89 ~ m² 10 marca 2026 936 m
Budynek 620 000 zł 9 272 ~ zł/m² 67 ~ m² 5 marca 2026 933 m
Budynek 700 000 zł 8 116 ~ zł/m² 86 ~ m² 23 grudnia 2025 797 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 110
 645 000 zł 3 635 ~ zł/m² 177 ~ m² 22 listopada 2024 722 m
Budynek 485 000 zł 4 265 ~ zł/m² 114 ~ m² 15 października 2024 202 m
Budynek 400 000 zł 1 211 ~ zł/m² 330 ~ m² 17 stycznia 2024 594 m
Budynek 440 000 zł 2 990 ~ zł/m² 147 ~ m² 28 czerwca 2022 422 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 87
 150 000 zł 2 225 ~ zł/m² 67 ~ m² 28 stycznia 2022 915 m
Budynek
Strupin Duży 56
 445 000 zł 3 172 ~ zł/m² 140 ~ m² 13 lutego 2020 910 m
Budynek
Strupin Duży 18
 112 000 zł 915 ~ zł/m² 122 ~ m² 14 maja 2019 498 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 92
 123 000 zł 3 506 ~ zł/m² 35 ~ m² 28 marca 2019 943 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 93
 74 000 zł 2 819 ~ zł/m² 26 ~ m² 20 sierpnia 2018 794 m
Budynek
Strupin Łanowy 27a
 575 000 zł 3 262 ~ zł/m² 176 ~ m² 14 sierpnia 2018 262 m
Budynek 310 000 zł 2 726 ~ zł/m² 114 ~ m² 17 marca 2018 202 m
Budynek 100 000 zł 226 ~ zł/m² 443 ~ m² 22 lutego 2018 452 m
Budynek
Strupin Duży 28
 23 000 zł 191 ~ zł/m² 120 ~ m² 21 lutego 2018 588 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 93a
 30 000 zł 342 ~ zł/m² 88 ~ m² 7 grudnia 2017 808 m
Budynek 20 000 zł 189 ~ zł/m² 106 ~ m² 5 grudnia 2017 978 m
Budynek
Strupin Duży 65
 140 000 zł 1 684 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 września 2017 893 m
Budynek
Strupin Duży 57
 219 000 zł 2 323 ~ zł/m² 94 ~ m² 27 marca 2017 886 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 112
 500 000 zł 2 475 ~ zł/m² 202 ~ m² 9 lutego 2017 695 m
Budynek
Strupin Duży 56
 430 000 zł 3 065 ~ zł/m² 140 ~ m² 9 sierpnia 2016 910 m
Budynek
Strupin Duży 36
 300 000 zł 1 931 ~ zł/m² 155 ~ m² 24 lutego 2016 697 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 81
 57 000 zł 600 ~ zł/m² 95 ~ m² 2 września 2015 951 m
Budynek 222 000 zł 1 051 ~ zł/m² 211 ~ m² 14 lipca 2015 97 m
Budynek
Pokrówka, ulica Zielona 85
 325 000 zł 1 157 ~ zł/m² 281 ~ m² 14 maja 2015 922 m
Budynek
Strupin Duży 54
 225 000 zł 3 268 ~ zł/m² 69 ~ m² 18 marca 2015 883 m
Budynek 275 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2006 436 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 152 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl