Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
140 000 zł
52
zł / m²
2 700 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.12.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 52 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0009.377 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
377
Powierzchnia ewidencyjna
2 700 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
140 000 zł
Cena / m²
52 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.12.2016
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0009.377Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2020
5 transakcji
26 zł/m²
2021
4 transakcje
23 zł/m²
2022
5 transakcji
21 zł/m²
2023
4 transakcje
216 zł/m²
2025
7 transakcji
146 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 150 000 zł
19.03.2026
146
1 026 m² · 876 m
Działka 301 100 zł
22.12.2025
65
4 600 m² · 477 m
Działka 273 245 zł
28.10.2025
407
671 m² · 521 m
Działka 400 000 zł
02.08.2025
83
4 800 m² · 660 m
Działka 1 250 000 zł
24.06.2025
216
5 800 m² · 186 m
Działka 20 000 zł
22.04.2025
10
1 995 m² · 925 m
Działka 380 000 zł
31.03.2025
537
708 m² · 921 m
Działka 31 365 000 zł
KRAKÓW, ul. GUSTAWA MORCINKA 13N · 19.03.2025
1 350
23 234 m² · 788 m
Działka 360 000 zł
04.03.2025
554
650 m² · 894 m
Działka 7 380 000 zł
KRAKÓW, ul. GUSTAWA MORCINKA · 19.09.2023
1 092
6 759 m² · 831 m
Działka 175 446 zł
31.08.2023
157
1 116 m² · 840 m
Działka 25 000 zł
05.07.2023
12
2 100 m² · 581 m
Działka 943 zł
06.04.2023
18
51 m² · 737 m
Działka 4 683 zł
24.01.2023
23
201 m² · 824 m
Działka 350 000 zł
16.12.2022
28
12 700 m² · 435 m
Działka 12 283 zł
17.10.2022
10
1 266 m² · 722 m
Działka 1 632 zł
17.10.2022
23
71 m² · 854 m
Działka 720 zł
12.10.2022
10
72 m² · 456 m
Działka 17 510 zł
31.08.2022
46
381 m² · 688 m
Działka 6 871 zł
31.08.2022
23
299 m² · 722 m
Działka 9 360 zł
17.03.2022
20
468 m² · 824 m
Działka 70 000 zł
23.02.2022
14
4 900 m² · 624 m
Działka 5 000 zł
17.02.2022
4
1 393 m² · 965 m
Działka 61 570 zł
28.12.2021
6
9 683 m² · 596 m
Działka 10 000 zł
16.12.2021
11
876 m² · 964 m
Działka 128 000 zł
29.06.2021
125
1 026 m² · 876 m
Działka 400 000 zł
02.06.2021
40
10 100 m² · 909 m
Działka 246 zł
23.02.2021
2
110 m² · 332 m
Działka 66 000 zł
30.12.2020
48
1 367 m² · 165 m
Działka 40 000 zł
30.11.2020
28
1 407 m² · 944 m
Działka 520 000 zł
12.10.2020
223
2 337 m² · 332 m
Działka 155 000 zł
02.10.2020
17
9 145 m² · 995 m
Działka 500 000 zł
28.09.2020
255
1 961 m² · 274 m
Działka 235 000 zł
24.09.2020
39
6 000 m² · 323 m
Działka 391 000 zł
05.05.2020
72
5 425 m² · 636 m
Działka 10 000 zł
20.01.2020
7
1 363 m² · 935 m
Działka 145 000 zł
14.11.2019
97
1 500 m² · 153 m
Działka 515 000 zł
24.09.2019
83
6 169 m² · 277 m
Działka 60 000 zł
23.09.2019
13
4 800 m² · 660 m
Działka 200 000 zł
08.08.2019
30
6 700 m² · 311 m
Działka 18 450 zł
05.03.2019
48
382 m² · 897 m
Działka 21 525 zł
22.02.2019
48
446 m² · 897 m
Działka 349 000 zł
07.12.2018
147
2 371 m² · 896 m
Działka 90 000 zł
14.11.2018
8
10 900 m² · 735 m
Działka 859 zł
09.10.2018
17
52 m² · 458 m
Działka 343 925 zł
26.09.2018
622
553 m² · 966 m
Działka 370 425 zł
04.07.2018
362
1 022 m² · 922 m
Działka 20 000 zł
29.05.2018
11
1 900 m² · 848 m
Działka 5 000 zł
14.03.2018
2
2 200 m² · 985 m
Działka 637 900 zł
12.03.2018
69
9 300 m² · 312 m
Działka 28 900 zł
08.03.2018
105
276 m² · 373 m
Działka 50 000 zł
19.01.2018
20
2 525 m² · 876 m
Działka 10 000 zł
20.11.2017
100
100 m² · 296 m
Działka 553 500 zł
19.07.2017
130
4 251 m² · 208 m
Działka 148 000 zł
10.04.2017
90
1 653 m² · 476 m
Działka 250 000 zł
18.03.2017
139
1 800 m² · 938 m
Działka 157 800 zł
20.02.2017
92
1 716 m² · 476 m
Działka 150 000 zł
20.02.2017
90
1 667 m² · 476 m
Działka 149 100 zł
14.11.2016
89
1 670 m² · 476 m
Działka 880 000 zł
23.09.2016
133
6 601 m² · 649 m
Działka 155 100 zł
29.08.2016
91
1 706 m² · 476 m
Działka 138 000 zł
29.08.2016
86
1 610 m² · 520 m
Działka 162 000 zł
06.07.2016
74
2 176 m² · 476 m
Działka 30 000 zł
22.02.2016
14
2 100 m² · 371 m
Działka 12 000 zł
15.02.2016
3
4 300 m² · 726 m
Działka 159 000 zł
Raciborowice, ul. Prawda 24 · 11.12.2015
92
1 719 m² · 476 m
Działka 209 001 zł
08.10.2015
29
7 100 m² · 444 m
Działka 157 000 zł
08.10.2015
92
1 706 m² · 456 m
Działka 280 000 zł
13.08.2015
66
4 251 m² · 205 m
Działka 1 100 000 zł
13.02.2015
814
1 352 m² · 757 m
Działka 47 350 zł
05.02.2015
50
947 m² · 681 m
Działka 120 000 zł
09.12.2014
28
4 241 m² · 193 m
Działka 280 000 zł
Raciborowice, ul. Rzeczna 11 · 12.06.2014
38
7 400 m² · 885 m
Działka 1 000 zł
23.04.2014
17
59 m² · 459 m
Działka 50 000 zł
08.01.2014
24
2 100 m² · 371 m
Działka 2 000 zł
29.10.2013
10
200 m² · 400 m
Działka 23 000 zł
29.10.2013
95
242 m² · 445 m
Działka 146 000 zł
14.10.2013
37
4 000 m² · 848 m
Działka 12 350 zł
25.07.2012
8
1 600 m² · 451 m
Działka 14 500 zł
17.07.2012
13
1 100 m² · 826 m
Działka 10 000 zł
01.06.2012
28
360 m² · 332 m
Działka 21 000 zł
23.01.2012
78
269 m² · 354 m
Działka 230 000 zł
05.01.2012
78
2 948 m² · 311 m
Działka 20 000 zł
19.10.2011
2
10 300 m² · 220 m
Działka 109 000 zł
31.08.2011
92
1 187 m² · 360 m
Działka 20 000 zł
13.05.2011
13
1 600 m² · 394 m
Działka 130 000 zł
Raciborowice, ul. Młyńska 10 · 22.02.2011
130
1 000 m² · 636 m
Działka 7 500 zł
28.01.2011
3
2 500 m² · 897 m
Działka 91 800 zł
04.08.2010
27
3 400 m² · 124 m
Działka 800 zł
15.06.2010
1
869 m² · 332 m
Działka 90 000 zł
18.02.2010
51
1 778 m² · 215 m
Działka 180 000 zł
12.11.2009
72
2 494 m² · 889 m
Działka 96 000 zł
05.10.2009
113
851 m² · 174 m
Działka 96 000 zł
Raciborowice, ul. Szkolna 11 · 05.10.2009
112
856 m² · 200 m
Działka 121 000 zł
21.09.2009
2 336
52 m² · 343 m
Działka 19 500 zł
02.07.2009
117
167 m² · 634 m
Działka 65 000 zł
04.06.2009
81
803 m² · 213 m
Działka 130 000 zł
27.05.2009
48
2 714 m² · 74 m
Działka 135 000 zł
27.05.2009
855
158 m² · 113 m
Działka 2 000 zł
22.05.2009
401
5 m² · 338 m
Działka 100 000 zł
Raciborowice, ul. Krajobrazowa 11 · 26.03.2009
109
916 m² · 375 m
Działka 140 000 zł
25.03.2009
100
1 400 m² · 377 m
Działka 100 000 zł
23.03.2009
48
2 100 m² · 371 m
Działka 155 000 zł
18.03.2009
169
916 m² · 400 m
Działka 130 000 zł
06.03.2009
52
2 494 m² · 889 m
Działka 45 000 zł
20.01.2009
9
5 100 m² · 412 m
Działka 150 000 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 194 · 16.01.2009
94
1 600 m² · 262 m
Działka 28 000 zł
06.08.2008
11
2 500 m² · 990 m
Działka 155 000 zł
12.05.2008
170
910 m² · 226 m
Działka 200 000 zł
06.03.2008
200
1 000 m² · 924 m
Działka 117 000 zł
Raciborowice, ul. Raciborowice 194 · 31.01.2008
129
904 m² · 262 m
Działka 210 100 zł
24.10.2007
175
1 200 m² · 493 m
Działka 680 000 zł
Raciborowice, ul. Wawelska 28 · 16.04.2007
248
2 740 m² · 751 m
Działka 182 000 zł
11.04.2007
73
2 500 m² · 558 m
Działka 134 150 zł
16.03.2007
46
2 900 m² · 402 m
Działka 453 000 zł
07.02.2007
9 729
47 m² · 335 m
Działka 3 600 zł
05.01.2007
2
1 800 m² · 918 m
Działka 10 500 zł
16.08.2006
6
1 876 m² · 903 m
Działka 20 000 zł
14.12.2005
5
4 000 m² · 848 m
Działka 50 000 zł
29.04.2005
56
900 m² · 914 m
Działka 29 925 zł
28.12.2004
35
855 m² · 883 m
Działka 28 000 zł
28.12.2004
35
800 m² · 888 m
Działka 65 000 zł
02.11.2004
35
1 874 m² · 520 m
Działka 10 000 zł
25.08.2004
1
7 400 m² · 396 m
Działka 50 000 zł
28.06.2004
7
6 800 m² · 103 m
Działka 5 640 zł
27.05.2004
4
1 458 m² · 758 m
Działka 2 500 zł
28.11.2003
1
1 800 m² · 999 m
Działka 50 000 zł
15.10.2003
21
2 400 m² · 228 m
Działka 44 zł
19.05.2003
0
522 m² · 775 m
Działka 42 zł
19.05.2003
0
507 m² · 843 m
Działka 10 094 zł
19.05.2003
14
707 m² · 851 m
Działka 10 094 zł
19.05.2003
14
707 m² · 851 m
Działka 10 094 zł
19.05.2003
14
707 m² · 851 m
Działka 42 zł
19.05.2003
0
511 m² · 873 m
Działka 50 000 zł
28.02.2003
31
1 600 m² · 261 m
Działka 43 zł
08.07.2002
0
504 m² · 725 m
Działka 141 zł
01.07.2002
0
502 m² · 690 m
Działka 42 zł
01.07.2002
0
507 m² · 816 m
Działka 42 zł
01.07.2002
0
508 m² · 828 m
Działka 42 zł
01.07.2002
0
510 m² · 852 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 700 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.12.2016.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
2 700 m²
Cena za metr kwadratowy
52 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
140 000 zł
52 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−81,1%
mediana: 274 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
11–71
2
71–131
1
131–192
1
192–252
3
252–312
2
312–373
1
373–433
2
433–493
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 81,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 77 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
274 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+311,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pod Kończyce
20 000 zł 10 zł/m²
Pod Kończyce
10 000 zł 11 zł/m²
Pod Kończyce
780 000 zł 276 zł/m²
Transakcja
500 000 zł 588 zł/m²
Dziekanowice
300 000 zł 375 zł/m²
Dziekanowice
9 000 zł 273 zł/m²
Dziekanowice
324 000 zł 350 zł/m²
Dziekanowice
36 000 zł 119 zł/m²
Batowice
395 000 zł 442 zł/m²
Dziekanowice
390 000 zł 325 zł/m²
Batowice
150 000 zł 167 zł/m²
Batowice
250 000 zł 250 zł/m²
Batowice
673 000 zł 280 zł/m²
Spławy
156 000 zł 88 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 311 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
41 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 81,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 311,2%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Cena o 81,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości