Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
3 800 000 zł
283
zł / m²
13 407,95 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 15.06.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 13 408 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 800 000 zł (tj. 283 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120601_2.0011.218/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
218/3
Powierzchnia ewidencyjna
13 408 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
3 800 000 zł
Cena / m²
283 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Data
15.06.2007
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0011.218/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
85 zł/m²
2021
7 transakcji
149 zł/m²
2022
9 transakcji
60 zł/m²
2023
3 transakcje
79 zł/m²
2024
7 transakcji
188 zł/m²
2025
12 transakcji
120 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 130 000 zł
20.03.2026
137
946 m² · 344 m
Działka 6 000 zł
09.03.2026
72
83 m² · 934 m
Działka 182 000 zł
22.12.2025
223
817 m² · 604 m
Działka 150 000 zł
07.11.2025
177
847 m² · 588 m
Działka 154 000 zł
16.10.2025
220
700 m² · 709 m
Działka 200 000 zł
09.10.2025
182
1 100 m² · 704 m
Działka 1 230 000 zł
10.09.2025
244
5 032 m² · 499 m
Działka 200 000 zł
31.07.2025
182
1 100 m² · 688 m
Działka 265 000 zł
11.06.2025
240
1 105 m² · 459 m
Działka 115 000 zł
30.05.2025
115
996 m² · 740 m
Działka 210 000 zł
28.04.2025
83
2 526 m² · 588 m
Działka 220 000 zł
07.02.2025
238
925 m² · 931 m
Działka 150 000 zł
18.12.2024
108
1 393 m² · 841 m
Działka 245 000 zł
09.12.2024
204
1 202 m² · 484 m
Działka 30 000 zł
02.12.2024
43
700 m² · 542 m
Działka 200 000 zł
22.10.2024
63
3 179 m² · 584 m
Działka 143 700 zł
29.08.2024
85
1 691 m² · 588 m
Działka 60 000 zł
06.06.2024
79
757 m² · 599 m
Działka 260 000 zł
26.04.2024
108
2 415 m² · 720 m
Działka 80 000 zł
16.01.2024
72
1 115 m² · 785 m
Działka 145 000 zł
11.12.2023
23
6 400 m² · 967 m
Działka 30 000 zł
Wołowice, ul. Piastowska 124 · 27.09.2023
60
500 m² · 522 m
Działka 90 000 zł
07.09.2023
121
746 m² · 832 m
Działka 145 000 zł
26.08.2023
57
2 527 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
29.11.2022
29
2 419 m² · 689 m
Działka 20 000 zł
30.08.2022
149
134 m² · 689 m
Działka 500 000 zł
13.07.2022
238
2 100 m² · 947 m
Działka 39 500 zł
01.06.2022
89
444 m² · 958 m
Działka 40 000 zł
26.05.2022
4
10 100 m² · 946 m
Działka 471 696 zł
22.04.2022
101
4 651 m² · 454 m
Działka 430 500 zł
08.04.2022
161
2 672 m² · 706 m
Działka 99 000 zł
31.03.2022
72
1 380 m² · 980 m
Działka 23 016 zł
11.03.2022
105
220 m² · 946 m
Działka 790 000 zł
10.03.2022
996
793 m² · 697 m
Działka 280 000 zł
07.03.2022
151
1 855 m² · 993 m
Działka 45 000 zł
16.02.2022
28
1 600 m² · 867 m
Działka 648 031 zł
25.01.2022
101
6 386 m² · 447 m
Działka 500 000 zł
02.12.2021
139
3 591 m² · 490 m
Działka 103 200 zł
02.11.2021
100
1 032 m² · 678 m
Działka 50 000 zł
12.08.2021
63
793 m² · 697 m
Działka 222 000 zł
09.08.2021
120
1 855 m² · 993 m
Działka 120 000 zł
19.07.2021
86
1 400 m² · 943 m
Działka 505 000 zł
01.07.2021
561
900 m² · 643 m
Działka 50 000 zł
16.04.2021
61
825 m² · 714 m
Działka 100 000 zł
01.02.2021
31
3 200 m² · 753 m
Działka 110 000 zł
20.01.2021
85
1 301 m² · 579 m
Działka 12 500 zł
28.12.2020
31
400 m² · 648 m
Działka 99 000 zł
09.11.2020
55
1 800 m² · 995 m
Działka 119 000 zł
20.10.2020
115
1 037 m² · 780 m
Działka 100 000 zł
20.10.2020
96
1 038 m² · 811 m
Działka 120 000 zł
03.09.2020
25
4 851 m² · 579 m
Działka 90 000 zł
27.08.2020
78
1 158 m² · 844 m
Działka 50 000 zł
18.08.2020
63
793 m² · 697 m
Działka 180 000 zł
18.08.2020
67
2 700 m² · 706 m
Działka 35 000 zł
03.08.2020
58
600 m² · 437 m
Działka 350 000 zł
03.08.2020
358
978 m² · 732 m
Działka 245 000 zł
15.07.2020
54
4 500 m² · 510 m
Działka 405 900 zł
14.07.2020
81
5 000 m² · 488 m
Działka 349 000 zł
15.04.2020
387
901 m² · 629 m
Działka 110 000 zł
23.12.2019
117
944 m² · 747 m
Działka 215 000 zł
24.10.2019
230
936 m² · 763 m
Działka 40 000 zł
16.10.2019
41
978 m² · 732 m
Działka 60 000 zł
19.08.2019
44
1 364 m² · 718 m
Działka 130 000 zł
07.08.2019
92
1 414 m² · 713 m
Działka 99 000 zł
03.07.2019
18
5 500 m² · 921 m
Działka 12 960 zł
22.03.2019
60
216 m² · 337 m
Działka 2 177 100 zł
06.12.2018
64
34 268 m² · 0 m
Działka 45 000 zł
22.11.2018
35
1 300 m² · 798 m
Działka 295 200 zł
03.10.2018
104
2 850 m² · 317 m
Działka 240 000 zł
30.08.2018
109
2 200 m² · 934 m
Działka 68 550 zł
23.08.2018
75
914 m² · 702 m
Działka 50 000 zł
16.08.2018
22
2 300 m² · 902 m
Działka 150 000 zł
16.08.2018
30
4 922 m² · 959 m
Działka 45 000 zł
30.07.2018
32
1 400 m² · 787 m
Działka 60 000 zł
26.07.2018
38
1 600 m² · 988 m
Działka 50 000 zł
28.03.2018
63
800 m² · 408 m
Działka 422 600 zł
10.10.2017
59
7 200 m² · 331 m
Działka 155 000 zł
06.10.2017
64
2 420 m² · 345 m
Działka 300 000 zł
01.09.2017
88
3 394 m² · 958 m
Działka 30 000 zł
08.08.2017
100
300 m² · 915 m
Działka 150 000 zł
05.07.2017
54
2 800 m² · 989 m
Działka 20 000 zł
06.03.2017
100
200 m² · 518 m
Działka 58 000 zł
16.11.2016
38
1 507 m² · 569 m
Działka 82 000 zł
15.07.2016
20
4 100 m² · 338 m
Działka 20 000 zł
14.07.2016
14
1 400 m² · 760 m
Działka 40 000 zł
24.06.2016
31
1 293 m² · 789 m
Działka 225 000 zł
03.02.2016
102
2 200 m² · 503 m
Działka 25 000 zł
11.12.2015
63
400 m² · 635 m
Działka 70 000 zł
02.12.2015
70
997 m² · 932 m
Działka 185 000 zł
07.10.2015
109
1 700 m² · 972 m
Działka 160 000 zł
07.07.2015
57
2 786 m² · 402 m
Działka 125 000 zł
18.06.2015
25
5 000 m² · 488 m
Działka 5 000 zł
30.04.2015
2
2 500 m² · 818 m
Działka 60 000 zł
29.12.2014
40
1 500 m² · 906 m
Działka 415 000 zł
28.11.2014
2
210 700 m² · 825 m
Działka 10 000 zł
06.10.2014
4
2 800 m² · 737 m
Działka 182 500 zł
24.09.2014
64
2 850 m² · 279 m
Działka 276 607 zł
18.08.2014
122
2 269 m² · 993 m
Działka 210 000 zł
15.05.2014
35
6 040 m² · 948 m
Działka 150 000 zł
08.05.2014
73
2 064 m² · 446 m
Działka 100 000 zł
20.02.2014
49
2 049 m² · 421 m
