Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 519 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.05.2007.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.05.2007

Cena brutto

4 800 zł

zł / m²

4 519 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.05.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 519 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 107/6 (600 m²), działkę nr 107/7 (3 534 m²) oraz działkę nr 107/8 (385 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 4 519 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.05.2007

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

060311_2.0020.107/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/6

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

4 800 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.05.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060311_2.0020.107/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/7

Powierzchnia ewidencyjna

3 534 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

4 800 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.05.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060311_2.0020.107/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/8

Powierzchnia ewidencyjna

385 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena transakcji

4 800 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

08.05.2007

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0020.107/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

25 zł/m² 2021 12 transakcji

50 zł/m² 2022 8 transakcji

25 zł/m² 2023 7 transakcji

63 zł/m² 2024 7 transakcji

80 zł/m² 2025 5 transakcji

50 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Majdan Zahorodyński)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Siedliszcze Jednostka ewidencyjna Siedliszcze - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Majdan Zahorodyński Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 800 zł

Powierzchnia

4 519 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 4 800 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −73,4% mediana: 4 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2–4

2 4–6

1 6–8

2 8–10

0 10–12

0 12–14

0 14–16

1 16–18

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 39 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 73,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+200%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Pniaki 11 792 m² · 2025-07 · 446 m Konotopa 8 718 m² · 2024-09 · 718 m Pniaki 3 000 m² · 2022-06 · 757 m Pniaki 560 m² · 2022-05 · 796 m Majdan Zahorodyński 2 700 m² · 2025-10 · 1049 m Podmajdan 12 185 m² · 2025-01 · 1217 m Podmajdan 2 998 m² · 2024-04 · 1347 m Majdan Zahorodyński 13 110 m² · 2022-03 · 1505 m Podmajdan 13 789 m² · 2024-07 · 1524 m Zajamie 5 426 m² · 2021-12 · 1896 m Sachalin 16 668 m² · 2025-04 · 1938 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2015 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2015-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2015 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2015-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 969 osób

2015 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0 -

2015 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

9 %

2015 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

3 316,6 zł

2015 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 810 osób

2015 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 329 osób

2015 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 200,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).