Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 268 020 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

15.10.2019 Wałowa 10, Żagań

Cena brutto

268 020 zł

2 153

zł / m² lokalu

124,51 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2019 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 046 m². Łączna cena transakcji wyniosła 268 020 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Wałowa 10, Żagań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (125 m²), budynek nr 2151_BUD (403 m²) oraz działkę nr 1084/1 (1 046 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 124,51 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 15.10.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Wałowa 10, Żagań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wałowa 10, Żagań

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

081002_1.0002.2151_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

125 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Żagań, ul. Wałowa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

081002_1.0002.2151_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2151_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Żagań, ul. Wałowa 8,10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081002_1.0002.1084/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1084/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 046 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

15.10.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Żagań, ul. Wałowa 8,10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081002_1.0002.1084/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 081002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 011 zł/m² 2021 16 transakcji

3 358 zł/m² 2022 12 transakcji

3 893 zł/m² 2023 9 transakcji

3 906 zł/m² 2024 14 transakcji

4 420 zł/m² 2025 8 transakcji

2 558 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wałowa 10, Żagań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002 Żagań)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żagań, ul. Wałowa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wałowa Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Żagań Jednostka ewidencyjna Żagań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0002 Żagań, Żagań Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

268 020 zł

Powierzchnia

124,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 268 020 zł 2 153 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −49,7% mediana: 4 277 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 429–2 013

Ta nieruchomość 2 2 013–2 597

1 2 597–3 181

1 3 181–3 765

8 3 765–4 348

2 4 348–4 932

4 4 932–5 516

2 5 516–6 100

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 149 m ?
Cena o 49,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 277 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−44,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żagań ?

22 800 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żagań ?

-6,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żagań ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żagań ?

7 431,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żagań ?

23 111 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żagań ?

20 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żagań; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,6%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 49,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.