Wolny rynek

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 293 320 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.05.2022 Oleśnicka 17D, Dąbrowa Tarnowska

Cena brutto

293 320 zł

7 215

zł / m² lokalu

96,65 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 67,58 m²; garaż: 29,07 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 356 m². Łączna cena transakcji wyniosła 293 320 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dąbrowskiego (kod teryt: 1204). Adres przypisany do transakcji to Oleśnicka 17D, Dąbrowa Tarnowska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 105_LOK (29 m²), lokal nr 17_LOK (68 m²), budynek nr 2360_BUD (4 391 m²), budynek nr 2360_BUD (4 391 m²), działkę nr 1936 (3 178 m²) oraz działkę nr 1936 (3 178 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,58 m²; garaż: 29,07 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Oleśnicka 17D, Dąbrowa Tarnowska

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oleśnicka 17D, Dąbrowa Tarnowska

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

120402_4.0002.2360_BUD.105_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

105_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

120402_4.0002.2360_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

17_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120402_4.0002.2360_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2360_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 391 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120402_4.0002.2360_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2360_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 391 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Adres

Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120402_4.0002.1936 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1936

Powierzchnia ewidencyjna

3 178 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120402_4.0002.1936 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1936

Powierzchnia ewidencyjna

3 178 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120402_4.0002.1936Kod jednostki podziału terytorialnego: 120402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 552 zł/m² 2021 40 transakcji

4 371 zł/m² 2022 96 transakcji

5 283 zł/m² 2023 8 transakcji

6 021 zł/m² 2024 31 transakcji

6 999 zł/m² 2025 68 transakcji

6 163 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Oleśnicka 17D, Dąbrowa Tarnowska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bagienica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dąbrowa Tarnowska, ul. Oleśnicka 17D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oleśnicka Województwo małopolskie Powiat powiat dąbrowski Gmina Dąbrowa Tarnowska Jednostka ewidencyjna Dąbrowa Tarnowska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bagienica, Dąbrowa Tarnowska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie dąbrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

293 320 zł

Powierzchnia

96,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 293 320 zł 3 035 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −50,8% mediana: 6 163 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 179–1 882

1 1 882–2 584

Ta nieruchomość 0 2 584–3 287

0 3 287–3 989

0 3 989–4 691

0 4 691–5 394

1 5 394–6 096

7 6 096–6 798

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Cena o 50,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 136 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 163 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Oleśnicka 41,3 m² · 2026-03 · 1 m ul. Oleśnicka 44 m² · 2026-03 · 1 m ul. Oleśnicka 19,6 m² · 2025-08 · 70 m ul. Oleśnicka 47,9 m² · 2026-06 · 70 m ul. Oleśnicka 37,5 m² · 2025-11 · 105 m ul. Oleśnicka 49,8 m² · 2025-12 · 105 m ul. Oleśnicka 39,5 m² · 2026-01 · 105 m ul. Oleśnicka 49,5 m² · 2026-01 · 105 m ul. Oleśnicka 49,6 m² · 2026-01 · 105 m ul. Oleśnicka 26,6 m² · 2026-01 · 105 m ul. Oleśnicka 14,5 m² · 2026-02 · 137 m ul. Zazamcze 18,2 m² · 2026-02 · 802 m ul. Zazamcze 27,8 m² · 2026-02 · 802 m ul. Zazamcze 36,4 m² · 2026-04 · 840 m ul. Zazamcze 62,5 m² · 2026-02 · 840 m ul. Zazamcze 41,1 m² · 2026-06 · 861 m ul. Osiedle Kościuszki 44 m² · 2026-04 · 926 m ul. Osiedle Kościuszki 36,9 m² · 2025-05 · 956 m ul. Westerplatte 37,7 m² · 2026-02 · 1506 m ul. Westerplatte 57,9 m² · 2026-05 · 1506 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dąbrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 350 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dąbrowskim ?

12 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dąbrowskim ?

7 666,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dąbrowskim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dąbrowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dąbrowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 708 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 593 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dąbrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 50,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.