Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 820 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.09.2012

Cena brutto

98 820 zł

140

zł / m²

704,72 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 705 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 98 820 zł (tj. 140 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 140 zł

Powierzchnia 705 m²

Powierzchnia gruntu 705 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.09.2012

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120611_4.0017.3307/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3307/1

Powierzchnia ewidencyjna

705 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

98 820 zł

Cena / m²

140 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

11.09.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.3307/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

179 zł/m² 2021 2 transakcje

91 zł/m² 2022 9 transakcji

100 zł/m² 2023 4 transakcje

240 zł/m² 2024 11 transakcji

130 zł/m² 2025 10 transakcji

330 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 705 m² została zawarta za kwotę 98 820 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

98 820 zł

Powierzchnia

704,72 m²

Cena za metr kwadratowy

140 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 98 820 zł 140 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −50,3% mediana: 282 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 58–94

2 94–130

Ta nieruchomość 0 130–166

0 166–202

0 202–237

0 237–273

1 273–309

3 309–345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 69 m ?
Cena o 50,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 39 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

282 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+239,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Bagienki 1 000 m² · 2025-01 · 447 m Bagienki 986 m² · 2025-02 · 695 m Bagienki 996 m² · 2025-02 · 726 m Osiedle Willowe 549 m² · 2026-03 · 885 m Osiedle Willowe 515 m² · 2026-03 · 898 m Osiedle Willowe 700 m² · 2026-03 · 913 m Osiedle Przemysłowe 572 m² · 2025-01 · 941 m Górki 6 500 m² · 2024-12 · 1487 m Bardynówka 2 427 m² · 2025-01 · 1544 m Kotacz 2 538 m² · 2024-12 · 1628 m Koniasta 1 935 m² · 2025-01 · 1656 m Górki 1 500 m² · 2025-07 · 1666 m Podbory Skawińskie 1 278 m² · 2025-04 · 1698 m Podbory Skawińskie 760 m² · 2026-05 · 1713 m Samborek 1 812 m² · 2025-10 · 1832 m Skotnica 35 m² · 2025-03 · 1875 m Podbory 949 m² · 2024-11 · 1880 m Koniaste Doły 1 839 m² · 2026-03 · 1883 m Podbory 999 m² · 2025-12 · 1930 m Koniaste Doły 619 m² · 2026-03 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 378 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,4dB

S15

D_12_000214_001 · 322 m · 21.08.2018 Głośno

Dzień67,4 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,4 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 20.08.2018 – 21.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,0dB

S23

D_12_000222_001 · 590 m · 29.11.2018 Głośno

Dzień69,0 dB Noc62,0 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,0 dB
Data / okres: 28.11.2018 – 29.11.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,0 dB
Data / okres: 28.11.2018 – 29.11.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

S26

D_12_000225_001 · 840 m · 13.12.2018 Głośno

Dzień65,3 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 12.12.2018 – 13.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

S25

D_12_000224_001 · 942 m · 10.12.2018 Głośno

Dzień67,2 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 09.12.2018 – 10.12.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,3dB

S05

D_12_000203_001 · 1 182 m · 12.06.2018 Głośno

Dzień68,3 dB Noc62,7 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,3 dB
Data / okres: 11.06.2018 – 12.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,7 dB
Data / okres: 11.06.2018 – 12.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 239,6%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 322 metrów stąd, wyniósł 67,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.