Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chełmski

Akt notarialny z 31 lipca 2025

  • 31 lipca 2025

Cena transakcyjna

56 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

35zł/m²

Powierzchnia działki

1 603m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmski
  • Import danych powiatu: 3 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
35 zł/m²
Powierzchnia działki
1 603 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
118585
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat chełmski

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 603 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 56 000 zł, co daje 35 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 603 m² 35 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 060303_2.0029.68/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 060303

Plan ogólny gminy Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-10
Publikacja2026-10-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

194SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 604,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 802,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 604,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 35 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 2 transakcje
  3. 2025 za mało danych 4 transakcje
  4. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stołpie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 marca 2026, 10 700 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 5,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 700 m²
    • w odległości 661 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 stycznia 2026, 2 000 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 198 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 listopada 2025, 2 356 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 356 m²
    • w odległości 156 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2025, 2 985 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 985 m²
    • w odległości 464 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2025, 1 731 m²

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 731 m²
    • w odległości 546 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lutego 2025, 1 500 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 187 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 442 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2024, 1 511 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 511 m²
    • w odległości 431 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2024, 1 420 m²

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 420 m²
    • w odległości 48 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2023, 1 440 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 440 m²
    • w odległości 70 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2023, 1 591 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 591 m²
    • w odległości 107 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 listopada 2023, 1 500 m²

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 442 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2023, 2 686,13 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 686,13 m²
    • w odległości 454 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2023, 1 509 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 509 m²
    • w odległości 582 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2023, 2 985 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 985 m²
    • w odległości 464 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 września 2023, 1 548 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 218 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lutego 2023, 2 218 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 218 m²
    • w odległości 512 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 2 377 m²

    Stołpie 50

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 377 m²
    • w odległości 496 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 12 200 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 5,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 200 m²
    • w odległości 329 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2021, 1 500 m²

    Stołpie 37A

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 490 m

  20. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 9 stycznia 2020, 9 800 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 800 m²
    • w odległości 871 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2018, 5 500 m²

    63 500 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 500 m²
    • w odległości 698 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2018, 7 881,94 m²

    3 940 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 881,94 m²
    • w odległości 745 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2016, 3 000 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 651 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2015, 1 444 m²

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 5,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 444 m²
    • w odległości 777 m

  25. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 września 2015, 3 000 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 620 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2015, 700 m²

    1 100 złCena za metr kwadratowy: 1,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 275 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2014, 8 400 m²

    37 000 złCena za metr kwadratowy: 4,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 400 m²
    • w odległości 794 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2013, 15 019 m²

    15 500 złCena za metr kwadratowy: 1,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 019 m²
    • w odległości 626 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 lipca 2012, 20 000 m²

    27 500 złCena za metr kwadratowy: 1,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 000 m²
    • w odległości 684 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 marca 2012, 5 500 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 500 m²
    • w odległości 698 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2011, 10 000 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 1,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 610 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 lipca 2011, 13 400 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 400 m²
    • w odległości 682 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2011, 8 500 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 500 m²
    • w odległości 388 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 kwietnia 2009, 29 900 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 900 m²
    • w odległości 628 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 czerwca 2008, 4 000 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 000 m²
    • w odległości 883 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 lutego 2008, 5 900 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 8,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 900 m²
    • w odległości 998 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2008, 27 841 m²

    12 510 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 27 841 m²
    • w odległości 584 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2006, 75 100 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 5,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 75 100 m²
    • w odległości 690 m

  39. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 grudnia 2005, 61 662,92 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 0,47 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 662,92 m²
    • w odległości 536 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2004, 50 000 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 0,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 50 000 m²
    • w odległości 660 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2004, 22 400 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,22 zł/m²

    • powierzchnia działek 22 400 m²
    • w odległości 567 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 sierpnia 2004, 41 100 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 100 m²
    • w odległości 744 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2004, 15 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 0,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 200 m²
    • w odległości 444 m

  44. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 stycznia 2004, 14 800 m²

    2 050 złCena za metr kwadratowy: 0,14 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 800 m²
    • w odległości 709 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 listopada 2003, 38 600 m²

    9 500 złCena za metr kwadratowy: 0,25 zł/m²

    • powierzchnia działek 38 600 m²
    • w odległości 990 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2003, 5 300 m²

    2 294 złCena za metr kwadratowy: 0,43 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 300 m²
    • w odległości 698 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 603 m² sprzedano za 56 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl