Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

26.03.2007
Cena brutto
38 400
33
zł / m²
1 175 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 175 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 38 400 zł (tj. 33 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120605_2.0009.151/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
58 zł/m² 2020 4 transakcje
12 zł/m² 2021 10 transakcji
32 zł/m² 2022 2 transakcje
10 zł/m² 2023 5 transakcji
80 zł/m² 2024 3 transakcje
21 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krzysztoforzyce)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 180 000 zł 02.07.2025 207 870 m² · 286 m Działka 330 000 zł 11.06.2025 239 1 380 m² · 607 m Działka 20 000 zł 30.04.2025 5 4 400 m² · 600 m Działka 80 000 zł 05.02.2025 11 7 329 m² · 663 m Działka 80 000 zł 09.01.2025 11 7 329 m² · 663 m Działka 36 450 zł 09.01.2025 9 4 050 m² · 694 m Działka 100 000 zł 09.01.2025 31 3 198 m² · 726 m Działka 275 000 zł 17.07.2024 174 1 581 m² · 298 m Działka 200 000 zł 17.07.2024 163 1 228 m² · 777 m Działka 125 000 zł 05.06.2024 80 1 561 m² · 100 m Działka 153 000 zł 08.04.2024 145 1 055 m² · 298 m Działka 125 000 zł 04.04.2024 160 782 m² · 298 m Działka 240 000 zł 06.03.2024 152 1 578 m² · 271 m Działka 315 000 zł 16.02.2024 131 2 410 m² · 298 m Działka 115 000 zł 09.02.2024 16 7 400 m² · 773 m Działka 30 000 zł 28.12.2023 10 3 000 m² · 424 m Działka 60 000 zł 07.09.2023 6 10 800 m² · 562 m Działka 1 000 zł 24.08.2023 11 88 m² · 286 m Działka 135 000 zł 24.08.2023 11 11 900 m² · 462 m Działka 85 000 zł 24.08.2023 9 9 400 m² · 514 m Działka 55 000 zł 24.08.2023 9 6 100 m² · 747 m Działka 124 000 zł 17.08.2023 158 783 m² · 286 m Działka 120 000 zł 27.07.2023 150 799 m² · 298 m Działka 12 000 zł 27.02.2023 3 4 800 m² · 338 m Działka 70 000 zł 31.01.2023 7 10 000 m² · 522 m Działka 200 000 zł 10.08.2022 45 4 400 m² · 413 m Działka 5 000 zł 13.01.2022 18 282 m² · 46 m Działka 160 000 zł 25.10.2021 27 6 000 m² · 524 m Działka 56 100 zł 18.06.2021 12 4 700 m² · 476 m Działka 179 000 zł 17.06.2021 65 2 754 m² · 126 m Działka 20 000 zł 21.05.2021 7 2 833 m² · 135 m Działka 10 000 zł 19.05.2021 100 100 m² · 670 m Działka 27 500 zł 04.05.2021 11 2 500 m² · 373 m Działka 860 000 zł Krzysztoforzyce, ul. Piotra Michałowskiego 80 · 16.04.2021 573 1 500 m² · 794 m Działka 60 000 zł 16.03.2021 12 5 100 m² · 411 m Działka 5 000 zł 09.03.2021 2 2 400 m² · 306 m Działka 20 000 zł 08.03.2021 4 4 700 m² · 497 m Działka 125 000 zł 24.02.2021 101 1 240 m² · 756 m Działka 174 000 zł 08.01.2021 35 5 000 m² · 782 m Działka 19 600 zł 07.01.2021 4 4 900 m² · 220 m Działka 21 000 zł 08.12.2020 2 12 200 m² · 519 m Działka 95 000 zł 01.12.2020 37 2 600 m² · 803 m Działka 76 000 zł 27.11.2020 51 1 500 m² · 100 m Działka 530 000 zł 17.09.2020 100 5 300 m² · 612 m Działka 105 000 zł 17.07.2020 66 1 600 m² · 460 m Działka 35 000 zł 07.12.2019 6 5 400 m² · 725 m Działka 3 000 zł 30.10.2019 21 141 m² · 46 m Działka 165 000 zł 18.10.2019 97 1 695 m² · 32 m Działka 640 000 zł 23.09.2019 800 800 m² · 777 m Działka 55 000 zł 02.08.2019 103 536 m² · 129 m Działka 488 000 zł 13.03.2019 200 2 440 m² · 97 m Działka 48 000 zł 21.02.2019 60 800 m² · 393 m Działka 48 000 zł 21.02.2019 60 800 m² · 420 m Działka 220 000 zł 12.12.2018 90 2 440 m² · 97 m Działka 200 000 zł Krzysztoforzyce, ul. Krzysztoforzyce 173 · 25.09.2018 286 700 m² · 525 m Działka 90 000 zł 19.03.2018 65 1 380 m² · 627 m Działka 15 000 zł 15.03.2018 6 2 600 m² · 773 m Działka 140 000 zł 02.02.2018 88 1 599 m² · 487 m Działka 30 000 zł 06.12.2017 50 600 m² · 213 m Działka 115 000 zł 18.08.2017 58 1 979 m² · 78 m Działka 85 000 zł 28.07.2017 85 1 000 m² · 484 m Działka 6 000 zł 14.03.2017 3 2 400 m² · 807 m Działka 40 000 zł 27.10.2016 4 10 100 m² · 702 m Działka 8 000 zł 02.08.2016 5 1 700 m² · 763 m Działka 32 000 zł 05.04.2016 3 10 200 m² · 772 m Działka 3 000 zł 15.03.2016 1 2 300 m² · 672 m Działka 2 500 zł 07.03.2016 1 2 400 m² · 702 m Działka 130 000 zł 18.02.2016 102 1 274 m² · 679 m Działka 5 000 zł 09.02.2016 2 2 200 m² · 794 m Działka 4 000 zł 15.12.2015 2 2 000 m² · 669 m Działka 4 000 zł 14.12.2015 2 2 300 m² · 663 m Działka 66 000 zł 26.10.2015 56 1 175 m² · 23 m Działka 156 000 zł 05.10.2015 5 29 700 m² · 573 m Działka 96 320 zł 11.09.2015 120 800 m² · 520 m Działka 3 000 zł 13.07.2015 2 1 415 m² · 502 m Działka 235 000 zł 30.06.2015 311 756 m² · 472 m Działka 91 000 zł 30.01.2015 90 1 006 m² · 806 m Działka 70 000 zł 19.03.2014 52 1 349 m² · 683 m Działka 27 000 218 zł 05.03.2014 2 061 13 100 m² · 742 m Działka 107 185 zł 13.02.2014 85 1 261 m² · 702 m Działka 385 000 zł 17.12.2013 433 890 m² · 679 m Działka 108 000 zł 04.12.2013 90 1 200 m² · 749 m Działka 300 000 zł 13.08.2013 298 1 008 m² · 99 m Działka 96 000 zł 25.04.2013 3 28 287 m² · 650 m Działka 10 000 zł 23.04.2013 3 3 900 m² · 596 m Działka 40 000 zł 02.10.2012 24 1 643 m² · 347 m Działka 400 000 zł 28.08.2012 400 1 000 m² · 765 m Działka 70 000 zł Krzysztoforzyce, ul. Krótka 1 · 23.07.2012 83 840 m² · 778 m Działka 45 000 zł 01.06.2012 56 800 m² · 789 m Działka 25 000 zł 09.02.2012 28 878 m² · 259 m Działka 84 000 zł 16.12.2011 105 800 m² · 713 m Działka 84 000 zł 31.10.2011 105 800 m² · 741 m Działka 60 000 zł 25.10.2011 78 768 m² · 684 m Działka 105 000 zł 21.10.2011 105 1 000 m² · 557 m Działka 11 800 zł 17.10.2011 8 1 447 m² · 213 m Działka 5 000 zł 27.09.2011 3 1 474 m² · 658 m Działka 365 000 zł 26.09.2011 290 1 259 m² · 99 m Działka 200 zł 26.09.2011 13 15 m² · 779 m Działka 410 000 zł 23.09.2011 509 806 m² · 23 m Działka 10 000 zł 19.09.2011 19 524 m² · 333 m Działka 125 000 zł 17.05.2011 253 494 m² · 618 m Działka 18 000 zł 06.05.2011 1 18 400 m² · 410 m Działka 117 000 zł 21.04.2011 59 1 979 m² · 78 m Działka 20 000 zł 18.02.2011 4 4 800 m² · 272 m Działka 120 000 zł 02.02.2011 87 1 377 m² · 738 m Działka 