Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 584 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 142 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.04.2023

Cena brutto

142 000 zł

zł / m²

1 584 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 584 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 584 m². Łączna cena transakcji wyniosła 142 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 634/22 (344 m²), działkę nr 634/30 (267 m²), działkę nr 634/38 (20 m²), działkę nr 634/40 (449 m²) oraz działkę nr 634/41 (504 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 1 584 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

120303_4.0002.634/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

634/22

Powierzchnia ewidencyjna

344 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

142 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0002.634/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

634/30

Powierzchnia ewidencyjna

267 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

142 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0002.634/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

634/38

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

142 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0002.634/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

634/40

Powierzchnia ewidencyjna

449 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

142 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120303_4.0002.634/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

634/41

Powierzchnia ewidencyjna

504 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

142 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

90 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

04.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120303_4.0002.634/40

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.634/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120303_4.0002.634/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.634/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120303_4.0002.634/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_4.0002.634/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

95 zł/m² 2021 6 transakcji

298 zł/m² 2022 10 transakcji

70 zł/m² 2023 3 transakcje

59 zł/m² 2024 1 transakcja

82 zł/m² 2025 6 transakcji

115 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kościelec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat chrzanowski Gmina Chrzanów Jednostka ewidencyjna Chrzanów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kościelec Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie chrzanowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

142 000 zł

Powierzchnia

1 584 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 142 000 zł 90 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −0,4% mediana: 90 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 20–48

2 48–76

Ta nieruchomość 0 76–104

1 104–132

0 132–160

1 160–188

0 188–216

1 216–244

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?
Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 114 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

90 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+275,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kościelec 627 m² · 2024-04 · 46 m Kościelec 1 644 m² · 2022-07 · 252 m Osiedle Wrzosowe 163 m² · 2023-08 · 421 m Osiedle Wrzosowe 495 m² · 2022-06 · 529 m Stella 64 m² · 2022-02 · 745 m Osiedle Wrzosowe 1 051 m² · 2022-09 · 813 m Osiedle Wrzosowe 1 052 m² · 2022-03 · 1024 m Osiedle Młodości 1 717 m² · 2022-10 · 1121 m Osiedle Młodości 2 771 m² · 2022-04 · 1145 m Kolonia Rospontowa 3 110 m² · 2022-08 · 1207 m Osiedle Krakowskie 693 m² · 2022-12 · 1286 m Osiedle Młodości 106 m² · 2021-09 · 1292 m Osiedle Wrzosowe 459 m² · 2023-11 · 1416 m Osiedle Wrzosowe 469 m² · 2024-01 · 1451 m Osiedle Wrzosowe 541 m² · 2023-09 · 1595 m Osiedle Wrzosowe 764 m² · 2023-11 · 1651 m Osiedle Wrzosowe 794 m² · 2024-07 · 1712 m Stoki 113 m² · 2023-09 · 1749 m Piła-Folwark 912 m² · 2022-08 · 1792 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chrzanowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

33 193 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?

8 650,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?

22,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

33 382 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 466 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 275,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.