Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)

23.04.2025
Cena brutto
730 000
519
zł / m²
1 406 m²
Powierzchnia
4 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 406 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 406 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1383/13 (430 m²), działkę nr 2956/1 (976 m²), działkę nr 1383/10 (17 m²) oraz działkę nr 1383/12 (25 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120302_2.0007.1383/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.1383/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120302_2.0007.2956/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.2956/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120302_2.0007.1383/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120302_2.0007.1383/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
23 zł/m² 2021 11 transakcji
37 zł/m² 2022 5 transakcji
10 zł/m² 2023 8 transakcji
64 zł/m² 2024 6 transakcji
35 zł/m² 2025 4 transakcje
130 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski

do 1 km
Działka 31 980 zł 27.01.2026 130 246 m² · 800 m Działka 285 000 zł Wygiełzów, ul. Adama Mickiewicza 48B · 08.01.2026 47 6 038 m² · 98 m Działka 120 000 zł 22.12.2025 158 759 m² · 240 m Działka 28 000 zł 03.12.2025 36 777 m² · 754 m Działka 36 765 zł 28.11.2025 57 645 m² · 870 m Działka 85 000 zł 30.09.2025 28 3 014 m² · 120 m Działka 210 000 zł 12.08.2025 52 4 063 m² · 803 m Działka 150 000 zł 30.07.2025 121 1 243 m² · 361 m Działka 60 000 zł 29.04.2025 34 1 780 m² · 60 m Działka 300 000 zł 06.12.2024 76 3 942 m² · 805 m Działka 210 000 zł 03.12.2024 100 2 104 m² · 219 m Działka 20 000 zł 12.11.2024 3 6 053 m² · 645 m Działka 1 600 000 zł 30.10.2024 801 1 998 m² · 730 m Działka 11 620 zł 24.10.2024 5 2 324 m² · 470 m Działka 161 499 zł 25.09.2024 51 3 160 m² · 159 m Działka — zł 19.09.2024 100 m² · 400 m Działka — zł 19.09.2024 21 m² · 406 m Działka 4 300 zł 13.08.2024 100 43 m² · 933 m Działka 155 000 zł 25.03.2024 117 1 323 m² · 999 m Działka 26 000 zł 13.02.2024 18 1 449 m² · 628 m Działka 74 000 zł 21.12.2023 18 4 127 m² · 391 m Działka 7 580 zł 07.12.2023 10 758 m² · 546 m Działka 3 460 zł 07.12.2023 10 346 m² · 551 m Działka 7 350 zł 21.11.2023 10 735 m² · 535 m Działka 7 050 zł 21.11.2023 10 705 m² · 541 m Działka 4 500 zł 03.11.2023 5 992 m² · 964 m Działka 17 000 zł 13.10.2023 6 2 627 m² · 628 m Działka 64 000 zł 04.09.2023 22 2 900 m² · 388 m Działka 150 500 zł 11.04.2023 100 1 505 m² · 999 m Działka 10 000 zł 22.03.2023 42 239 m² · 764 m Działka 24 000 zł 07.11.2022 36 659 m² · 774 m Działka 265 000 zł 31.08.2022 26 10 346 m² · 387 m Działka 70 000 zł 24.08.2022 60 1 175 m² · 785 m Działka 10 000 zł 17.05.2022 5 1 998 m² · 727 m Działka 20 000 zł 25.02.2022 48 417 m² · 240 m Działka 200 000 zł 18.01.2022 99 2 013 m² · 844 m Działka 350 000 zł 11.01.2022 37 9 370 m² · 396 m Działka 130 000 zł 23.12.2021 81 1 600 m² · 874 m Działka 570 000 zł 25.11.2021 547 1 042 m² · 819 m Działka 80 000 zł 22.11.2021 21 3 858 m² · 898 m Działka 9 000 zł 13.10.2021 5 1 999 m² · 976 m Działka 100 000 zł Zagórze, ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego · 26.08.2021 105 956 m² · 954 m Działka 70 000 zł 11.08.2021 9 7 434 m² · 685 m Działka 27 000 zł 05.08.2021 19 1 450 m² · 620 m Działka 100 000 zł 26.07.2021 20 4 928 m² · 437 m Działka 110 000 zł 30.06.2021 67 1 632 m² · 920 m Działka 145 000 zł 23.06.2021 75 1 932 m² · 939 m Działka 100 000 zł 15.06.2021 37 2 728 m² · 742 m Działka 100 000 zł 15.06.2021 37 2 735 m² · 762 m Działka 67 000 zł 