100 000 zł 02.02.2011 40 2 474 m² · 764 m Działka 392 500 zł 23.12.2010 451 871 m² · 23 m Działka 395 000 zł 30.06.2010 382 1 035 m² · 670 m Działka 12 000 zł Krzysztoforzyce, ul. Sosnowa 3 · 18.06.2010 41 290 m² · 115 m Działka 150 000 zł 21.05.2010 234 640 m² · 97 m Działka 600 zł 17.05.2010 1 614 m² · 670 m Działka 218 000 zł 26.04.2010 63 3 462 m² · 94 m Działka 372 500 zł 25.03.2010 257 1 450 m² · 670 m Działka 70 000 zł 25.03.2010 686 102 m² · 738 m Działka 100 000 zł 25.03.2010 63 1 600 m² · 761 m Działka 30 000 zł 17.03.2010 3 10 000 m² · 416 m Działka 70 000 zł 17.03.2010 76 920 m² · 649 m Działka 71 500 zł 12.03.2010 22 3 300 m² · 154 m Działka 375 000 zł 12.03.2010 378 993 m² · 536 m Działka 60 000 zł 11.03.2010 20 3 000 m² · 719 m Działka 7 500 zł 11.03.2010 75 100 m² · 758 m Działka 385 000 zł 03.03.2010 373 1 033 m² · 670 m Działka 460 000 zł 17.02.2010 935 492 m² · 648 m Działka 30 000 zł 08.02.2010 5 5 800 m² · 457 m Działka 30 000 zł 05.01.2010 27 1 119 m² · 343 m Działka 375 000 zł 30.12.2009 364 1 029 m² · 674 m Działka 4 000 zł 18.12.2009 3 1 400 m² · 298 m Działka 187 500 zł 08.12.2009 154 1 214 m² · 625 m Działka 390 000 zł 10.11.2009 455 858 m² · 518 m Działka 60 000 zł 14.10.2009 25 2 413 m² · 808 m Działka 14 000 zł 12.10.2009 5 2 943 m² · 464 m Działka 350 000 zł 14.08.2009 419 835 m² · 529 m Działka 57 000 zł 28.07.2009 71 800 m² · 789 m Działka 8 000 zł 14.07.2009 2 5 300 m² · 336 m Działka 363 000 zł 14.07.2009 358 1 013 m² · 546 m Działka 100 000 zł 10.06.2009 500 200 m² · 249 m Działka 360 000 zł 10.06.2009 338 1 064 m² · 556 m Działka 350 000 zł 21.04.2009 350 1 001 m² · 544 m Działka 50 000 zł 16.04.2009 50 1 000 m² · 588 m Działka 360 000 zł 03.03.2009 348 1 035 m² · 566 m Działka 450 000 zł 19.02.2009 136 3 317 m² · 669 m Działka 7 500 zł 17.02.2009 12 626 m² · 722 m Działka 370 000 zł 19.01.2009 383 967 m² · 502 m Działka 2 600 zł 17.12.2008 2 1 300 m² · 420 m Działka 18 000 zł 31.10.2008 29 627 m² · 788 m Działka 100 000 zł 21.10.2008 100 1 000 m² · 401 m Działka 380 000 zł 01.10.2008 400 949 m² · 546 m Działka 375 500 zł 02.09.2008 567 662 m² · 73 m Działka 360 000 zł 17.07.2008 800 450 m² · 38 m Działka 110 000 zł 17.07.2008 88 1 247 m² · 45 m Działka 440 000 zł 11.07.2008 133 3 317 m² · 669 m Działka 370 000 zł 01.07.2008 837 442 m² · 23 m Działka 165 000 zł 30.06.2008 160 1 029 m² · 35 m Działka 10 000 zł 27.06.2008 25 400 m² · 442 m Działka 85 000 zł 25.06.2008 85 1 000 m² · 807 m Działka 370 000 zł 11.06.2008 432 857 m² · 54 m Działka 82 000 zł 21.05.2008 69 1 184 m² · 68 m Działka 150 000 zł 21.04.2008 146 1 029 m² · 35 m Działka 9 800 zł 17.04.2008 2 4 900 m² · 220 m Działka 25 000 zł 16.04.2008 15 1 700 m² · 345 m Działka 140 000 zł 11.04.2008 140 1 000 m² · 557 m Działka 3 000 zł 04.04.2008 2 1 700 m² · 345 m Działka 47 800 zł 25.02.2008 2 23 900 m² · 366 m Działka 6 800 zł 25.02.2008 7 1 035 m² · 801 m Działka 127 000 zł 21.12.2007 79 1 600 m² · 460 m Działka 7 250 zł 20.12.2007 16 452 m² · 757 m Działka 78 000 zł 06.09.2007 44 1 774 m² · 722 m Działka 253 000 zł 20.06.2007 121 2 096 m² · 803 m Działka 92 000 zł 19.06.2007 40 2 323 m² · 64 m Działka 36 000 zł 16.03.2007 30 1 200 m² · 778 m Działka 39 000 zł 22.02.2007 570 68 m² · 621 m Działka 5 000 zł 14.02.2007 1 5 200 m² · 532 m Działka 15 000 zł 30.01.2007 2 9 700 m² · 451 m Działka 18 630 zł 28.07.2006 1 20 700 m² · 632 m Działka 5 000 zł 30.05.2006 0 11 600 m² · 426 m Działka 40 000 zł 05.04.2006 19 2 061 m² · 497 m Działka 36 000 zł 26.01.2006 30 1 200 m² · 802 m Działka 2 000 zł 05.01.2006 1 2 100 m² · 219 m Działka 34 500 zł 29.12.2005 25 1 380 m² · 607 m Działka 34 500 zł 29.12.2005 25 1 380 m² · 627 m Działka 22 000 zł 21.11.2005 3 8 800 m² · 309 m Działka 20 000 zł 26.10.2005 14 1 385 m² · 720 m Działka 12 000 zł 05.09.2005 150 80 m² · 703 m Działka 34 000 zł 21.07.2005 28 1 200 m² · 778 m Działka 1 320 zł 18.05.2005 0 4 400 m² · 600 m Działka 2 500 zł 14.01.2005 0 6 200 m² · 727 m Działka 4 200 zł 04.11.2004 0 8 700 m² · 792 m Działka 50 000 zł Krzysztoforzyce, ul. Piotra Michałowskiego 100 · 08.04.2004 2 27 600 m² · 625 m Działka 12 000 zł 18.02.2004 6 1 877 m² · 205 m Działka 2 000 zł 30.12.2003 1 2 600 m² · 217 m Działka 3 000 zł 22.12.2003 4 700 m² · 526 m Działka 4 900 zł 14.11.2003 2 2 800 m² · 262 m Działka 2 000 zł 01.10.2003 1 1 500 m² · 290 m Działka 10 000 zł 16.09.2003 7 1 400 m² · 521 m Działka 4 000 zł 10.07.2003 1 2 700 m² · 774 m Działka 13 000 zł 20.05.2003 14 900 m² · 792 m Działka 8 500 zł 17.03.2003 12 700 m² · 541 m Działka 10 600 zł 21.10.2002 8 1 400 m² · 573 m Działka 21 000 zł 03.04.2002 18 1 151 m² · 761 m Działka 15 000 zł 28.01.2002 13 1 200 m² · 803 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 175 m² została zawarta za kwotę 38 400 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
38 400 zł
Powierzchnia
1 175 m²
Cena za metr kwadratowy
33 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 38 400 zł 33 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −84,9% mediana: 217 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 80 m ?
  • Cena o 84,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
217 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−32,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kocmyrzów-Luborzyca

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 237 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
21 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 362 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 779 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
7 226,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 600 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
4 408 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,7%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 84,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości