Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2023 Słoneczna 25, Gaj

Cena brutto

200 000 zł

200

zł / m²

38,6 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 25, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (39 m²) oraz działkę nr 8/1 (1 001 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 001 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 200 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczna 25, Gaj

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 25, Gaj

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

120609_2.0004.8/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

5 182 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Gaj, ul. Słoneczna 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0004.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 001 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 697 zł/m² 2021 16 transakcji

2 628 zł/m² 2022 38 transakcji

5 755 zł/m² 2023 13 transakcji

2 073 zł/m² 2024 4 transakcje

6 926 zł/m² 2025 18 transakcji

3 838 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 25, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj, ul. Słoneczna 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

38,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 5 181 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,8% mediana: 8 068 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 5 131–6 412

2 6 412–7 694

4 7 694–8 975

0 8 975–10 256

1 10 256–11 538

1 11 538–12 819

1 12 819–14 101

2 14 101–15 382

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 233 m ?
Cena o 35,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 068 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−29,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 350 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 404 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 543 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 545 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 566 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 625 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 726 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 797 m ul. Gajowa Łąka 299 m² · 2025-02 · 861 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 898 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 961 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 972 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-05 · 984 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-03 · 995 m ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 1069 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1088 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1088 m ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 1089 m ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 1091 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 1175 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 1178 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 1181 m ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 1210 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 1241 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 1248 m Transakcja 99,9 m² · 2026-05 · 1326 m Transakcja 108,4 m² · 2026-03 · 1339 m ul. Sportowców 120,2 m² · 2025-07 · 1351 m ul. Przydworska 204,2 m² · 2025-01 · 1354 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1406 m ul. Pod Górą 50 m² · 2025-03 · 1408 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1421 m ul. Korczynowa 88,6 m² · 2025-10 · 1430 m ul. Przydworska 222,4 m² · 2024-10 · 1437 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1451 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1455 m ul. Bartnicka 148,2 m² · 2026-04 · 1460 m ul. Parkowa 94,8 m² · 2024-11 · 1473 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 1480 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 1579 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 1583 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 1602 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 1639 m ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 1654 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 1666 m ul. Św. Floriana 147 m² · 2025-12 · 1773 m ul. Św. Floriana 41,3 m² · 2025-12 · 1780 m ul. Dworska 150 m² · 2024-11 · 1789 m ul. Św. Floriana 193,1 m² · 2026-06 · 1821 m ul. Dworska 107,9 m² · 2024-12 · 1827 m ul. Dworska 184 m² · 2026-06 · 1830 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 1869 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 1901 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 1908 m ul. Zadziele 52,4 m² · 2025-10 · 1911 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 1918 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 1925 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1940 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-12 · 1965 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-10 · 1971 m ul. Zgodna 97,4 m² · 2024-10 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 750 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 068 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,2%

Mieszkań w sprzedaży

13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 411 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

58,8dB

S11

D_12_000209_001 · 1 284 m · 17.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

76,9dB

P24_Libertów

D_12_000284_001 · 1 677 m · 15.09.2020 Bardzo głośno

Dzień76,9 dB Noc71,2 dB

Pełne dane pomiaru

Libertów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,9 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,2 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

S12

D_12_000211_001 · 1 715 m · 24.07.2018 Głośno

Dzień65,8 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.