Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2020 Kościuszki 25, Szprotawa

Cena brutto

125 000 zł

2 254

zł / m² lokalu

55,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 586 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 25, Szprotawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (55 m²), budynek nr 678_BUD (221 m²) oraz działkę nr 493/2 (586 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,45 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kościuszki 25, Szprotawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 25, Szprotawa

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

081007_4.0002.678_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

4_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Kościuszki 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081007_4.0002.678_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

678_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Kościuszki 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_4.0002.493/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

493/2

Powierzchnia ewidencyjna

586 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

02.06.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Kościuszki 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_4.0002.493/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 299 zł/m² 2021 11 transakcji

2 477 zł/m² 2022 17 transakcji

3 234 zł/m² 2023 6 transakcji

3 092 zł/m² 2024 10 transakcji

3 337 zł/m² 2025 16 transakcji

4 081 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 25, Szprotawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002 Szprotawa)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szprotawa, ul. Kościuszki 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Szprotawa Jednostka ewidencyjna Szprotawa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0002 Szprotawa, Szprotawa Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

125 000 zł

Powierzchnia

55,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 125 000 zł 2 254 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −28,3% mediana: 3 144 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 226–1 716

0 1 716–2 205

Ta nieruchomość 0 2 205–2 694

1 2 694–3 183

0 3 183–3 673

0 3 673–4 162

0 4 162–4 651

2 4 651–5 141

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 139 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
Cena o 28,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 144 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kościuszki 46,2 m² · 2025-10 · 72 m ul. Kościuszki 57,9 m² · 2025-10 · 72 m ul. Chrobrego 30,2 m² · 2026-03 · 307 m ul. Chrobrego 19,8 m² · 2025-07 · 386 m ul. Chrobrego 19,7 m² · 2025-07 · 386 m ul. Muzealna 46,2 m² · 2025-05 · 539 m ul. Os. Chrobrego 48,4 m² · 2025-05 · 565 m ul. Ludw. Waryńskiego 72 m² · 2026-03 · 614 m ul. Kopernika 35,6 m² · 2025-05 · 631 m ul. Os. Chrobrego 59,7 m² · 2026-04 · 631 m ul. Krasińskiego 83,2 m² · 2026-03 · 638 m ul. Konopnickiej 64,7 m² · 2026-05 · 793 m ul. Konopnickiej 62,7 m² · 2025-11 · 900 m ul. Os. Słoneczne 50,9 m² · 2026-05 · 915 m ul. Os. Słoneczne 35,9 m² · 2025-08 · 966 m ul. Os. Słoneczne 46,2 m² · 2025-05 · 1009 m ul. Os. Słoneczne 37,2 m² · 2025-05 · 1009 m ul. Os. Słoneczne 46,9 m² · 2026-03 · 1009 m ul. Konopnickiej 92,2 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Os. Słoneczne 50 m² · 2025-02 · 1142 m ul. Konopnickiej 31,8 m² · 2025-09 · 1142 m ul. Os. Słoneczne 31,8 m² · 2026-05 · 1142 m ul. Os. Słoneczne 44,2 m² · 2025-05 · 1142 m ul. Os. Słoneczne 50,2 m² · 2026-03 · 1142 m ul. Os. Słoneczne 31,8 m² · 2025-07 · 1142 m ul. Os. Słoneczne 50,2 m² · 2024-11 · 1142 m ul. Koszarowa 39,2 m² · 2025-06 · 1144 m ul. Os. Słoneczne 40,1 m² · 2025-09 · 1167 m ul. Os. Słoneczne 40,1 m² · 2024-12 · 1167 m ul. Os. Słoneczne 50,2 m² · 2025-03 · 1264 m ul. Os. Słoneczne 50,2 m² · 2025-05 · 1264 m ul. Os. Słoneczne 37 m² · 2025-11 · 1301 m ul. Sobieskiego 62 m² · 2025-03 · 1451 m Henryków 38,8 m² · 2024-09 · 1544 m ul. Lotników 46,7 m² · 2025-04 · 1801 m ul. Lotników 46,7 m² · 2025-03 · 1801 m ul. Lotników 61,9 m² · 2025-11 · 1857 m ul. Lotników 61,9 m² · 2025-09 · 1860 m ul. Lotników 61,9 m² · 2025-01 · 1860 m ul. GDAŃSKA 49,1 m² · 2025-06 · 1908 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 229 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 147 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 589 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.