Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
94 500 zł
95
zł / m²
993 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.07.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 993 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 94 500 zł (tj. 95 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120604_2.0004.AR_4.142/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
142/1
Powierzchnia ewidencyjna
993 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
02.07.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0004.AR_4.142/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
97 zł/m²
2021
6 transakcji
68 zł/m²
2022
5 transakcji
167 zł/m²
2023
1 transakcja
118 zł/m²
2024
11 transakcji
106 zł/m²
2025
13 transakcji
72 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 380 000 zł
27.04.2026
72
5 251 m² · 471 m
Działka 65 000 zł
25.02.2026
8
7 800 m² · 700 m
Działka 575 000 zł
25.11.2025
92
6 281 m² · 546 m
Działka 80 000 zł
14.11.2025
17
4 626 m² · 669 m
Działka 300 000 zł
19.09.2025
258
1 162 m² · 258 m
Działka 450 000 zł
18.09.2025
137
3 291 m² · 837 m
Działka 465 000 zł
17.09.2025
165
2 815 m² · 715 m
Działka 530 000 zł
27.08.2025
204
2 602 m² · 634 m
Działka 190 000 zł
27.08.2025
234
813 m² · 683 m
Działka 160 000 zł
29.07.2025
38
4 227 m² · 768 m
Działka 125 000 zł
27.05.2025
16
7 800 m² · 700 m
Działka 201 000 zł
14.05.2025
30
6 700 m² · 523 m
Działka 9 000 zł
07.05.2025
106
85 m² · 886 m
Działka 175 000 zł
04.04.2025
122
1 429 m² · 736 m
Działka 250 000 zł
05.03.2025
34
7 305 m² · 670 m
Działka 30 000 zł
17.01.2025
4
6 800 m² · 649 m
Działka 600 000 zł
14.01.2025
177
3 392 m² · 844 m
Działka 650 000 zł
12.12.2024
299
2 176 m² · 643 m
Działka 270 000 zł
04.09.2024
229
1 177 m² · 712 m
Działka 16 500 zł
Jerzmanowice, ul. Jurajska 75 · 28.08.2024
96
171 m² · 523 m
Działka 80 000 zł
09.08.2024
26
3 110 m² · 701 m
Działka 450 000 zł
18.07.2024
160
2 815 m² · 739 m
Działka 200 000 zł
16.07.2024
187
1 072 m² · 944 m
Działka 80 000 zł
15.07.2024
12
6 626 m² · 945 m
Działka 40 000 zł
10.07.2024
36
1 108 m² · 685 m
Działka 35 000 zł
17.06.2024
7
4 790 m² · 490 m
Działka 410 000 zł
13.06.2024
151
2 716 m² · 804 m
Działka 190 000 zł
29.05.2024
138
1 377 m² · 370 m
Działka 170 000 zł
20.05.2024
118
1 444 m² · 727 m
Działka 180 000 zł
09.04.2024
153
1 177 m² · 712 m
Działka 335 000 zł
15.03.2024
100
3 358 m² · 866 m
Działka 235 000 zł
09.01.2024
198
1 189 m² · 814 m
Działka 360 000 zł
03.01.2024
122
2 941 m² · 843 m
Działka 200 000 zł
27.12.2023
167
1 200 m² · 781 m
Działka 250 000 zł
28.11.2022
165
1 513 m² · 875 m
Działka 245 000 zł
30.08.2022
79
3 117 m² · 290 m
Działka 595 000 zł
21.03.2022
68
8 722 m² · 255 m
Działka 475 000 zł
21.02.2022
77
6 133 m² · 315 m
Działka 550 000 zł
17.02.2022
126
4 379 m² · 215 m
Działka 200 000 zł
10.02.2022
40
5 000 m² · 193 m
Działka 160 000 zł
17.01.2022
48
3 324 m² · 448 m
Działka 297 000 zł
10.01.2022
98
3 025 m² · 846 m
Działka 100 000 zł
10.12.2021
68
1 464 m² · 672 m
Działka 300 000 zł
01.12.2021
186
1 610 m² · 346 m
Działka 95 000 zł
29.11.2021
65
1 471 m² · 672 m
Działka 90 000 zł
19.11.2021
61
1 466 m² · 672 m
Działka 45 000 zł
19.11.2021
9
4 994 m² · 723 m
Działka 203 090 zł
03.11.2021
115
1 766 m² · 770 m
Działka 200 000 zł
07.09.2021
50
3 973 m² · 849 m
Działka 105 000 zł
13.08.2021
72
1 466 m² · 672 m
Działka 240 000 zł
26.07.2021
110
2 176 m² · 643 m
Działka 105 000 zł
23.07.2021
72
1 464 m² · 672 m
Działka 55 000 zł
02.07.2021
8
7 305 m² · 670 m
Działka 165 000 zł
12.05.2021
127
1 300 m² · 613 m
Działka 170 000 zł
09.04.2021
78
2 170 m² · 664 m
Działka 100 000 zł
07.12.2020
66
1 517 m² · 667 m
Działka 295 000 zł
09.11.2020
78
3 760 m² · 622 m
Działka 395 000 zł
29.10.2020
66
6 000 m² · 189 m
Działka 130 000 zł
05.08.2020
92
1 409 m² · 277 m
Działka 700 000 zł
08.07.2020
125
5 600 m² · 477 m
Działka 290 000 zł
04.06.2020
94
3 069 m² · 761 m
Działka 210 000 zł
17.01.2020
69
3 025 m² · 846 m
Działka 200 000 zł
09.01.2020
38
5 202 m² · 478 m
Działka 99 000 zł
03.01.2020
98
1 012 m² · 974 m
Działka 230 000 zł
10.12.2019
110
2 100 m² · 779 m
Działka 550 000 zł
04.12.2019
359
1 532 m² · 503 m
Działka 850 000 zł
03.12.2019
123
6 900 m² · 239 m
Działka 102 000 zł
23.10.2019
117
872 m² · 770 m
Działka 170 000 zł
17.07.2019
78
2 170 m² · 664 m
Działka 321 000 zł
24.05.2019
317
1 012 m² · 318 m
Działka 170 000 zł
29.04.2019
77
2 222 m² · 981 m
Działka 5 160 zł
11.12.2018
120
43 m² · 609 m
Działka 65 000 zł
01.12.2018
45
1 448 m² · 596 m
Działka 152 500 zł
19.11.2018
36
4 244 m² · 639 m
Działka 10 000 zł
04.10.2018
179
56 m² · 513 m
Działka 45 000 zł
24.09.2018
30
1 481 m² · 443 m
Działka 250 000 zł
28.06.2018
157
1 592 m² · 550 m
Działka 102 000 zł
27.04.2018
117
872 m² · 753 m
Działka 135 000 zł
29.03.2018
193
700 m² · 790 m
Działka 200 000 zł
15.02.2018
211
950 m² · 809 m
Działka 270 000 zł
12.02.2018
28
9 600 m² · 762 m
Działka 161 000 zł
21.12.2017
24
6 703 m² · 769 m
Działka 38 800 zł
19.09.2017
100
388 m² · 487 m
Działka 60 000 zł
26.04.2017
27
2 200 m² · 845 m
Działka 40 000 zł
26.04.2017
22
1 800 m² · 894 m
Działka 165 000 zł
04.11.2016
66
2 508 m² · 545 m
Działka 169 000 zł
24.10.2016
70
2 400 m² · 565 m
Działka 142 500 zł
12.09.2016
28
5 127 m² · 938 m
Działka 115 000 zł
08.04.2016
9
12 255 m² · 759 m
Działka 20 000 zł
08.02.2016
47
422 m² · 482 m
Działka 263 000 zł
30.12.2015
105
2 508 m² · 545 m
Działka 9 700 zł
03.11.2015
68
142 m² · 214 m
Działka 15 000 zł
29.10.2015
36
412 m² · 938 m
Działka 140 000 zł
15.05.2015
108
1 292 m² · 601 m
Działka 140 000 zł
15.04.2015
80
1 760 m² · 309 m
Działka 80 000 zł
10.03.2015
57
1 409 m² · 277 m
Działka 118 000 zł
19.12.2014
43
2 737 m² · 847 m
Działka 340 000 zł
18.12.2014
302
1 124 m² · 297 m
Działka 142 800 zł
18.12.2014
21
6 703 m² · 769 m
Działka 220 000 zł
11.08.2014
73
3 019 m² · 695 m
Działka 93 000 zł
27.05.2014
18
5 141 m² · 762 m
Działka 153 000 zł
04.02.2014
118
1 300 m² · 613 m
Działka 35 000 zł
30.12.2013
50
700 m² · 737 m
Działka 100 000 zł
03.10.2013
15
6 608 m² · 353 m
Działka 4 500 zł
29.05.2013
98
46 m² · 819 m
Działka 260 000 zł
12.02.2013
58
4 451 m² · 744 m
Działka 150 000 zł
31.01.2013
128
1 176 m² · 916 m
Działka 10 000 zł
06.12.2012
101
99 m² · 480 m
Działka 185 000 zł
31.08.2012
28
6 656 m² · 698 m
Działka 90 000 zł
06.06.2012
58
1 547 m² · 511 m
Działka 200 000 zł
08.09.2011
132
1 519 m² · 451 m
Działka 100 000 zł
16.08.2011
55
1 827 m² · 858 m
Działka 12 000 zł
23.03.2011
20
607 m² · 932 m
Działka 12 500 zł
25.10.2010
9
1 369 m² · 668 m
Działka 130 000 zł
28.09.2010
130
1 000 m² · 974 m
Działka 110 000 zł
21.09.2010
37
3 000 m² · 135 m
Działka 140 000 zł
05.08.2010
21
6 600 m² · 906 m
Działka 100 000 zł
10.06.2010
67
1 500 m² · 621 m
Działka 110 000 zł
02.06.2010
97
1 133 m² · 611 m
Działka 150 000 zł
21.01.2010
22
6 800 m² · 666 m
Działka 150 000 zł
20.01.2010
100
1 500 m² · 762 m
Działka 94 000 zł
10.12.2009
81
1 162 m² · 258 m
Działka 155 000 zł
02.11.2009
72
2 141 m² · 278 m
Działka 120 000 zł
04.12.2008
93
1 292 m² · 601 m
Działka 361 000 zł
31.07.2008
95
3 800 m² · 898 m
Działka 400 000 zł
10.06.2008
96
4 160 m² · 810 m
Działka 252 400 zł
08.11.2007
81
3 099 m² · 115 m
Działka 256 000 zł
08.11.2007
82
3 134 m² · 140 m
Działka 225 000 zł
21.09.2007
47
4 790 m² · 490 m
Działka 170 000 zł
11.09.2007
112
1 512 m² · 669 m
Działka 100 000 zł
27.07.2007
52
1 927 m² · 787 m
Działka 144 000 zł
26.06.2007
90
1 592 m² · 550 m
Działka 40 000 zł
26.04.2007
5
8 781 m² · 878 m
Działka 250 000 zł
26.04.2007
50
5 000 m² · 988 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
32
2 668 m² · 433 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
26
3 252 m² · 446 m
Działka 100 000 zł
19.04.2007
64
1 554 m² · 965 m
Działka 149 000 zł
16.04.2007
60
2 467 m² · 849 m
Działka 380 000 zł
28.03.2007
26
14 900 m² · 518 m
Działka 147 000 zł
02.11.2006
70
2 100 m² · 779 m
Działka 55 000 zł
12.07.2006
37
1 500 m² · 156 m
Działka 19 000 zł
08.11.2005
4
4 544 m² · 910 m
Działka 100 000 zł
09.09.2005
33
2 996 m² · 707 m
Działka 85 000 zł
18.07.2005
15
5 654 m² · 455 m
Działka 87 500 zł
20.01.2005
14
6 179 m² · 903 m
Działka 18 000 zł
22.12.2004
3
5 598 m² · 366 m
Działka 50 000 zł
03.12.2004
17
2 927 m² · 163 m
Działka 55 000 zł
22.11.2004
37
1 500 m² · 181 m
Działka 40 000 zł
29.09.2004
10
4 009 m² · 373 m
Działka 25 000 zł
06.08.2004
16
1 607 m² · 387 m
Działka 11 262 zł
24.06.2004
2
4 505 m² · 911 m
Działka 110 000 zł
24.11.2003
17
6 600 m² · 572 m
Działka 45 000 zł
07.11.2003
15
3 069 m² · 761 m
Działka 4 000 zł
08.10.2003
26
154 m² · 364 m
Działka 6 300 zł
14.07.2003
5
1 400 m² · 527 m
Działka 40 000 zł
28.05.2003
37
1 088 m² · 757 m
Działka 1 000 zł
24.03.2003
48
21 m² · 708 m
Działka 70 000 zł
14.10.2002
22
3 198 m² · 555 m
Działka 5 600 zł
26.08.2002
3
1 607 m² · 387 m
Działka 100 000 zł
Jerzmanowice, ul. Krótka 14 · 10.07.2002
8
11 925 m² · 783 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 993 m² została zawarta za kwotę 94 500 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 94 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.07.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
94 500 zł
Powierzchnia
993 m²
Cena za metr kwadratowy
95 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
94 500 zł
95 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−19,4%
mediana: 118 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–33
1
33–63
1
63–92
Ta nieruchomość
4
92–122
1
122–152
0
152–181
2
181–211
4
211–241
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 49 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 19,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
118 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+15,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kopaniny
270 000 zł 229 zł/m²
Kolonia Wschodnia
213 000 zł 237 zł/m²
Kolonia Zachodnia
260 000 zł 249 zł/m²
ul. Centralna
230 000 zł 200 zł/m²
Kolonia Zachodnia
261 000 zł 196 zł/m²
ul. Krakowska
40 000 zł 78 zł/m²
Kolonia Zachodnia
310 000 zł 118 zł/m²
Kawiory
269 000 zł 224 zł/m²
ul. Krakowska
40 000 zł 99 zł/m²
ul. Krakowska
40 000 zł 106 zł/m²
Kolonia Zachodnia
2 500 zł 2 zł/m²
Kolonia Zachodnia
5 000 zł 4 zł/m²
ul. Krakowska
100 000 zł 139 zł/m²
Kolonia Zachodnia
130 000 zł 40 zł/m²
Stara Wieś
319 000 zł 102 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
70,0dB
P9_Jerzmanowice
D_12_000269_001 · 1 619 m · 05.09.2020
Bardzo głośno
Dzień70,0 dB
Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru
Jerzmanowice
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,0 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 67,2 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 19,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,5%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 619 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości