Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

29.11.2021
Cena brutto
95 000
65
zł / m²
1 471 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 471 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 471 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1068/13 (760 m²) oraz działkę nr 1068/7 (711 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120604_2.0003.1068/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0003.1068/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120604_2.0003.1068/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0003.1068/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
129 zł/m² 2021 7 transakcji
54 zł/m² 2022 6 transakcji
119 zł/m² 2023 3 transakcje
117 zł/m² 2024 8 transakcji
61 zł/m² 2025 8 transakcji
129 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jerzmanowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 300 000 zł 14.05.2026 130 2 303 m² · 762 m Działka 290 000 zł 25.03.2026 128 2 270 m² · 963 m Działka 230 000 zł 20.03.2026 24 9 595 m² · 681 m Działka 575 000 zł 25.11.2025 92 6 281 m² · 249 m Działka 80 000 zł 14.11.2025 17 4 626 m² · 585 m Działka 255 000 zł 20.10.2025 223 1 143 m² · 875 m Działka 300 000 zł 19.09.2025 258 1 162 m² · 907 m Działka 190 000 zł 27.08.2025 234 813 m² · 41 m Działka 530 000 zł 27.08.2025 204 2 602 m² · 781 m Działka 213 000 zł 16.06.2025 237 898 m² · 852 m Działka 434 000 zł 21.05.2025 242 1 793 m² · 799 m Działka 201 000 zł 14.05.2025 30 6 700 m² · 651 m Działka 100 000 zł 20.03.2025 9 11 200 m² · 904 m Działka 30 000 zł 17.01.2025 4 6 800 m² · 285 m Działka 650 000 zł 12.12.2024 299 2 176 m² · 949 m Działka 270 000 zł 04.09.2024 229 1 177 m² · 956 m Działka 16 500 zł Jerzmanowice, ul. Jurajska 75 · 28.08.2024 96 171 m² · 857 m Działka 80 000 zł 09.08.2024 26 3 110 m² · 303 m Działka 200 000 zł 16.07.2024 187 1 072 m² · 393 m Działka 80 000 zł 15.07.2024 12 6 626 m² · 802 m Działka 40 000 zł 10.07.2024 36 1 108 m² · 320 m Działka 190 000 zł 29.05.2024 138 1 377 m² · 739 m Działka 180 000 zł 09.04.2024 153 1 177 m² · 956 m Działka 235 000 zł 09.01.2024 198 1 189 m² · 900 m Działka 200 000 zł 27.12.2023 167 1 200 m² · 202 m Działka 317 700 zł 04.12.2023 20 15 655 m² · 792 m Działka 96 000 zł 24.11.2023 119 804 m² · 980 m Działka 25 001 zł 24.10.2023 182 137 m² · 664 m Działka 60 000 zł Jerzmanowice, ul. Doły 19 · 17.01.2023 9 6 367 m² · 818 m Działka 160 000 zł 21.12.2022 173 927 m² · 649 m Działka 250 000 zł 28.11.2022 165 1 513 m² · 934 m Działka 28 732 zł Jerzmanowice, ul. Kościelna 32 · 07.10.2022 27 1 083 m² · 999 m Działka 245 000 zł 30.08.2022 79 3 117 m² · 937 m Działka 4 290 zł 18.08.2022 28 156 m² · 833 m Działka 595 000 zł 21.03.2022 68 8 722 m² · 876 m Działka 475 000 zł 21.02.2022 77 6 133 m² · 701 m Działka 550 000 zł 17.02.2022 126 4 379 m² · 886 m Działka 200 000 zł 10.02.2022 40 5 000 m² · 480 m Działka 155 000 zł 22.12.2021 135 1 147 m² · 528 m Działka 100 000 zł 10.12.2021 68 1 464 m² · 0 m Działka 300 000 zł 01.12.2021 186 1 610 m² · 627 m Działka 90 000 zł 19.11.2021 61 1 466 m² · 0 m Działka 167 000 zł 04.11.2021 169 991 m² · 523 m Działka 200 000 zł 07.09.2021 50 3 973 m² · 250 m Działka 105 000 zł 13.08.2021 72 1 466 m² · 0 m Działka 240 000 zł 26.07.2021 110 2 176 m² · 949 m Działka 105 000 zł 23.07.2021 72 1 464 m² · 0 m Działka 94 500 zł 02.07.2021 95 993 m² · 672 m Działka 122 000 zł 20.05.2021 136 900 m² · 550 m Działka 165 000 zł 12.05.2021 127 1 300 m² · 436 m Działka 302 000 zł 12.05.2021 115 2 637 m² · 792 m Działka 112 500 zł 07.05.2021 129 872 m² · 546 m Działka 295 000 zł 09.11.2020 78 3 760 m² · 985 m Działka 395 000 zł 29.10.2020 66 6 000 m² · 703 m Działka 50 000 zł 06.08.2020 29 1 700 m² · 836 m Działka 130 000 zł 05.08.2020 92 1 409 m² · 868 m Działka 185 599 zł Jerzmanowice, ul. św. Jana Pawła II 46 · 04.08.2020 13 14 138 m² · 888 m Działka 700 000 zł 08.07.2020 125 5 600 m² · 589 m Działka 30 000 zł 24.06.2020 28 1 089 m² · 844 m Działka 99 000 zł 03.01.2020 98 1 012 m² · 461 m Działka 120 000 zł 12.12.2019 125 959 m² · 867 m Działka 230 000 zł 10.12.2019 110 2 100 m² · 121 m Działka 550 000 zł 04.12.2019 359 1 532 m² · 770 m Działka 850 000 zł 03.12.2019 123 6 900 m² · 737 m Działka 122 200 zł 16.08.2019 129 946 m² · 860 m Działka 321 000 zł 24.05.2019 317 1 012 m² · 888 m Działka 430 000 zł 29.04.2019 100 4 300 m² · 618 m Działka 110 000 zł 13.03.2019 122 900 m² · 550 m Działka 5 160 zł 11.12.2018 120 43 m² · 68 m Działka 65 000 zł 01.12.2018 45 1 448 m² · 765 m Działka 10 000 zł 04.10.2018 179 56 m² · 737 m Działka 45 000 zł 24.09.2018 30 1 481 m² · 959 m Działka 250 000 zł 28.06.2018 157 1 592 m² · 644 m Działka 200 000 zł 15.02.2018 211 950 m² · 152 m Działka 270 000 zł 12.02.2018 28 9 600 m² · 717 m Działka 235 000 zł 07.11.2017 111 2 120 m² · 928 m Działka 38 800 zł 19.09.2017 100 388 m² · 738 m Działka 106 500 zł 13.07.2017 113 946 m² · 860 m Działka 130 000 zł 14.06.2017 91 1 435 m² · 775 m Działka 80 000 zł 29.05.2017 42 1 884 m² · 805 m Działka 68 000 zł 24.02.2017 38 1 784 m² · 726 m Działka 67 500 zł 24.02.2017 38 1 781 m² · 726 m Działka 165 000 zł 04.11.2016 66 2 508 m² · 959 m Działka 169 000 zł 24.10.2016 70 2 400 m² · 473 m Działka 200 000 zł 28.04.2016 12 17 200 m² · 855 m Działka 6 000 zł 22.04.2016 20 300 m² · 674 m Działka 115 000 zł 08.04.2016 9 12 255 m² · 966 m Działka 135 000 zł 01.03.2016 113 1 200 m² · 346 m Działka 20 000 zł 08.02.2016 47 422 m² · 745 m Działka 263 000 zł 30.12.2015 105 2 508 m² · 959 m Działka 60 500 zł 18.12.2015 8 7 794 m² · 726 m Działka 9 700 zł 03.11.2015 68 142 m² · 867 m Działka 15 000 zł 29.10.2015 36 412 m² · 942 m Działka 75 000 zł 16.10.2015 40 1 860 m² · 726 m Działka 120 000 zł 28.09.2015 28 4 215 m² · 726 m Działka 120 000 zł 28.09.2015 29 4 181 m² · 726 m Działka 140 000 zł 15.05.2015 108 1 292 m² · 212 m Działka 140 000 zł 15.04.2015 80 1 760 m² · 612 m Działka 80 000 zł 10.03.2015 57 1 409 m² · 868 m Działka 118 000 zł 19.12.2014 43 2 737 m² · 375 m Działka 340 000 zł 18.12.2014 302 1 124 m² · 890 m Działka 153 000 zł 04.02.2014 118 1 300 m² · 436 m Działka 35 000 zł 30.12.2013 50 700 m² · 884 m Działka 100 000 zł 03.10.2013 15 6 608 m² · 893 m Działka 4 500 zł 29.05.2013 98 46 m² · 164 m Działka 150 000 zł 31.01.2013 128 1 176 m² · 396 m Działka 10 000 zł 06.12.2012 101 99 m² · 750 m Działka 90 000 zł 06.06.2012 58 1 547 m² · 930 m Działka 100 000 zł 16.08.2011 55 1 827 m² · 840 m Działka 12 000 zł 23.03.2011 20 607 m² · 924 m Działka 130 000 zł 28.09.2010 130 1 000 m² · 332 m Działka 110 000 zł 21.09.2010 37 3 000 m² · 654 m Działka 140 000 zł 05.08.2010 21 6 600 m² · 827 m Działka 100 000 zł 10.06.2010 67 1 500 m² · 751 m Działka 110 000 zł 02.06.2010 97 1 133 m² · 189 m Działka 150 000 zł 21.01.2010 22 6 800 m² · 297 m Działka 94 000 zł 10.12.2009 81 1 162 m² · 907 m Działka 171 190 zł 19.11.2009 95 1 802 m² · 581 m Działka 155 000 zł 02.11.2009 72 2 141 m² · 893 m Działka 90 000 zł 24.06.2009 90 1 000 m² · 395 m Działka 175 000 zł 18.02.2009 122 1 439 m² · 572 m Działka 152 000 zł 13.01.2009 152 1 000 m² · 826 m Działka 120 000 zł 04.12.2008 93 1 292 m² · 212 m Działka 150 000 zł 18.11.2008 160 940 m² · 834 m Działka 480 000 zł 20.10.2008 68 7 082 m² · 1 000 m Działka 361 000 zł 31.07.2008 95 3 800 m² · 893 m Działka 400 000 zł 10.06.2008 96 4 160 m² · 838 m Działka 80 000 zł 30.04.2008 80 1 000 m² · 829 m Działka 256 000 zł 08.11.2007 82 3 134 m² · 535 m Działka 252 400 zł 08.11.2007 81 3 099 m² · 557 m Działka 170 000 zł 11.09.2007 112 1 512 m² · 962 m Działka 100 000 zł 27.07.2007 52 1 927 m² · 920 m Działka 144 000 zł 26.06.2007 90 1 592 m² · 644 m Działka 250 000 zł 26.04.2007 50 5 000 m² · 945 m Działka 85 000 zł 19.04.2007 32 2 668 m² · 986 m Działka 85 000 zł 19.04.2007 26 3 252 m² · 995 m Działka 149 000 zł 16.04.2007 60 2 467 m² · 920 m Działka 380 000 zł 28.03.2007 26 14 900 m² · 555 m Działka 85 000 zł 16.03.2007 177 481 m² · 664 m Działka 95 000 zł 05.03.2007 41 2 300 m² · 762 m Działka 150 000 zł 19.01.2007 27 5 600 m² · 661 m Działka 147 000 zł 02.11.2006 70 2 100 m² · 121 m Działka 55 000 zł 12.07.2006 37 1 500 m² · 578 m Działka 18 000 zł 22.12.2004 3 5 598 m² · 994 m Działka 50 000 zł 03.12.2004 17 2 927 m² · 834 m Działka 55 000 zł 22.11.2004 37 1 500 m² · 568 m Działka 40 000 zł 29.09.2004 10 4 009 m² · 937 m Działka 70 000 zł 06.08.2004 78 902 m² · 828 m Działka 6 000 zł 13.12.2003 15 400 m² · 609 m Działka 110 000 zł 24.11.2003 17 6 600 m² · 244 m Działka 6 300 zł 14.07.2003 5 1 400 m² · 635 m Działka 150 000 zł 10.06.2003 25 6 100 m² · 699 m Działka 40 000 zł 28.05.2003 37 1 088 m² · 815 m Działka 1 000 zł 24.03.2003 48 21 m² · 787 m Działka 70 000 zł 14.10.2002 22 3 198 m² · 890 m Działka 15 000 zł 28.02.2002 7 2 100 m² · 771 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
95 000 zł
Powierzchnia
1 471 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 95 000 zł 65 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −68,3% mediana: 204 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 66 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 68,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
204 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−88,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,0dB
P9_Jerzmanowice
D_12_000269_001 · 1 087 m · 05.09.2020 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru

Jerzmanowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,2 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 88,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 087 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości