Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 49 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.06.2025

Cena brutto

300 000 zł

6 085

zł / m² lokalu

49,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 49 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 219 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łukowskiego (kod teryt: 0611). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (49 m²), budynek nr 9330_BUD (1 358 m²), budynek nr 9331_BUD (223 m²), budynek nr 9332_BUD (861 m²), budynek nr 9333_BUD (5 m²) oraz działkę nr 8700/7 (7 219 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,3 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Międzyrzecka, Łuków

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

061101_1.0003.9330_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.9330_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9330_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.9331_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9331_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.9332_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9332_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

061101_1.0003.9333_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9333_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

061101_1.0003.8700/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8700/7

Powierzchnia ewidencyjna

7 219 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łukowski (kod teryt: 0611)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061101_1.0003.8700/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 061101

Plan ogólny miasta Łuków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

44SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,48% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie7 180,66 m² z 7 217,92 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.4

orientacyjnie 17 323,01 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

21 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

18SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,52% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie37,26 m² z 7 217,92 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

Maksymalna wysokość zabudowy

0 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

98,72%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Łuków

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 217,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-15

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Lub.2026.4175 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta ŁukówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 217,92 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-08-11

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 503 zł/m² 2021 31 transakcji

5 981 zł/m² 2022 34 transakcje

5 833 zł/m² 2023 37 transakcji

6 506 zł/m² 2024 38 transakcji

6 244 zł/m² 2025 41 transakcji

6 136 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Międzyrzecka, Łuków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁUKÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łukowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Międzyrzecka Województwo lubelskie Powiat powiat łukowski Gmina Łuków Jednostka ewidencyjna Łuków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁUKÓW Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie łukowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

49,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 6 085 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,5% mediana: 6 506 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 065–6 127

1 6 127–6 189

0 6 189–6 250

0 6 250–6 312

0 6 312–6 374

0 6 374–6 435

0 6 435–6 497

4 6 497–6 559

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?
Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 174 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 506 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bronisława Chącińskiego 38,4 m² · 2024-10 · 201 m ul. Międzyrzecka 48,9 m² · 2026-04 · 244 m ul. Bronisława Chącińskiego 53,8 m² · 2024-11 · 343 m ul. Leona Klimeckiego 38,8 m² · 2024-10 · 440 m ul. Leona Klimeckiego 48 m² · 2024-10 · 460 m ul. Bronisława Chącińskiego 28,4 m² · 2024-11 · 484 m ul. ks. Stanisława Brzóski 65,7 m² · 2026-03 · 670 m ul. Spokojna 42,5 m² · 2024-10 · 868 m ul. ks. Stanisława Brzóski 56,8 m² · 2024-11 · 877 m ul. ks. Stanisława Brzóski 39,1 m² · 2024-11 · 877 m ul. ks. Stanisława Brzóski 37,9 m² · 2024-11 · 877 m ul. ks. Stanisława Brzóski 32,6 m² · 2024-11 · 877 m ul. ks. Stanisława Brzóski 37,9 m² · 2024-11 · 877 m ul. ks. Stanisława Brzóski 32,6 m² · 2024-11 · 877 m ul. Henryka Sienkiewicza 55,9 m² · 2024-11 · 1096 m ul. Zbożowa 42,8 m² · 2025-03 · 1724 m ul. Zbożowa 58,5 m² · 2024-12 · 1724 m ul. Zbożowa 45,2 m² · 2026-04 · 1732 m ul. Zbożowa 33,9 m² · 2025-05 · 1770 m ul. Kresów Wschodnich 36,7 m² · 2024-12 · 1822 m ul. Kresów Wschodnich 46,2 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 68,9 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 54,3 m² · 2024-10 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 54,7 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 54,7 m² · 2024-10 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 54,7 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 37 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 37 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 37 m² · 2024-12 · 1935 m ul. Kresów Wschodnich 37 m² · 2024-12 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łuków

sprawdzone 05.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 506 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

26,0%

Mieszkań w sprzedaży

153 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

62,8dB

Pp Łuków ul. Siedlecka 56, DK 63

D_06_000508_001 · 1 142 m · 19.05.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 18.05.2024 – 19.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 18.05.2024 – 19.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,6dB

Pp Łuków, ul. Świderska 27

D_06_000495_001 · 1 296 m · 17.05.2024 Głośno

Dzień66,6 dB Noc59,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,6 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,7 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

PPH12/2020

D_06_000297_001 · 1 466 m · 25.06.2020 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 24.06.2020 – 25.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,0 dB
Data / okres: 24.06.2020 – 25.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łuków; część danych: powiat łukowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łuków ?

26 637 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łuków ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łuków ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łukowskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łukowskim ?

7 472,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łukowskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łukowskim ?

13,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łuków ?

7 427,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łuków ?

25 638 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łuków ?

23 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łuków; część danych: powiat łukowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 142 metrów stąd, wyniósł 62,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 174 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.