15.06.2021 45 1 489 m² · 872 m Działka 45 000 zł 11.06.2021 23 1 997 m² · 629 m Działka 168 500 zł Płaza, ul. Żniwna 1 · 17.05.2021 39 4 366 m² · 699 m Działka 90 000 zł 10.05.2021 32 2 822 m² · 290 m Działka 80 000 zł 07.05.2021 48 1 653 m² · 266 m Działka 20 330 zł 03.02.2021 10 2 033 m² · 456 m Działka 200 000 zł 25.11.2020 44 4 500 m² · 150 m Działka 145 000 zł 25.11.2020 24 6 049 m² · 163 m Działka 83 000 zł 09.11.2020 80 1 037 m² · 245 m Działka 70 000 zł 06.11.2020 25 2 820 m² · 687 m Działka 213 760 zł 05.11.2020 74 2 887 m² · 698 m Działka 90 000 zł 04.11.2020 87 1 040 m² · 267 m Działka 420 000 zł 09.10.2020 239 1 761 m² · 830 m Działka 300 000 zł Wygiełzów, ul. Adama Mickiewicza 18 · 29.09.2020 103 2 911 m² · 429 m Działka 46 200 zł 26.08.2020 20 2 310 m² · 518 m Działka 90 000 zł 27.01.2020 49 1 834 m² · 729 m Działka 12 000 zł 16.10.2019 10 1 175 m² · 785 m Działka 30 000 zł 30.07.2019 37 814 m² · 825 m Działka 85 000 zł 03.04.2019 38 2 237 m² · 798 m Działka 77 000 zł 23.03.2019 70 1 100 m² · 216 m Działka — zł 21.03.2019 1 050 m² · 228 m Działka 15 000 zł 24.01.2019 6 2 592 m² · 202 m Działka 15 000 zł 21.01.2019 10 1 435 m² · 174 m Działka 100 000 zł 21.01.2019 40 2 516 m² · 192 m Działka 70 000 zł 16.01.2019 37 1 879 m² · 877 m Działka 100 000 zł 04.12.2018 667 150 m² · 991 m Działka 50 000 zł 10.10.2018 3 16 382 m² · 862 m Działka — zł 02.10.2018 1 834 m² · 729 m Działka 4 000 zł 30.10.2017 10 410 m² · 642 m Działka 70 000 zł 07.08.2017 37 1 879 m² · 918 m Działka — zł 31.05.2017 2 119 m² · 854 m Działka 79 000 zł 28.04.2017 24 3 344 m² · 45 m Działka 73 000 zł 28.04.2017 17 4 262 m² · 119 m Działka 35 000 zł 20.12.2016 12 2 820 m² · 525 m Działka 77 000 zł 03.11.2016 46 1 682 m² · 917 m Działka 9 000 zł 19.07.2016 14 662 m² · 877 m Działka 30 000 zł 12.07.2016 28 1 065 m² · 870 m Działka 10 000 zł 10.02.2016 6 1 632 m² · 920 m Działka 80 000 zł 16.10.2015 31 2 581 m² · 847 m Działka 10 000 zł 20.08.2015 7 1 460 m² · 727 m Działka 4 000 zł 07.08.2015 7 568 m² · 854 m Działka 2 500 zł 02.04.2015 2 1 453 m² · 881 m Działka 49 000 zł 23.03.2015 38 1 287 m² · 858 m Działka 68 000 zł 23.02.2015 52 1 299 m² · 909 m Działka 8 590 zł 30.12.2014 8 1 019 m² · 715 m Działka 8 730 zł 19.12.2014 3 3 439 m² · 508 m Działka 70 000 zł 09.07.2014 41 1 714 m² · 599 m Działka 45 000 zł 14.11.2013 35 1 299 m² · 882 m Działka 120 000 zł 27.06.2013 41 2 954 m² · 183 m Działka 90 000 zł Wygiełzów, ul. Browarna 1 · 24.05.2013 72 1 245 m² · 833 m Działka 8 000 zł 16.05.2013 4 1 849 m² · 723 m Działka 33 000 zł 18.03.2013 6 5 580 m² · 710 m Działka 304 419 zł 15.03.2013 47 6 477 m² · 605 m Działka 6 000 zł 15.03.2013 2 2 599 m² · 816 m Działka 57 000 zł 19.02.2013 42 1 350 m² · 983 m Działka 8 000 zł 06.02.2013 6 1 450 m² · 620 m Działka 6 000 zł 10.09.2012 14 423 m² · 648 m Działka 39 000 zł 03.08.2012 30 1 299 m² · 882 m Działka 70 000 zł 04.04.2012 6 11 254 m² · 539 m Działka 11 640 zł 09.03.2012 2 6 047 m² · 940 m Działka 50 000 zł 10.02.2012 16 3 099 m² · 436 m Działka 170 000 zł 13.01.2012 59 2 890 m² · 574 m Działka 9 000 zł 12.07.2011 21 425 m² · 999 m Działka 20 000 zł 11.10.2010 11 1 895 m² · 963 m Działka 20 000 zł 08.01.2010 10 2 001 m² · 617 m Działka 10 500 zł 22.05.2009 4 2 615 m² · 993 m Działka 5 000 zł 17.04.2009 1 3 484 m² · 513 m Działka 520 000 zł Wygiełzów, ul. Lipowiecka 12 · 20.02.2009 642 810 m² · 924 m Działka 18 420 zł 18.02.2009 10 1 842 m² · 813 m Działka 13 000 zł 12.01.2009 9 1 410 m² · 872 m Działka 102 000 zł 07.11.2008 30 3 361 m² · 633 m Działka 32 000 zł 24.07.2008 8 4 180 m² · 897 m Działka 20 000 zł 18.03.2008 8 2 651 m² · 811 m Działka 60 000 zł 07.03.2008 10 5 832 m² · 769 m Działka 15 000 zł 03.03.2008 5 2 802 m² · 831 m Działka 95 000 zł 04.01.2008 5 17 777 m² · 792 m Działka 150 000 zł 19.11.2007 123 1 221 m² · 490 m Działka 100 000 zł 05.11.2007 27 3 671 m² · 798 m Działka 61 500 zł 25.09.2007 20 3 025 m² · 325 m Działka 61 500 zł 25.09.2007 20 3 024 m² · 334 m Działka 19 980 zł 16.05.2007 10 1 998 m² · 730 m Działka 10 000 zł 12.05.2007 2 4 491 m² · 952 m Działka 58 000 zł 16.04.2007 20 2 905 m² · 950 m Działka 20 000 zł 16.03.2007 4 5 630 m² · 493 m Działka 30 000 zł 27.10.2006 14 2 090 m² · 973 m Działka 110 000 zł 11.07.2006 16 6 810 m² · 985 m Działka 300 zł 07.07.2006 33 9 m² · 613 m Działka 40 000 zł 04.03.2006 14 2 890 m² · 574 m Działka 5 800 zł 04.10.2005 4 1 446 m² · 25 m Działka 10 000 zł 04.10.2005 6 1 541 m² · 29 m Działka 17 000 zł 02.09.2005 2 8 057 m² · 158 m Działka 5 800 zł 09.08.2005 2 2 680 m² · 761 m Działka 71 000 zł 06.07.2005 23 3 026 m² · 654 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
730 000 zł
Powierzchnia
1 406 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 730 000 zł 519 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +1823% mediana: 27 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–693 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 17 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 1 823,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
27 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+69,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Piaski 239 m² · 2023-03 · 764 m 10 000 zł 42 zł/m² Piaski 659 m² · 2022-11 · 774 m 24 000 zł 36 zł/m² Starzyny 992 m² · 2023-11 · 964 m 4 500 zł 5 zł/m² Piaski 1 473 m² · 2022-09 · 1055 m 25 000 zł 17 zł/m² Płaza Dolna 1 701 m² · 2023-04 · 1069 m 8 000 zł 5 zł/m² Wygiełzów 4 943 m² · 2023-07 · 1087 m 95 000 zł 19 zł/m² Poddąbrowie 969 m² · 2023-08 · 1130 m 570 000 zł 588 zł/m² Wygiełzów 1 759 m² · 2022-11 · 1211 m 114 335 zł 65 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 15.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,5dB
P2
D_12_000238_001 · 897 m · 15.04.2019 Głośno
Dzień68,5 dB Wieczór67,4 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Wygiełzów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
05.04.2019 – 15.04.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
67,4 dB
Data / okres
05.04.2019 – 15.04.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
05.04.2019 – 15.04.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Babice ?
8 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Babice ?
2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Babice ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?
8 650,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?
92,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?
22,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Babice ?
11 252,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Babice ?
8 895 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Babice ?
1 391 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Babice; część danych: powiat chrzanowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1 823,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,2%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 897 metrów stąd, wyniósł 68,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 1 823,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-11-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości