Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat włodawski

Akt notarialny z 25 lutego 2025 · Grabniak

  • 25 lutego 2025
  • Grabniak
  • 4 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

99zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 421m²

Data aktu notarialnego

25 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat włodawski
  • Import danych powiatu: 5 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
4 działki
Powierzchnia wszystkich działek
16 880 m²
Powierzchnia działki głównej
1 421 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
99 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2025/253
Pełny adres
Grabniak
Powiat
powiat włodawski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

25 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 269/65 (1 421 m²); pominęliśmy działki: 282/23 (410 m², droga, udział 1/15), 8/1 (3 004 m², droga, udział 100/3004), 269/21 (12 045 m², droga, udział 100/12121).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu włodawskiego. Adres przypisany do transakcji to Grabniak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 269/65 (1 421 m²), działkę nr 282/23 (410 m², udział 1/15, droga), działkę nr 8/1 (3 004 m², udział 100/3004, droga) oraz działkę nr 269/21 (12 045 m², udział 100/12121, droga).

Składniki transakcji

4 składniki

1 421 m² 3D
27,33 m² udział 1/15 3D
100 m² udział 100/3004 3D
99,37 m² udział 100/12121 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

061905_2.0005.282/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0005.282/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

226SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie409,60 m² z 409,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

319SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 409,65 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
70,57%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061905_2.0005.269/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0005.269/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

226SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 422,43 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 284,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
65,39%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

061905_2.0014.8/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061905_2.0014.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 061905

Plan ogólny gminy Urszulin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-15
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

313SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 50,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 538,62 m² z 3 017,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

226SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 49,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 478,71 m² z 3 017,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
13,47%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 56 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABNIAK)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Grabniak

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2026, 1 275 m²

    Sumin

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 275 m²
    • w odległości 314 m

  2. Sprzedaż działki zabudowanej, 13 maja 2026, 1 144 m²

    Grabniak

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 144 m²
    • w odległości 55 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 stycznia 2026, 1 000 m²

    Grabniak

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 24 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 października 2025, 800 m²

    Sumin

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 800 m²
    • w odległości 941 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 października 2025, 1 000 m²

    Sumin

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 958 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2025, 1 002 m²

    Grabniak

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 002 m²
    • w odległości 128 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 1 119 m²

    Grabniak

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 119 m²
    • w odległości 275 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2025, 18 767,94 m²

    Jamniki

    10 600 złCena za metr kwadratowy: 0,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 767,94 m²
    • w odległości 224 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2025, 922 m²

    Sumin

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 922 m²
    • w odległości 316 m

  10. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 lutego 2025, 3 660 m²

    Dębowiec

    226 920 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 660 m²
    • w odległości 751 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2025, 1 515 m²

    Grabniak

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 515 m²
    • w odległości 936 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2024, 596 m²

    Grabniak

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 596 m²
    • w odległości 232 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 maja 2024, 2 424 m²

    Grabniak

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 424 m²
    • w odległości 206 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2024, 824 m²

    Grabniak

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 824 m²
    • w odległości 206 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2024, 3 804 m²

    Grabniak

    38 200 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 804 m²
    • w odległości 55 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2023, 1 006 m²

    Grabniak

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 006 m²
    • w odległości 226 m

  17. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 15 maja 2023, 866 m²

    Sumin

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działek 866 m²
    • w odległości 677 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2023, 2 172 m²

    Grabniak

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 172 m²
    • w odległości 118 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2022, 1 674 m²

    Sumin

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 674 m²
    • w odległości 987 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 listopada 2022, 1 000 m²

    Grabniak

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 251 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2022, 1 100 m²

    Grabniak

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 117 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2022, 3 004 m²

    Grabniak

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 004 m²
    • w odległości 232 m

  23. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 8 lipca 2022

    Sumin

    13 000 zł

    • powierzchnia działek brak danych
    • w odległości 677 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 maja 2022, 2 306 m²

    Grabniak

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 306 m²
    • w odległości 759 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2022, 1 767 m²

    Dębowiec

    85 215 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 767 m²
    • w odległości 787 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lutego 2022, 1 682 m²

    Sumin

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 682 m²
    • w odległości 981 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 listopada 2021, 1 000 m²

    Grabniak

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 950 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 lipca 2021, 2 021 m²

    Grabniak

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 021 m²
    • w odległości 948 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 lipca 2021, 2 000 m²

    Grabniak

    62 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 827 m

  30. Sprzedaż działki zabudowanej, 13 lipca 2021, 802 m²

    Sumin

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 249 zł/m²

    • powierzchnia działki 802 m²
    • w odległości 906 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2021, 1 000 m²

    Grabniak

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 974 m

  32. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 25 czerwca 2021, 2 975 m²

    Sumin

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 975 m²
    • w odległości 773 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 16 880 m²: działka 269/65 ma 1 421 m², działka 282/23, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 1/15, ma 410 m², działka 8/1, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 100/3004, ma 3 004 m², a działka 269/21, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 100/12121, ma 12 045 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 421 m² działki 269/65.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl