Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
12 000 zł
12
zł / m²
966 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 13.03.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 966 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 966 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 116/5 (493 m²) oraz działkę nr 116/7 (473 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
060311_5.0020.116/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
116/5
Powierzchnia ewidencyjna
493 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
11 500 zł
Cena / m²
23 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
13.03.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Id działki
060311_2.0020.116/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
116/7
Powierzchnia ewidencyjna
473 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
500 zł
Cena / m²
1 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
13.03.2015
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0020.116/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m²
2021
13 transakcji
50 zł/m²
2022
8 transakcji
28 zł/m²
2023
11 transakcji
60 zł/m²
2024
10 transakcji
80 zł/m²
2025
5 transakcji
35 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 149 000 zł
30.03.2026
50
3 000 m² · 374 m
Działka 165 000 zł
23.03.2026
75
2 205 m² · 688 m
Działka 52 034 zł
16.02.2026
35
1 474 m² · 892 m
Działka 67 966 zł
16.02.2026
35
1 924 m² · 911 m
Działka 47 500 zł
15.10.2025
30
1 589 m² · 204 m
Działka 100 000 zł
22.08.2025
4
22 431 m² · 578 m
Działka 88 000 zł
14.07.2025
51
1 735 m² · 325 m
Działka 60 000 zł
14.07.2025
36
1 682 m² · 422 m
Działka 39 000 zł
12.05.2025
218
179 m² · 303 m
Działka 30 000 zł
12.05.2025
10
2 989 m² · 444 m
Działka 45 000 zł
25.04.2025
87
519 m² · 139 m
Działka 45 916 zł
15.04.2025
81
567 m² · 570 m
Działka 87 000 zł
14.04.2025
80
1 087 m² · 660 m
Działka 28 000 zł
03.03.2025
157
178 m² · 317 m
Działka 51 650 zł
17.01.2025
50
1 033 m² · 594 m
Działka 67 650 zł
30.12.2024
67
1 012 m² · 537 m
Działka 65 190 zł
30.12.2024
65
1 004 m² · 537 m
Działka 60 000 zł
23.10.2024
61
989 m² · 539 m
Działka 40 652 zł
22.10.2024
71
575 m² · 570 m
Działka 20 000 zł
09.09.2024
2
8 718 m² · 953 m
Działka 64 000 zł
29.08.2024
60
1 067 m² · 445 m
Działka 34 625 zł
16.07.2024
63
547 m² · 572 m
Działka 35 000 zł
18.06.2024
38
918 m² · 889 m
Działka 14 000 zł
14.06.2024
13
1 054 m² · 876 m
Działka 61 000 zł
10.04.2024
24
2 513 m² · 858 m
Działka 130 000 zł
13.11.2023
25
5 200 m² · 122 m
Działka 63 000 zł
04.10.2023
33
1 885 m² · 904 m
Działka 25 000 zł
24.07.2023
31
800 m² · 23 m
Działka 26 000 zł
25.05.2023
28
922 m² · 921 m
Działka 23 660 zł
25.05.2023
26
912 m² · 947 m
Działka 36 000 zł
18.04.2023
12
3 019 m² · 723 m
Działka 50 000 zł
18.04.2023
6
8 400 m² · 976 m
Działka 38 142 zł
14.03.2023
39
989 m² · 539 m
Działka 73 000 zł
10.01.2023
68
1 077 m² · 647 m
Działka 52 300 zł
02.11.2022
50
1 046 m² · 605 m
Działka 66 000 zł
02.11.2022
50
1 320 m² · 619 m
Działka 53 350 zł
02.11.2022
50
1 067 m² · 634 m
Działka 130 000 zł
05.10.2022
37
3 489 m² · 409 m
Działka 22 000 zł
15.09.2022
23
955 m² · 391 m
Działka 6 000 zł
13.06.2022
2
3 000 m² · 471 m
Działka 32 595 zł
07.06.2022
59
548 m² · 571 m
Działka 15 000 zł
09.05.2022
27
560 m² · 472 m
Działka 190 650 zł
14.02.2022
28
6 876 m² · 530 m
Działka 25 892 zł
21.01.2022
51
507 m² · 573 m
Działka 25 000 zł
20.08.2021
25
1 003 m² · 406 m
Działka 21 525 zł
05.07.2021
21
1 012 m² · 503 m
Działka 30 258 zł
05.07.2021
30
1 019 m² · 503 m
Działka 20 000 zł
01.06.2021
50
400 m² · 346 m
Działka 24 000 zł
18.05.2021
24
1 006 m² · 571 m
Działka 32 595 zł
27.04.2021
31
1 049 m² · 504 m
Działka 12 485 zł
08.03.2021
23
554 m² · 470 m
Działka 11 624 zł
22.02.2021
22
527 m² · 469 m
Działka 13 530 zł
22.02.2021
25
550 m² · 470 m
Działka 30 504 zł
22.02.2021
27
1 119 m² · 472 m
Działka 27 060 zł
22.02.2021
21
1 303 m² · 504 m
Działka 28 000 zł
09.02.2021
31
902 m² · 864 m
Działka 20 000 zł
30.09.2020
8
2 480 m² · 391 m
Działka 20 000 zł
28.08.2020
30
668 m² · 427 m
Działka 225 000 zł
25.05.2020
337
668 m² · 745 m
Działka 26 000 zł
15.05.2020
65
400 m² · 352 m
Działka 52 125 zł
20.04.2020
1
52 125 m² · 893 m
Działka 29 000 zł
21.11.2019
36
800 m² · 458 m
Działka 58 500 zł
Majdan Zahorodyński 54B · 13.09.2019
20
2 999 m² · 785 m
Działka 100 000 zł
23.01.2018
6
15 734 m² · 189 m
Działka 60 000 zł
17.10.2017
5
12 880 m² · 958 m
Działka 21 000 zł
23.06.2017
30
700 m² · 425 m
Działka 10 000 zł
19.11.2016
3
3 000 m² · 980 m
Działka 18 000 zł
24.10.2016
12
1 472 m² · 987 m
Działka 44 000 zł
06.10.2016
23
1 920 m² · 798 m
Działka 18 000 zł
12.08.2016
18
1 003 m² · 406 m
Działka 13 000 zł
11.08.2016
13
1 000 m² · 971 m
Działka 18 000 zł
11.08.2016
18
1 000 m² · 971 m
Działka 8 500 zł
01.04.2016
21
400 m² · 347 m
Działka 17 000 zł
19.01.2016
5
3 371 m² · 699 m
Działka 23 500 zł
05.01.2016
29
800 m² · 436 m
Działka 35 000 zł
22.12.2015
7
4 800 m² · 966 m
Działka 280 000 zł
07.10.2015
45
6 200 m² · 979 m
Działka 21 000 zł
08.09.2015
2
13 558 m² · 943 m
Działka 42 000 zł
25.08.2015
21
1 970 m² · 23 m
Działka 21 000 zł
13.08.2015
5
4 100 m² · 975 m
Działka 29 000 zł
11.08.2015
14
2 035 m² · 864 m
Działka 45 000 zł
15.06.2015
10
4 519 m² · 345 m
Działka 15 000 zł
29.05.2015
22
697 m² · 865 m
Działka 20 000 zł
10.04.2015
21
953 m² · 378 m
Działka 11 000 zł
16.09.2014
11
965 m² · 19 m
Działka 16 000 zł
15.09.2014
18
902 m² · 843 m
Działka 11 000 zł
10.09.2014
11
991 m² · 37 m
Działka 14 000 zł
21.08.2014
20
697 m² · 882 m
Działka 17 000 zł
21.07.2014
19
902 m² · 823 m
Działka 26 000 zł
04.06.2014
24
1 100 m² · 196 m
Działka 30 000 zł
03.06.2014
17
1 728 m² · 40 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 771 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 784 m
Działka 2 000 zł
10.02.2014
1
3 823 m² · 813 m
Działka 2 500 zł
04.11.2013
0
25 800 m² · 858 m
Działka 18 000 zł
15.10.2013
27
668 m² · 732 m
Działka 17 000 zł
15.10.2013
25
668 m² · 745 m
Działka 15 000 zł
15.10.2013
22
668 m² · 757 m
Działka 10 000 zł
23.09.2013
7
1 494 m² · 809 m
Działka 8 000 zł
04.07.2013
20
400 m² · 352 m
Działka 20 000 zł
07.01.2013
2
10 400 m² · 681 m
Działka 3 000 zł
05.04.2012
8
400 m² · 348 m
Działka 20 000 zł
08.02.2012
15
1 337 m² · 791 m
Działka 20 000 zł
21.11.2011
20
1 002 m² · 443 m
Działka 50 000 zł
07.11.2011
25
2 000 m² · 931 m
Działka 18 000 zł
19.09.2011
11
1 661 m² · 831 m
Działka 22 000 zł
31.08.2011
22
1 002 m² · 432 m
Działka 22 500 zł
15.10.2010
22
1 003 m² · 413 m
Działka 24 000 zł
17.09.2010
24
1 000 m² · 380 m
Działka 12 000 zł
04.03.2010
15
800 m² · 412 m
Działka 8 000 zł
11.02.2010
3
3 001 m² · 982 m
Działka 5 000 zł
28.01.2010
1
7 646 m² · 813 m
Działka 8 500 zł
01.10.2009
9
953 m² · 407 m
Działka 35 000 zł
17.09.2009
9
4 100 m² · 391 m
Działka 10 000 zł
30.06.2009
7
1 494 m² · 809 m
Działka 7 563 zł
22.06.2009
8
953 m² · 382 m
Działka 10 000 zł
29.04.2009
7
1 501 m² · 391 m
Działka 3 790 zł
30.01.2009
9
400 m² · 354 m
Działka 10 880 zł
12.12.2008
6
1 780 m² · 391 m
Działka 7 563 zł
04.12.2008
8
953 m² · 391 m
Działka 7 563 zł
04.12.2008
8
953 m² · 391 m
Działka 44 000 zł
23.10.2008
8
5 500 m² · 25 m
Działka 10 000 zł
10.10.2008
3
3 000 m² · 471 m
Działka 6 000 zł
01.08.2008
6
1 000 m² · 380 m
Działka 8 000 zł
06.06.2008
6
1 394 m² · 865 m
Działka 26 154 zł
11.04.2008
2
11 600 m² · 375 m
Działka 20 000 zł
22.02.2008
1
24 382 m² · 216 m
Działka 17 000 zł
24.01.2008
1
26 797 m² · 812 m
Działka 19 000 zł
05.11.2007
4
5 200 m² · 681 m
Działka 2 000 zł
26.10.2007
1
2 410 m² · 859 m
Działka 4 500 zł
17.09.2007
2
2 630 m² · 371 m
Działka 2 500 zł
Majdan Zahorodyński 56C · 10.08.2007
2
1 300 m² · 480 m
Działka 4 000 zł
17.07.2007
3
1 521 m² · 325 m
Działka 26 000 zł
28.06.2007
7
4 000 m² · 298 m
Działka 1 500 zł
01.06.2007
2
985 m² · 325 m
Działka 2 300 zł
17.05.2007
2
1 200 m² · 504 m
Działka 2 500 zł
Majdan Zahorodyński 56D · 10.05.2007
2
1 300 m² · 456 m
Działka 2 000 zł
08.05.2007
1
2 185 m² · 317 m
Działka 4 800 zł
08.05.2007
1
4 519 m² · 325 m
Działka 416 020 zł
27.10.2006
594
700 m² · 425 m
Działka 2 000 zł
04.10.2006
3
800 m² · 436 m
Działka 6 000 zł
04.10.2006
2
2 500 m² · 491 m
Działka 2 000 zł
04.10.2006
3
800 m² · 522 m
Działka 7 000 zł
04.08.2006
4
2 000 m² · 864 m
Działka 2 500 zł
17.05.2006
3
1 000 m² · 971 m
Działka 3 904 zł
20.01.2006
12
334 m² · 427 m
Działka 3 000 zł
12.01.2006
1
3 000 m² · 374 m
Działka 2 500 zł
08.11.2005
0
25 800 m² · 858 m
Działka 3 538 zł
04.11.2005
6
600 m² · 430 m
Działka 3 538 zł
04.11.2005
6
600 m² · 435 m
Działka 4 697 zł
04.11.2005
6
800 m² · 458 m
Działka 2 000 zł
21.10.2005
3
800 m² · 958 m
Działka 1 900 zł
26.09.2005
2
900 m² · 945 m
Działka 2 500 zł
26.09.2005
4
669 m² · 986 m
Działka 2 500 zł
06.09.2005
2
1 494 m² · 809 m
Działka 9 000 zł
17.05.2005
3
2 985 m² · 713 m
Działka 2 904 zł
25.03.2005
7
400 m² · 350 m
Działka 2 906 zł
27.12.2004
7
400 m² · 348 m
Działka 2 640 zł
17.12.2004
7
400 m² · 352 m
Działka 3 000 zł
15.10.2004
3
1 000 m² · 958 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 346 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 346 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 347 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 349 m
Działka 2 513 zł
06.08.2004
6
400 m² · 354 m
Działka 400 zł
20.05.2004
0
1 983 m² · 925 m
Działka 450 zł
09.03.2004
0
1 379 m² · 224 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 966 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2015.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
12 000 zł
Powierzchnia
966 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
12 000 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+210,6%
mediana: 4 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–9 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
2–4
1
4–6
1
6–8
2
8–10
0
10–12
Ta nieruchomość
0
12–14
0
14–17
1
17–19
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 101 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 210,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+250%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pniaki
6 000 zł 2 zł/m²
Pniaki
15 000 zł 27 zł/m²
Pniaki
47 700 zł 4 zł/m²
Konotopa
20 000 zł 2 zł/m²
Majdan Zahorodyński
20 000 zł 7 zł/m²
Podmajdan
108 000 zł 9 zł/m²
Podmajdan
5 100 zł 2 zł/m²
Majdan Zahorodyński
45 000 zł 3 zł/m²
Zajamie
45 000 zł 8 zł/m²
Podmajdan
53 000 zł 4 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 80 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 10.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 964 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 681 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
546 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 210,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 250,0%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 210,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości