Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

18.06.2024
Cena brutto
35 000
38
zł / m²
918 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 918 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł (tj. 38 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0020.220/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m² 2021 25 transakcji
27 zł/m² 2022 6 transakcji
33 zł/m² 2023 10 transakcji
62 zł/m² 2024 8 transakcji
65 zł/m² 2025 7 transakcji
35 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Majdan Zahorodyński)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km
Działka 149 000 zł 30.03.2026 50 3 000 m² · 635 m Działka 67 966 zł 16.02.2026 35 1 924 m² · 771 m Działka 52 034 zł 16.02.2026 35 1 474 m² · 771 m Działka 100 000 zł 22.08.2025 4 22 431 m² · 805 m Działka 7 244 zł 31.07.2025 10 700 m² · 529 m Działka 65 000 zł 23.07.2025 65 1 001 m² · 171 m Działka 60 000 zł 14.07.2025 36 1 682 m² · 694 m Działka 88 000 zł 14.07.2025 51 1 735 m² · 773 m Działka 30 000 zł 12.05.2025 10 2 989 m² · 640 m Działka 39 000 zł 12.05.2025 218 179 m² · 740 m Działka 80 000 zł 06.05.2025 27 3 000 m² · 894 m Działka 45 000 zł 25.04.2025 87 519 m² · 893 m Działka 45 916 zł 15.04.2025 81 567 m² · 675 m Działka 24 000 zł 12.03.2025 18 1 305 m² · 894 m Działka 28 000 zł 03.03.2025 157 178 m² · 712 m Działka 3 000 zł 04.02.2025 73 41 m² · 833 m Działka 67 650 zł 30.12.2024 67 1 012 m² · 668 m Działka 65 190 zł 30.12.2024 65 1 004 m² · 698 m Działka 60 000 zł 23.10.2024 61 989 m² · 726 m Działka 40 652 zł 22.10.2024 71 575 m² · 648 m Działka 64 000 zł 29.08.2024 60 1 067 m² · 735 m Działka 34 625 zł 16.07.2024 63 547 m² · 621 m Działka 14 000 zł 14.06.2024 13 1 054 m² · 68 m Działka 61 000 zł 10.04.2024 24 2 513 m² · 53 m Działka 130 000 zł 13.11.2023 25 5 200 m² · 830 m Działka 45 000 zł 10.11.2023 50 901 m² · 288 m Działka 100 000 zł 09.10.2023 50 2 001 m² · 342 m Działka 63 000 zł 04.10.2023 33 1 885 m² · 24 m Działka 50 000 zł 03.08.2023 43 1 173 m² · 314 m Działka 25 000 zł 24.07.2023 31 800 m² · 906 m Działka 26 000 zł 25.05.2023 28 922 m² · 36 m Działka 23 660 zł 25.05.2023 26 912 m² · 60 m Działka 38 142 zł 14.03.2023 39 989 m² · 726 m Działka 130 000 zł 05.10.2022 37 3 489 m² · 617 m Działka 22 000 zł 15.09.2022 23 955 m² · 850 m Działka 49 000 zł 02.08.2022 19 2 586 m² · 189 m Działka 32 595 zł 07.06.2022 59 548 m² · 702 m Działka 15 000 zł 09.05.2022 27 560 m² · 654 m Działka 129 000 zł 24.02.2022 19 6 900 m² · 905 m Działka 190 650 zł 14.02.2022 28 6 876 m² · 580 m Działka 25 892 zł 21.01.2022 51 507 m² · 727 m Działka 31 000 zł 20.12.2021 27 1 158 m² · 277 m Działka 45 000 zł 20.12.2021 8 5 426 m² · 756 m Działka 92 000 zł 11.12.2021 22 4 129 m² · 280 m Działka 25 000 zł 20.08.2021 25 1 003 m² · 782 m Działka 33 500 zł 03.08.2021 56 600 m² · 314 m Działka 30 258 zł 05.07.2021 30 1 019 m² · 670 m Działka 21 525 zł 05.07.2021 21 1 012 m² · 700 m Działka 20 000 zł 01.06.2021 50 400 m² · 686 m Działka 35 000 zł 31.05.2021 35 1 001 m² · 171 m Działka 24 000 zł 18.05.2021 24 1 006 m² · 765 m Działka 105 000 zł 18.05.2021 15 6 900 m² · 867 m Działka 27 000 zł 13.05.2021 27 1 002 m² · 252 m Działka 28 000 zł 13.05.2021 24 1 154 m² · 292 m Działka 32 595 zł 27.04.2021 31 1 049 m² · 729 m Działka 27 700 zł 21.04.2021 28 1 001 m² · 206 m Działka 12 485 zł 08.03.2021 23 554 m² · 734 m Działka 27 060 zł 22.02.2021 21 1 303 m² · 633 m Działka 30 504 zł 22.02.2021 27 1 119 m² · 654 m Działka 13 530 zł 22.02.2021 25 550 m² · 681 m Działka 11 624 zł 22.02.2021 22 527 m² · 708 m Działka 28 000 zł 09.02.2021 31 902 m² · 111 m Działka 20 000 zł 16.11.2020 20 1 002 m² · 183 m Działka 31 500 zł 10.11.2020 2 18 671 m² · 713 m Działka 30 000 zł 02.10.2020 30 1 001 m² · 212 m Działka 28 500 zł 02.10.2020 28 1 001 m² · 220 m Działka 170 000 zł 01.10.2020 25 6 857 m² · 242 m Działka 20 000 zł 30.09.2020 8 2 480 m² · 708 m Działka 5 000 zł Majdan Zahorodyński 50G · 17.08.2020 2 2 300 m² · 796 m Działka 83 000 zł 24.06.2020 12 6 900 m² · 886 m Działka 225 000 zł 25.05.2020 337 668 m² · 148 m Działka 26 000 zł 15.05.2020 65 400 m² · 761 m Działka 10 000 zł 16.03.2020 2 6 172 m² · 723 m Działka 58 500 zł Majdan Zahorodyński 54B · 13.09.2019 20 2 999 m² · 818 m Działka 15 000 zł 04.02.2019 14 1 043 m² · 260 m Działka 15 000 zł 04.02.2019 14 1 043 m² · 277 m Działka 10 000 zł 29.01.2019 4 2 586 m² · 189 m Działka 10 000 zł 29.01.2019 6 1 589 m² · 247 m Działka 10 000 zł 26.09.2018 3 3 000 m² · 768 m Działka 3 658 zł 26.06.2018 11 342 m² · 595 m Działka 23 000 zł 09.04.2018 22 1 050 m² · 891 m Działka 15 675 zł 12.03.2018 8 2 000 m² · 432 m Działka 78 387 zł 30.01.2018 5 16 212 m² · 526 m Działka 34 000 zł Majdan Zahorodyński 50G · 22.01.2018 15 2 300 m² · 796 m Działka 60 000 zł 17.10.2017 5 12 880 m² · 171 m Działka 52 000 zł 16.10.2017 21 2 425 m² · 304 m Działka 23 200 zł 02.09.2017 20 1 180 m² · 870 m Działka 148 000 zł 21.08.2017 31 4 718 m² · 711 m Działka 30 000 zł 07.02.2017 16 1 819 m² · 203 m Działka 17 000 zł 20.12.2016 17 1 000 m² · 273 m Działka 18 000 zł 24.10.2016 12 1 472 m² · 206 m Działka 44 000 zł 06.10.2016 23 1 920 m² · 99 m Działka 18 000 zł 12.08.2016 18 1 003 m² · 782 m Działka 13 000 zł 11.08.2016 13 1 000 m² · 158 m Działka 18 000 zł 11.08.2016 18 1 000 m² · 158 m Działka 10 000 zł 15.04.2016 1 11 285 m² · 728 m Działka 8 500 zł 01.04.2016 21 400 m² · 723 m Działka 20 000 zł 07.03.2016 8 2 355 m² · 870 m Działka 17 000 zł 19.01.2016 5 3 371 m² · 210 m Działka 23 500 zł 05.01.2016 29 800 m² · 787 m Działka 35 000 zł 22.12.2015 7 4 800 m² · 711 m Działka 280 000 zł 07.10.2015 45 6 200 m² · 706 m Działka 21 000 zł 08.09.2015 2 13 558 m² · 189 m Działka 42 000 zł 25.08.2015 21 1 970 m² · 906 m Działka 21 000 zł 13.08.2015 5 4 100 m² · 741 m Działka 29 000 zł 11.08.2015 14 2 035 m² · 111 m Działka 15 000 zł 29.05.2015 22 697 m² · 140 m Działka 61 100 zł 10.04.2015 31 2 003 m² · 243 m Działka 12 000 zł 13.03.2015 12 966 m² · 889 m Działka 10 000 zł 08.10.2014 10 1 001 m² · 203 m Działka 11 000 zł 16.09.2014 11 965 m² · 876 m Działka 16 000 zł 15.09.2014 18 902 m² · 98 m Działka 11 000 zł 10.09.2014 11 991 m² · 854 m Działka 50 000 zł 26.08.2014 11 4 718 m² · 744 m Działka 14 000 zł 21.08.2014 20 697 m² · 110 m Działka 42 000 zł 05.08.2014 6 6 800 m² · 849 m Działka 17 000 zł 21.07.2014 19 902 m² · 93 m Działka 39 000 zł 11.07.2014 3 14 100 m² · 916 m Działka 26 000 zł 04.06.2014 24 1 100 m² · 779 m Działka 30 000 zł 03.06.2014 17 1 728 m² · 886 m Działka 16 000 zł 02.04.2014 24 668 m² · 107 m Działka 16 000 zł 02.04.2014 24 668 m² · 119 m Działka 15 000 zł 15.10.2013 22 668 m² · 132 m Działka 17 000 zł 15.10.2013 25 668 m² · 148 m Działka 18 000 zł 15.10.2013 27 668 m² · 164 m Działka 20 000 zł 15.10.2013 13 1 504 m² · 337 m Działka 46 000 zł 15.10.2013 31 1 482 m² · 384 m Działka 10 000 zł 23.09.2013 7 1 494 m² · 114 m Działka 31 000 zł 13.09.2013 15 2 002 m² · 162 m Działka 8 000 zł 04.07.2013 20 400 m² · 761 m Działka 6 000 zł 18.03.2013 1 4 718 m² · 744 m Działka 20 000 zł 07.01.2013 2 10 400 m² · 492 m Działka 10 000 zł 23.08.2012 10 1 002 m² · 202 m Działka 3 000 zł 05.04.2012 8 400 m² · 667 m Działka 65 000 zł 13.03.2012 4 16 500 m² · 441 m Działka 4 200 zł 08.03.2012 7 600 m² · 284 m Działka 20 000 zł 08.02.2012 15 1 337 m² · 119 m Działka 20 000 zł 21.11.2011 20 1 002 m² · 892 m Działka 50 000 zł 07.11.2011 25 2 000 m² · 168 m Działka 18 000 zł 19.09.2011 11 1 661 m² · 110 m Działka 22 000 zł 31.08.2011 22 1 002 m² · 865 m Działka 22 500 zł 15.10.2010 22 1 003 m² · 810 m Działka 24 000 zł 17.09.2010 24 1 000 m² · 751 m Działka 1 500 zł 21.07.2010 3 500 m² · 801 m Działka 12 000 zł 04.03.2010 15 800 m² · 746 m Działka 8 000 zł 11.02.2010 3 3 001 m² · 113 m Działka 19 000 zł 11.08.2009 6 3 000 m² · 837 m Działka 10 000 zł 30.06.2009 7 1 494 m² · 114 m Działka 10 000 zł 29.04.2009 7 1 501 m² · 708 m Działka 3 500 zł 06.02.2009 1 4 612 m² · 844 m Działka 7 500 zł 06.02.2009 1 10 007 m² · 846 m Działka 3 790 zł 30.01.2009 9 400 m² · 630 m Działka 10 880 zł 12.12.2008 6 1 780 m² · 708 m Działka 44 000 zł 23.10.2008 8 5 500 m² · 893 m Działka 6 000 zł 01.08.2008 6 1 000 m² · 751 m Działka 8 000 zł 06.06.2008 6 1 394 m² · 140 m Działka 4 200 zł 30.04.2008 7 600 m² · 284 m Działka 26 154 zł 11.04.2008 2 11 600 m² · 899 m Działka 3 000 zł 26.03.2008 2 1 933 m² · 245 m Działka 12 600 zł 26.03.2008 7 1 800 m² · 296 m Działka 1 721 zł 14.03.2008 1 3 375 m² · 852 m Działka 2 821 zł 14.03.2008 1 5 531 m² · 910 m Działka 17 000 zł 24.01.2008 1 26 797 m² · 159 m Działka 2 000 zł 23.11.2007 1 2 783 m² · 362 m Działka 5 035 zł 07.11.2007 1 8 500 m² · 727 m Działka 19 000 zł 05.11.2007 4 5 200 m² · 492 m Działka 2 000 zł 26.10.2007 1 2 410 m² · 191 m Działka 53 000 zł 29.08.2007 1 53 962 m² · 761 m Działka 2 500 zł Majdan Zahorodyński 56C · 10.08.2007 2 1 300 m² · 780 m Działka 2 300 zł 17.05.2007 2 1 200 m² · 778 m Działka 2 500 zł Majdan Zahorodyński 56D · 10.05.2007 2 1 300 m² · 784 m Działka 5 000 zł 28.03.2007 2 3 001 m² · 214 m Działka 3 500 zł 23.03.2007 2 1 819 m² · 203 m Działka 30 000 zł 20.02.2007 14 2 217 m² · 916 m Działka 9 000 zł 12.12.2006 0 21 172 m² · 872 m Działka 2 000 zł 04.10.2006 3 800 m² · 776 m Działka 2 000 zł 04.10.2006 3 800 m² · 787 m Działka 6 000 zł 04.10.2006 2 2 500 m² · 828 m Działka 7 000 zł 04.08.2006 4 2 000 m² · 101 m Działka 2 500 zł 17.05.2006 3 1 000 m² · 158 m Działka 3 000 zł 12.01.2006 1 3 000 m² · 635 m Działka 2 000 zł 21.10.2005 3 800 m² · 211 m Działka 2 500 zł 26.09.2005 4 669 m² · 178 m Działka 1 900 zł 26.09.2005 2 900 m² · 188 m Działka 2 500 zł 06.09.2005 2 1 494 m² · 114 m Działka 4 758 zł 28.06.2005 4 1 200 m² · 873 m Działka 9 000 zł 17.05.2005 3 2 985 m² · 650 m Działka 2 904 zł 25.03.2005 7 400 m² · 648 m Działka 2 906 zł 27.12.2004 7 400 m² · 667 m Działka 2 640 zł 17.12.2004 7 400 m² · 761 m Działka 10 000 zł 02.12.2004 2 6 200 m² · 768 m Działka 3 000 zł 15.10.2004 3 1 000 m² · 122 m Działka 2 513 zł 06.08.2004 6 400 m² · 630 m Działka 2 245 zł 06.08.2004 6 400 m² · 686 m Działka 2 245 zł 06.08.2004 6 400 m² · 704 m Działka 2 245 zł 06.08.2004 6 400 m² · 723 m Działka 2 245 zł 06.08.2004 6 400 m² · 742 m Działka 400 zł 20.05.2004 0 1 983 m² · 124 m Działka 450 zł 09.03.2004 0 1 379 m² · 727 m Działka 2 000 zł 23.09.2003 0 12 000 m² · 784 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 918 m² została zawarta za kwotę 35 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
918 m²
Cena za metr kwadratowy
38 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 35 000 zł 38 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −23,7% mediana: 50 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 7 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 89 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
50 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−25,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 10.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 964 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 681 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
546 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,5%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości