Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 174 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 490 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 Jana Pawła II 144A, Libertów

Cena brutto

2 490 000 zł

2 518

zł / m²

173,8 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 174 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 989 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Jana Pawła II 144A, Libertów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (174 m²), działkę nr 45/10 (989 m²) oraz działkę nr 45/8 (50 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 989 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 583 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 2 518 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Jana Pawła II 144A, Libertów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Pawła II 144A, Libertów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

120609_2.0007.45/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

174 m²

Cena brutto

2 480 000 zł

Cena / m²

14 269 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Libertów, ul. Jana Pawła II 144A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0007.45/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/10

Powierzchnia ewidencyjna

989 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0007.45/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/8

Powierzchnia ewidencyjna

594 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

50 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 490 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/24

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120609_2.0007.45/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0007.45/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120609_2.0007.45/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0007.45/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 958 zł/m² 2021 15 transakcji

2 628 zł/m² 2022 36 transakcji

5 468 zł/m² 2023 16 transakcji

2 073 zł/m² 2024 4 transakcje

7 404 zł/m² 2025 23 transakcje

4 961 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Pawła II 144A, Libertów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Libertów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Libertów, ul. Jana Pawła II 144A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Pawła II Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Libertów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Libertów, Libertów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 490 000 zł

Powierzchnia

173,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 490 000 zł 14 327 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +11,1% mediana: 12 901 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–248 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 876–6 337

2 6 337–7 798

1 7 798–9 260

0 9 260–10 721

2 10 721–12 182

1 12 182–13 643

Ta nieruchomość 2 13 643–15 105

5 15 105–16 566

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 56 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 11,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 901 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 0 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 158 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 523 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 532 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 607 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 737 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 739 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 784 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 787 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 791 m ul. Gajowa Łąka 299 m² · 2025-02 · 799 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 810 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 877 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 881 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 945 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 947 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 1076 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1097 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1104 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 1118 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 1221 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1223 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 1268 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1269 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 1277 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1292 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1299 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-05 · 1307 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-03 · 1314 m ul. Bartnicka 148,2 m² · 2026-04 · 1381 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 1416 m Transakcja 99,9 m² · 2026-05 · 1427 m Transakcja 108,4 m² · 2026-03 · 1434 m ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 1453 m ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 1453 m ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 1462 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 1468 m ul. Korczynowa 88,6 m² · 2025-10 · 1486 m ul. Przydworska 204,2 m² · 2025-01 · 1500 m ul. Sportowców 120,2 m² · 2025-07 · 1537 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 1550 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 1561 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 1566 m ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 1571 m ul. Przydworska 222,4 m² · 2024-10 · 1572 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 1580 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 1586 m ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 1623 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1674 m ul. Św. Floriana 147 m² · 2025-12 · 1712 m ul. Parkowa 94,8 m² · 2024-11 · 1720 m ul. Św. Floriana 41,3 m² · 2025-12 · 1723 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 1731 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 1734 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 1750 m ul. Św. Floriana 193,1 m² · 2026-06 · 1763 m ul. Pod Górą 50 m² · 2025-03 · 1809 m ul. Zgodna 97,4 m² · 2024-10 · 1859 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-12 · 1922 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-10 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

12 901 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

12,8%

Mieszkań w sprzedaży

19 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 385 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

58,8dB

S11

D_12_000209_001 · 1 066 m · 17.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

S12

D_12_000211_001 · 1 431 m · 24.07.2018 Głośno

Dzień65,8 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

76,9dB

P24_Libertów

D_12_000284_001 · 1 789 m · 15.09.2020 Bardzo głośno

Dzień76,9 dB Noc71,2 dB

Pełne dane pomiaru

Libertów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,9 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,2 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 11,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.