Działka 590 400 zł
12.02.2014
656
899 m² · 419 m
Działka 120 000 zł
03.09.2013
14
8 453 m² · 814 m
Działka 120 000 zł
06.12.2012
53
2 278 m² · 633 m
Działka 20 000 zł
12.07.2012
22
900 m² · 821 m
Działka 195 000 zł
01.06.2012
65
2 983 m² · 855 m
Działka 80 000 zł
13.04.2012
80
1 002 m² · 924 m
Działka 20 000 zł
13.01.2012
3
7 400 m² · 224 m
Działka 5 000 zł
09.11.2011
25
200 m² · 425 m
Działka 62 000 zł
01.08.2011
44
1 409 m² · 579 m
Działka 120 000 zł
17.02.2011
240
499 m² · 518 m
Działka 122 000 zł
22.12.2010
34
3 603 m² · 459 m
Działka 120 000 zł
06.12.2010
33
3 603 m² · 470 m
Działka 110 411 zł
26.10.2010
98
1 132 m² · 779 m
Działka 70 000 zł
26.10.2010
51
1 380 m² · 981 m
Działka 120 000 zł
06.10.2010
58
2 063 m² · 542 m
Działka 30 000 zł
27.07.2010
50
600 m² · 943 m
Działka 30 000 zł
22.07.2010
38
800 m² · 939 m
Działka 36 000 zł
11.06.2010
26
1 380 m² · 991 m
Działka 190 000 zł
26.05.2010
64
2 983 m² · 855 m
Działka 7 000 zł
10.05.2010
6
1 100 m² · 852 m
Działka 295 000 zł
07.05.2010
489
603 m² · 707 m
Działka 41 500 zł
01.04.2010
52
800 m² · 576 m
Działka 11 500 zł
01.04.2010
29
400 m² · 576 m
Działka 85 236 zł
04.03.2010
104
820 m² · 763 m
Działka 93 192 zł
04.03.2010
108
862 m² · 793 m
Działka 100 000 zł
04.01.2010
88
1 130 m² · 345 m
Działka 97 000 zł
22.12.2009
37
2 595 m² · 505 m
Działka 210 000 zł
18.12.2009
79
2 658 m² · 569 m
Działka 113 000 zł
20.11.2009
24
4 655 m² · 440 m
Działka 174 884 zł
03.11.2009
156
1 121 m² · 813 m
Działka 48 000 zł
06.05.2009
80
600 m² · 510 m
Działka 110 000 zł
06.02.2009
110
1 000 m² · 436 m
Działka 62 000 zł
19.01.2009
10
6 400 m² · 967 m
Działka 100 000 zł
05.11.2008
100
1 000 m² · 470 m
Działka 27 450 zł
05.11.2008
69
400 m² · 587 m
Działka 21 500 zł
09.10.2008
20
1 075 m² · 809 m
Działka 110 000 zł
09.09.2008
84
1 316 m² · 458 m
Działka 357 000 zł
28.08.2008
397
900 m² · 642 m
Działka 88 000 zł
28.05.2008
93
942 m² · 954 m
Działka 160 000 zł
05.05.2008
178
901 m² · 845 m
Działka 165 000 zł
24.04.2008
183
901 m² · 866 m
Działka 90 000 zł
24.04.2008
97
925 m² · 931 m
Działka 125 000 zł
28.03.2008
68
1 845 m² · 737 m
Działka 5 300 zł
28.11.2007
7
800 m² · 415 m
Działka 190 000 zł
30.07.2007
100
1 900 m² · 992 m
Działka 360 000 zł
18.06.2007
439
820 m² · 699 m
Działka 83 000 zł
30.05.2007
34
2 415 m² · 720 m
Działka 140 000 zł
15.05.2007
41
3 400 m² · 958 m
Działka 13 176 zł
24.04.2007
33
400 m² · 576 m
Działka 30 000 zł
30.03.2007
16
1 845 m² · 737 m
Działka 8 000 zł
29.01.2007
4
2 200 m² · 864 m
Działka 91 500 zł
25.01.2007
30
3 046 m² · 451 m
Działka 99 000 zł
04.01.2007
33
3 044 m² · 422 m
Działka 20 000 zł
20.07.2006
13
1 500 m² · 902 m
Działka 16 000 zł
09.06.2006
23
700 m² · 920 m
Działka 100 000 zł
08.05.2006
8
12 600 m² · 660 m
Działka 800 000 zł
10.03.2006
60
13 408 m² · 0 m
Działka 58 000 zł
09.03.2006
39
1 474 m² · 380 m
Działka 500 zł
22.12.2005
6
78 m² · 801 m
Działka 12 000 zł
06.09.2005
15
820 m² · 699 m
Działka 7 320 zł
18.08.2005
10
746 m² · 540 m
Działka 18 750 zł
29.06.2004
11
1 700 m² · 420 m
Działka 2 994 zł
20.05.2004
15
200 m² · 995 m
Działka 3 300 zł
09.03.2004
1
3 500 m² · 856 m
Działka 3 520 zł
05.03.2004
1
3 600 m² · 762 m
Działka 20 000 zł
14.07.2003
10
2 100 m² · 844 m
Działka 700 zł
19.03.2002
7
100 m² · 804 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 13 408 m² została zawarta za kwotę 3 800 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 800 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 15.06.2007.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 800 000 zł
Powierzchnia
13 407,95 m²
Cena za metr kwadratowy
283 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 800 000 zł
283 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+55,7%
mediana: 182 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 360 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
61–84
0
84–107
3
107–131
1
131–154
0
154–178
3
178–201
1
201–225
Ta nieruchomość
3
225–248
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 115 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 55,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
182 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−38,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Transakcja
26 000 zł 120 zł/m²
Transakcja
104 000 zł 142 zł/m²
Czworak
245 000 zł 204 zł/m²
Czworak
1 131 600 zł 246 zł/m²
Kmiecie
30 000 zł 43 zł/m²
Kmiecie
140 000 zł 194 zł/m²
Skotnia
181 000 zł 251 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Komalówka
200 000 zł 182 zł/m²
Karasiówka
110 000 zł 122 zł/m²
Pichonówka
150 000 zł 108 zł/m²
Pichonówka
220 000 zł 238 zł/m²
Transakcja
6 000 zł 72 zł/m²
Kukówka
101 000 zł 144 zł/m²
Przebińdówka
250 000 zł 180 zł/m²
Kukówka
320 000 zł 156 zł/m²
Transakcja
175 000 zł 232 zł/m²
Dziadówka
550 000 zł 220 zł/m²
Kukówka
140 000 zł 146 zł/m²
Podskale
270 000 zł 278 zł/m²
Podskale
180 000 zł 179 zł/m²
Podskale
160 000 zł 188 zł/m²
Podskale
180 000 zł 185 zł/m²
Zagacie
40 000 zł 33 zł/m²
Dąbrowa Szlachecka
680 000 zł 447 zł/m²
Zagacie
159 300 zł 117 zł/m²
Zagacie
155 000 zł 163 zł/m²
Wyspa
63 000 zł 87 zł/m²
Bańdy
180 000 zł 106 zł/m²
Transakcja
40 000 zł 100 zł/m²
Na Dole
100 000 zł 38 zł/m²
Niwka
410 000 zł 103 zł/m²
Transakcja
467 060 zł 126 zł/m²
Bagienna
576 000 zł 906 zł/m²
Wyjrzał
457 806 zł 198 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernichów
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 139 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
18 od 4 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 44.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
15 507 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
7 886,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
13 570 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
6 807 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 55,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,1%.
- Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości