Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
35 000 zł
7
zł / m²
4 790 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 790 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł (tj. 7 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120604_2.0004.AR_5.22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
22
Powierzchnia ewidencyjna
4 790 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto
35 000 zł
Cena / m²
7 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.06.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0004.AR_5.22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
82 zł/m²
2020
10 transakcji
105 zł/m²
2021
9 transakcji
68 zł/m²
2022
5 transakcji
145 zł/m²
2024
6 transakcji
151 zł/m²
2025
12 transakcji
72 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 380 000 zł
27.04.2026
72
5 251 m² · 24 m
Działka 65 000 zł
25.02.2026
8
7 800 m² · 889 m
Działka 285 000 zł
08.10.2025
200
1 425 m² · 830 m
Działka 300 000 zł
19.09.2025
258
1 162 m² · 350 m
Działka 450 000 zł
18.09.2025
137
3 291 m² · 690 m
Działka 465 000 zł
17.09.2025
165
2 815 m² · 572 m
Działka 530 000 zł
27.08.2025
204
2 602 m² · 813 m
Działka 160 000 zł
29.07.2025
38
4 227 m² · 746 m
Działka 125 000 zł
27.05.2025
16
7 800 m² · 889 m
Działka 201 000 zł
14.05.2025
30
6 700 m² · 919 m
Działka 9 000 zł
07.05.2025
106
85 m² · 896 m
Działka 175 000 zł
04.04.2025
122
1 429 m² · 735 m
Działka 245 000 zł
08.03.2025
201
1 221 m² · 964 m
Działka 250 000 zł
05.03.2025
34
7 305 m² · 429 m
Działka 600 000 zł
14.01.2025
177
3 392 m² · 727 m
Działka 650 000 zł
12.12.2024
299
2 176 m² · 682 m
Działka 270 000 zł
04.09.2024
229
1 177 m² · 773 m
Działka 16 500 zł
Jerzmanowice, ul. Jurajska 75 · 28.08.2024
96
171 m² · 799 m
Działka 450 000 zł
18.07.2024
160
2 815 m² · 517 m
Działka 410 000 zł
13.06.2024
151
2 716 m² · 678 m
Działka 190 000 zł
29.05.2024
138
1 377 m² · 560 m
Działka 170 000 zł
20.05.2024
118
1 444 m² · 658 m
Działka 180 000 zł
09.04.2024
153
1 177 m² · 773 m
Działka 335 000 zł
15.03.2024
100
3 358 m² · 881 m
Działka 235 000 zł
09.01.2024
198
1 189 m² · 959 m
Działka 360 000 zł
03.01.2024
122
2 941 m² · 893 m
Działka 245 000 zł
30.08.2022
79
3 117 m² · 220 m
Działka 220 000 zł
25.06.2022
111
1 975 m² · 849 m
Działka 220 000 zł
26.04.2022
137
1 602 m² · 953 m
Działka 595 000 zł
21.03.2022
68
8 722 m² · 291 m
Działka 475 000 zł
21.02.2022
77
6 133 m² · 550 m
Działka 550 000 zł
17.02.2022
126
4 379 m² · 300 m
Działka 200 000 zł
10.02.2022
40
5 000 m² · 675 m
Działka 160 000 zł
17.01.2022
48
3 324 m² · 487 m
Działka 297 000 zł
10.01.2022
98
3 025 m² · 840 m
Działka 300 000 zł
01.12.2021
186
1 610 m² · 637 m
Działka 45 000 zł
19.11.2021
9
4 994 m² · 341 m
Działka 203 090 zł
03.11.2021
115
1 766 m² · 605 m
Działka 240 000 zł
26.07.2021
110
2 176 m² · 682 m
Działka 160 000 zł
19.07.2021
100
1 602 m² · 953 m
Działka 55 000 zł
02.07.2021
8
7 305 m² · 429 m
Działka 94 500 zł
02.07.2021
95
993 m² · 490 m
Działka 165 000 zł
12.05.2021
127
1 300 m² · 984 m
Działka 136 395 zł
29.04.2021
105
1 299 m² · 864 m
Działka 170 000 zł
09.04.2021
78
2 170 m² · 532 m
Działka 130 647 zł
16.03.2021
107
1 221 m² · 964 m
Działka 221 634 zł
24.02.2021
63
3 518 m² · 839 m
Działka 210 000 zł
18.02.2021
70
3 000 m² · 866 m
Działka 259 000 zł
20.01.2021
105
2 468 m² · 914 m
Działka 130 400 zł
18.12.2020
107
1 219 m² · 939 m
Działka 100 000 zł
07.12.2020
66
1 517 m² · 452 m
Działka 141 000 zł
01.12.2020
115
1 225 m² · 989 m
Działka 295 000 zł
09.11.2020
78
3 760 m² · 615 m
Działka 395 000 zł
29.10.2020
66
6 000 m² · 565 m
Działka 130 000 zł
05.08.2020
92
1 409 m² · 463 m
Działka 700 000 zł
08.07.2020
125
5 600 m² · 774 m
Działka 290 000 zł
04.06.2020
94
3 069 m² · 683 m
Działka 146 700 zł
23.04.2020
74
1 975 m² · 849 m
Działka 210 000 zł
17.01.2020
69
3 025 m² · 840 m
Działka 200 000 zł
09.01.2020
38
5 202 m² · 483 m
Działka 550 000 zł
04.12.2019
359
1 532 m² · 669 m
Działka 850 000 zł
03.12.2019
123
6 900 m² · 578 m
Działka 150 000 zł
22.11.2019
75
1 988 m² · 839 m
Działka 102 000 zł
23.10.2019
117
872 m² · 798 m
Działka 170 000 zł
17.07.2019
78
2 170 m² · 532 m
Działka 321 000 zł
24.05.2019
317
1 012 m² · 492 m
Działka 170 000 zł
29.04.2019
77
2 222 m² · 695 m
Działka 65 000 zł
01.12.2018
45
1 448 m² · 780 m
Działka 152 500 zł
19.11.2018
36
4 244 m² · 584 m
Działka 10 000 zł
04.10.2018
179
56 m² · 707 m
Działka 45 000 zł
24.09.2018
30
1 481 m² · 381 m
Działka 250 000 zł
28.06.2018
157
1 592 m² · 812 m
Działka 102 000 zł
27.04.2018
117
872 m² · 794 m
Działka 135 000 zł
29.03.2018
193
700 m² · 566 m
Działka 161 000 zł
21.12.2017
24
6 703 m² · 377 m
Działka 38 800 zł
19.09.2017
100
388 m² · 677 m
Działka 60 000 zł
26.04.2017
27
2 200 m² · 752 m
Działka 40 000 zł
26.04.2017
22
1 800 m² · 785 m
Działka 165 000 zł
04.11.2016
66
2 508 m² · 531 m
Działka 169 000 zł
24.10.2016
70
2 400 m² · 920 m
Działka 142 500 zł
12.09.2016
28
5 127 m² · 844 m
Działka 49 000 zł
14.04.2016
4
11 166 m² · 976 m
Działka 20 000 zł
08.02.2016
47
422 m² · 666 m
Działka 263 000 zł
30.12.2015
105
2 508 m² · 531 m
Działka 9 700 zł
03.11.2015
68
142 m² · 362 m
Działka 140 000 zł
15.04.2015
80
1 760 m² · 621 m
Działka 80 000 zł
10.03.2015
57
1 409 m² · 463 m
Działka 142 800 zł
18.12.2014
21
6 703 m² · 377 m
Działka 340 000 zł
18.12.2014
302
1 124 m² · 457 m
Działka 220 000 zł
11.08.2014
73
3 019 m² · 459 m
Działka 93 000 zł
27.05.2014
18
5 141 m² · 699 m
Działka 153 000 zł
04.02.2014
118
1 300 m² · 984 m
Działka 35 000 zł
30.12.2013
50
700 m² · 868 m
Działka 100 000 zł
03.10.2013
15
6 608 m² · 360 m
Działka 260 000 zł
12.02.2013
58
4 451 m² · 581 m
Działka 10 000 zł
06.12.2012
101
99 m² · 660 m
Działka 185 000 zł
31.08.2012
28
6 656 m² · 329 m
Działka 90 000 zł
06.06.2012
58
1 547 m² · 519 m
Działka 200 000 zł
08.09.2011
132
1 519 m² · 247 m
Działka 12 500 zł
25.10.2010
9
1 369 m² · 197 m
Działka 110 000 zł
21.09.2010
37
3 000 m² · 505 m
Działka 10 000 zł
10.08.2010
17
600 m² · 953 m
Działka 100 000 zł
10.06.2010
67
1 500 m² · 819 m
Działka 190 000 zł
26.03.2010
95
1 992 m² · 813 m
Działka 125 000 zł
24.02.2010
88
1 425 m² · 830 m
Działka 150 000 zł
20.01.2010
100
1 500 m² · 796 m
Działka 94 000 zł
10.12.2009
81
1 162 m² · 350 m
Działka 155 000 zł
02.11.2009
72
2 141 m² · 421 m
Działka 400 000 zł
10.06.2008
96
4 160 m² · 996 m
Działka 252 400 zł
08.11.2007
81
3 099 m² · 603 m
Działka 256 000 zł
08.11.2007
82
3 134 m² · 630 m
Działka 225 000 zł
21.09.2007
47
4 790 m² · 0 m
Działka 170 000 zł
11.09.2007
112
1 512 m² · 708 m
Działka 100 000 zł
27.07.2007
52
1 927 m² · 907 m
Działka 144 000 zł
26.06.2007
90
1 592 m² · 812 m
Działka 40 000 zł
26.04.2007
5
8 781 m² · 457 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
32
2 668 m² · 321 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
26
3 252 m² · 327 m
Działka 100 000 zł
19.04.2007
64
1 554 m² · 716 m
Działka 149 000 zł
16.04.2007
60
2 467 m² · 992 m
Działka 380 000 zł
28.03.2007
26
14 900 m² · 951 m
Działka 55 000 zł
12.07.2006
37
1 500 m² · 579 m
Działka 19 000 zł
08.11.2005
4
4 544 m² · 468 m
Działka 100 000 zł
09.09.2005
33
2 996 m² · 643 m
Działka 85 000 zł
18.07.2005
15
5 654 m² · 51 m
Działka 102 000 zł
09.03.2005
70
1 463 m² · 767 m
Działka 87 500 zł
20.01.2005
14
6 179 m² · 967 m
Działka 18 000 zł
22.12.2004
3
5 598 m² · 380 m
Działka 27 000 zł
22.12.2004
2
11 166 m² · 976 m
Działka 50 000 zł
03.12.2004
17
2 927 m² · 335 m
Działka 55 000 zł
22.11.2004
37
1 500 m² · 594 m
Działka 40 000 zł
29.09.2004
10
4 009 m² · 316 m
Działka 25 000 zł
06.08.2004
16
1 607 m² · 205 m
Działka 11 262 zł
24.06.2004
2
4 505 m² · 483 m
Działka 45 000 zł
07.11.2003
15
3 069 m² · 683 m
Działka 4 000 zł
08.10.2003
26
154 m² · 243 m
Działka 6 300 zł
14.07.2003
5
1 400 m² · 794 m
Działka 40 000 zł
28.05.2003
37
1 088 m² · 942 m
Działka 1 000 zł
24.03.2003
48
21 m² · 900 m
Działka 70 000 zł
14.10.2002
22
3 198 m² · 622 m
Działka 5 600 zł
26.08.2002
3
1 607 m² · 205 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 790 m² została zawarta za kwotę 35 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.06.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
4 790 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
35 000 zł
7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−82,2%
mediana: 41 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
8–41
1
41–73
0
73–106
0
106–138
0
138–171
0
171–203
1
203–236
4
236–269
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Cena o 82,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
41 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−46,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ciemno
300 000 zł 258 zł/m²
Ciemno
250 000 zł 34 zł/m²
Kopaniny
530 000 zł 204 zł/m²
Za Wieżą
201 000 zł 30 zł/m²
Kolonia Wschodnia
190 000 zł 270 zł/m²
Transakcja
230 000 zł 26 zł/m²
Transakcja
35 000 zł 24 zł/m²
Kolonia Czołowa
80 000 zł 47 zł/m²
Za Wieżą
100 000 zł 9 zł/m²
W Dole
255 000 zł 268 zł/m²
Kawiory
69 000 zł 7 zł/m²
Bębło
1 070 000 zł 242 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 370 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 82,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 46,8%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości