Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
20 000 zł
13
zł / m²
1 504 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.10.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 504 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 13 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060311_2.0020.217/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
217/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 504 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
15.10.2013
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060311_5.0020.217/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 060311
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m²
2021
21 transakcji
27 zł/m²
2022
3 transakcje
33 zł/m²
2023
7 transakcji
63 zł/m²
2024
7 transakcji
38 zł/m²
2025
4 transakcje
50 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 149 000 zł
30.03.2026
50
3 000 m² · 885 m
Działka 20 000 zł
09.10.2025
7
2 700 m² · 790 m
Działka 7 244 zł
31.07.2025
10
700 m² · 232 m
Działka 65 000 zł
23.07.2025
65
1 001 m² · 365 m
Działka 60 000 zł
14.07.2025
36
1 682 m² · 963 m
Działka 30 000 zł
12.05.2025
10
2 989 m² · 912 m
Działka 39 000 zł
12.05.2025
218
179 m² · 978 m
Działka 45 916 zł
15.04.2025
81
567 m² · 977 m
Działka 28 000 zł
03.03.2025
157
178 m² · 953 m
Działka 67 650 zł
30.12.2024
67
1 012 m² · 963 m
Działka 65 190 zł
30.12.2024
65
1 004 m² · 992 m
Działka 40 652 zł
22.10.2024
71
575 m² · 950 m
Działka 34 625 zł
16.07.2024
63
547 m² · 923 m
Działka 35 000 zł
18.06.2024
38
918 m² · 337 m
Działka 14 000 zł
14.06.2024
13
1 054 m² · 405 m
Działka 61 000 zł
10.04.2024
24
2 513 m² · 387 m
Działka 45 000 zł
10.11.2023
50
901 m² · 262 m
Działka 100 000 zł
09.10.2023
50
2 001 m² · 321 m
Działka 63 000 zł
04.10.2023
33
1 885 m² · 315 m
Działka 50 000 zł
03.08.2023
43
1 173 m² · 328 m
Działka 23 660 zł
25.05.2023
26
912 m² · 310 m
Działka 26 000 zł
25.05.2023
28
922 m² · 345 m
Działka 50 000 zł
18.04.2023
6
8 400 m² · 804 m
Działka 130 000 zł
05.10.2022
37
3 489 m² · 878 m
Działka 49 000 zł
02.08.2022
19
2 586 m² · 285 m
Działka 15 000 zł
09.05.2022
27
560 m² · 935 m
Działka 190 650 zł
14.02.2022
28
6 876 m² · 872 m
Działka 31 000 zł
20.12.2021
27
1 158 m² · 284 m
Działka 45 000 zł
20.12.2021
8
5 426 m² · 772 m
Działka 92 000 zł
11.12.2021
22
4 129 m² · 532 m
Działka 33 500 zł
03.08.2021
56
600 m² · 608 m
Działka 30 258 zł
05.07.2021
30
1 019 m² · 958 m
Działka 21 525 zł
05.07.2021
21
1 012 m² · 987 m
Działka 20 000 zł
01.06.2021
50
400 m² · 933 m
Działka 35 000 zł
31.05.2021
35
1 001 m² · 365 m
Działka 6 200 zł
17.05.2021
1
5 100 m² · 814 m
Działka 27 000 zł
13.05.2021
27
1 002 m² · 295 m
Działka 28 000 zł
13.05.2021
24
1 154 m² · 336 m
Działka 27 700 zł
21.04.2021
28
1 001 m² · 421 m
Działka 27 060 zł
22.02.2021
21
1 303 m² · 920 m
Działka 30 504 zł
22.02.2021
27
1 119 m² · 935 m
Działka 13 530 zł
22.02.2021
25
550 m² · 962 m
Działka 11 624 zł
22.02.2021
22
527 m² · 988 m
Działka 28 000 zł
09.02.2021
31
902 m² · 253 m
Działka 20 000 zł
16.11.2020
20
1 002 m² · 349 m
Działka 31 500 zł
10.11.2020
2
18 671 m² · 471 m
Działka 28 500 zł
02.10.2020
28
1 001 m² · 391 m
Działka 30 000 zł
02.10.2020
30
1 001 m² · 405 m
Działka 170 000 zł
01.10.2020
25
6 857 m² · 504 m
Działka 20 000 zł
30.09.2020
8
2 480 m² · 969 m
Działka 225 000 zł
25.05.2020
337
668 m² · 427 m
Działka 10 000 zł
16.03.2020
2
6 172 m² · 450 m
Działka 15 000 zł
04.02.2019
14
1 043 m² · 550 m
Działka 15 000 zł
04.02.2019
14
1 043 m² · 562 m
Działka 10 000 zł
29.01.2019
6
1 589 m² · 261 m
Działka 10 000 zł
29.01.2019
4
2 586 m² · 285 m
Działka 10 000 zł
26.09.2018
3
3 000 m² · 479 m
Działka 3 658 zł
26.06.2018
11
342 m² · 920 m
Działka 15 675 zł
12.03.2018
8
2 000 m² · 339 m
Działka 78 387 zł
30.01.2018
5
16 212 m² · 303 m
Działka 60 000 zł
17.10.2017
5
12 880 m² · 166 m
Działka 52 000 zł
16.10.2017
21
2 425 m² · 42 m
Działka 148 000 zł
21.08.2017
31
4 718 m² · 439 m
Działka 30 000 zł
07.02.2017
16
1 819 m² · 493 m
Działka 9 200 zł
29.12.2016
1
9 000 m² · 936 m
Działka 17 000 zł
20.12.2016
17
1 000 m² · 345 m
Działka 18 000 zł
24.10.2016
12
1 472 m² · 512 m
Działka 44 000 zł
06.10.2016
23
1 920 m² · 345 m
Działka 13 000 zł
11.08.2016
13
1 000 m² · 463 m
Działka 18 000 zł
11.08.2016
18
1 000 m² · 463 m
Działka 10 000 zł
15.04.2016
1
11 285 m² · 721 m
Działka 8 500 zł
01.04.2016
21
400 m² · 973 m
Działka 17 000 zł
19.01.2016
5
3 371 m² · 497 m
Działka 2 000 zł
30.12.2015
1
1 732 m² · 887 m
Działka 280 000 zł
07.10.2015
45
6 200 m² · 460 m
Działka 21 000 zł
08.09.2015
2
13 558 m² · 151 m
Działka 29 000 zł
11.08.2015
14
2 035 m² · 253 m
Działka 15 000 zł
29.05.2015
22
697 m² · 477 m
Działka 61 100 zł
10.04.2015
31
2 003 m² · 365 m
Działka 10 000 zł
08.10.2014
10
1 001 m² · 436 m
Działka 16 000 zł
15.09.2014
18
902 m² · 282 m
Działka 50 000 zł
26.08.2014
11
4 718 m² · 455 m
Działka 14 000 zł
21.08.2014
20
697 m² · 446 m
Działka 17 000 zł
21.07.2014
19
902 m² · 310 m
Działka 26 000 zł
04.06.2014
24
1 100 m² · 987 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 366 m
Działka 16 000 zł
02.04.2014
24
668 m² · 386 m
Działka 38 950 zł
19.11.2013
1
26 621 m² · 791 m
Działka 46 000 zł
15.10.2013
31
1 482 m² · 56 m
Działka 15 000 zł
15.10.2013
22
668 m² · 407 m
Działka 17 000 zł
15.10.2013
25
668 m² · 427 m
Działka 18 000 zł
15.10.2013
27
668 m² · 448 m
Działka 10 000 zł
23.09.2013
7
1 494 m² · 440 m
Działka 31 000 zł
13.09.2013
15
2 002 m² · 382 m
Działka 6 000 zł
18.03.2013
1
4 718 m² · 455 m
Działka 20 000 zł
07.01.2013
2
10 400 m² · 425 m
Działka 10 000 zł
23.08.2012
10
1 002 m² · 453 m
Działka 3 000 zł
05.04.2012
8
400 m² · 913 m
Działka 65 000 zł
13.03.2012
4
16 500 m² · 126 m
Działka 4 200 zł
08.03.2012
7
600 m² · 547 m
Działka 20 000 zł
08.02.2012
15
1 337 m² · 435 m
Działka 50 000 zł
07.11.2011
25
2 000 m² · 493 m
Działka 18 000 zł
19.09.2011
11
1 661 m² · 443 m
Działka 8 000 zł
11.02.2010
3
3 001 m² · 389 m
Działka 10 000 zł
30.06.2009
7
1 494 m² · 440 m
Działka 10 000 zł
29.04.2009
7
1 501 m² · 969 m
Działka 6 600 zł
16.02.2009
5
1 400 m² · 862 m
Działka 3 500 zł
06.02.2009
1
4 612 m² · 932 m
Działka 7 500 zł
06.02.2009
1
10 007 m² · 960 m
Działka 3 790 zł
30.01.2009
9
400 m² · 873 m
Działka 10 880 zł
12.12.2008
6
1 780 m² · 969 m
Działka 8 000 zł
06.06.2008
6
1 394 m² · 477 m
Działka 4 200 zł
30.04.2008
7
600 m² · 547 m
Działka 3 000 zł
26.03.2008
2
1 933 m² · 216 m
Działka 12 600 zł
26.03.2008
7
1 800 m² · 576 m
Działka 17 000 zł
24.01.2008
1
26 797 m² · 268 m
Działka 2 000 zł
23.11.2007
1
2 783 m² · 192 m
Działka 5 035 zł
07.11.2007
1
8 500 m² · 904 m
Działka 19 000 zł
05.11.2007
4
5 200 m² · 425 m
Działka 2 000 zł
26.10.2007
1
2 410 m² · 528 m
Działka 53 000 zł
29.08.2007
1
53 962 m² · 443 m
Działka 5 000 zł
28.03.2007
2
3 001 m² · 320 m
Działka 3 500 zł
23.03.2007
2
1 819 m² · 493 m
Działka 30 000 zł
20.02.2007
14
2 217 m² · 689 m
Działka 7 000 zł
04.08.2006
4
2 000 m² · 438 m
Działka 2 500 zł
17.05.2006
3
1 000 m² · 463 m
Działka 3 000 zł
12.01.2006
1
3 000 m² · 885 m
Działka 2 000 zł
21.10.2005
3
800 m² · 530 m
Działka 2 500 zł
26.09.2005
4
669 m² · 478 m
Działka 1 900 zł
26.09.2005
2
900 m² · 510 m
Działka 2 500 zł
06.09.2005
2
1 494 m² · 440 m
Działka 4 758 zł
28.06.2005
4
1 200 m² · 622 m
Działka 9 000 zł
17.05.2005
3
2 985 m² · 974 m
Działka 2 904 zł
25.03.2005
7
400 m² · 893 m
Działka 2 906 zł
27.12.2004
7
400 m² · 913 m
Działka 10 000 zł
02.12.2004
2
6 200 m² · 479 m
Działka 3 000 zł
15.10.2004
3
1 000 m² · 427 m
Działka 2 513 zł
06.08.2004
6
400 m² · 873 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 933 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 953 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 973 m
Działka 2 245 zł
06.08.2004
6
400 m² · 993 m
Działka 400 zł
20.05.2004
0
1 983 m² · 449 m
Działka 450 zł
09.03.2004
0
1 379 m² · 937 m
Działka 2 000 zł
23.09.2003
0
12 000 m² · 838 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 504 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2013.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
1 504 m²
Cena za metr kwadratowy
13 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
20 000 zł
13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−79,5%
mediana: 65 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
20–27
0
27–34
0
34–42
0
42–49
1
49–56
0
56–63
3
63–70
1
70–77
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 122 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 79,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
65 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−23,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zajamie
7 244 zł 10 zł/m²
Zajamie
65 000 zł 65 zł/m²
Pniaki
149 000 zł 50 zł/m²
Dębowce
67 650 zł 67 zł/m²
Dębowce
45 916 zł 81 zł/m²
Dębowce
65 190 zł 65 zł/m²
Majdan Zahorodyński
35 000 zł 5 zł/m²
Pniaki
45 000 zł 87 zł/m²
Polskie Budy
3 000 zł 73 zł/m²
Dębowce
52 034 zł 35 zł/m²
Dębowce
67 966 zł 35 zł/m²
Pniaki
47 500 zł 30 zł/m²
Majdan Zahorodyński
87 000 zł 80 zł/m²
Polskie Budy
80 000 zł 27 zł/m²
Polskie Budy
24 000 zł 18 zł/m²
Majdan Zahorodyński
51 650 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 364 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2015 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 19.1% mieszkańców (dane za 2015 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 969 osób
2015 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0 -
2015 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
9 %
2015 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
3 316,6 zł
2015 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 810 osób
2015 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 329 osób
2015 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 23,1%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości