Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 158 880 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.10.2025 Oleśnicka 17J, Dąbrowa Tarnowska

Cena brutto

158 880 zł

6 000

zł / m² lokalu

26,48 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 203 m². Łączna cena transakcji wyniosła 158 880 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dąbrowskiego (kod teryt: 1204). Adres przypisany do transakcji to Oleśnicka 17J, Dąbrowa Tarnowska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (26 m²), budynek nr 2433_BUD (717 m²), działkę nr 134/13 (21 m²), działkę nr 136/4 (0 m²) oraz działkę nr 1942 (2 870 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,48 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Oleśnicka 17J, Dąbrowa Tarnowska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oleśnicka 17J, Dąbrowa Tarnowska

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

120402_4.0002.2433_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120402_4.0002.2433_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2433_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120402_4.0002.134/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

134/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 665 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/78

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120402_4.0002.136/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

136/4

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/85000

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120402_4.0002.1942 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1942

Powierzchnia ewidencyjna

2 870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17J

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120402_4.0002.1942

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120402_4.0002.1942Kod jednostki podziału terytorialnego: 120402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120402_4.0002.136/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120402_4.0002.136/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120402_4.0002.134/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120402_4.0002.134/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 554 zł/m² 2021 15 transakcji

4 380 zł/m² 2022 97 transakcji

5 283 zł/m² 2023 8 transakcji

6 010 zł/m² 2024 32 transakcje

7 072 zł/m² 2025 95 transakcji

6 156 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Oleśnicka 17J, Dąbrowa Tarnowska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bagienica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17J

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oleśnicka Województwo małopolskie Powiat powiat dąbrowski Gmina Dąbrowa Tarnowska Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Tarnowska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bagienica, Dąbrowa Tarnowska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie dąbrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

158 880 zł

Powierzchnia

26,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 158 880 zł 6 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,8% mediana: 6 236 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 769–5 905

Ta nieruchomość 0 5 905–6 040

3 6 040–6 175

1 6 175–6 310

0 6 310–6 445

1 6 445–6 580

1 6 580–6 715

1 6 715–6 850

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 254 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 236 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Oleśnicka 37,5 m² · 2025-11 · 40 m ul. Oleśnicka 49,8 m² · 2025-12 · 40 m ul. Oleśnicka 39,5 m² · 2026-01 · 40 m ul. Oleśnicka 49,5 m² · 2026-01 · 40 m ul. Oleśnicka 49,6 m² · 2026-01 · 40 m ul. Oleśnicka 26,6 m² · 2026-01 · 40 m ul. Oleśnicka 41,3 m² · 2026-03 · 139 m ul. Oleśnicka 47,9 m² · 2026-06 · 189 m ul. Zazamcze 18,2 m² · 2026-02 · 941 m ul. Zazamcze 27,8 m² · 2026-02 · 941 m ul. Zazamcze 36,4 m² · 2026-04 · 977 m ul. Zazamcze 62,5 m² · 2026-02 · 977 m ul. Zazamcze 41,1 m² · 2026-06 · 996 m ul. Osiedle Kościuszki 44 m² · 2026-04 · 1049 m ul. Osiedle Kościuszki 36,9 m² · 2025-05 · 1086 m ul. Westerplatte 37,7 m² · 2026-02 · 1644 m ul. Westerplatte 57,9 m² · 2026-05 · 1644 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dąbrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 350 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dąbrowskim ?

12 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dąbrowskim ?

7 666,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dąbrowskim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dąbrowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dąbrowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 708 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 593 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dąbrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.