Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
4 000 zł
26
zł / m²
153,55 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.10.2003 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 154 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 000 zł (tj. 26 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120604_2.0004.AR_5.49/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
49/2
Powierzchnia ewidencyjna
154 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
4 000 zł
Cena / m²
26 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
08.10.2003
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0004.AR_5.49/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
71 zł/m²
2020
8 transakcji
105 zł/m²
2021
6 transakcji
68 zł/m²
2022
5 transakcji
138 zł/m²
2024
7 transakcji
107 zł/m²
2025
12 transakcji
72 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 380 000 zł
27.04.2026
72
5 251 m² · 241 m
Działka 65 000 zł
25.02.2026
8
7 800 m² · 648 m
Działka 575 000 zł
25.11.2025
92
6 281 m² · 872 m
Działka 80 000 zł
14.11.2025
17
4 626 m² · 885 m
Działka 300 000 zł
19.09.2025
258
1 162 m² · 132 m
Działka 450 000 zł
18.09.2025
137
3 291 m² · 877 m
Działka 465 000 zł
17.09.2025
165
2 815 m² · 751 m
Działka 530 000 zł
27.08.2025
204
2 602 m² · 876 m
Działka 160 000 zł
29.07.2025
38
4 227 m² · 543 m
Działka 125 000 zł
27.05.2025
16
7 800 m² · 648 m
Działka 201 000 zł
14.05.2025
30
6 700 m² · 695 m
Działka 175 000 zł
04.04.2025
122
1 429 m² · 870 m
Działka 250 000 zł
05.03.2025
34
7 305 m² · 321 m
Działka 30 000 zł
17.01.2025
4
6 800 m² · 961 m
Działka 600 000 zł
14.01.2025
177
3 392 m² · 905 m
Działka 650 000 zł
12.12.2024
299
2 176 m² · 797 m
Działka 270 000 zł
04.09.2024
229
1 177 m² · 885 m
Działka 16 500 zł
Jerzmanowice, ul. Jurajska 75 · 28.08.2024
96
171 m² · 558 m
Działka 450 000 zł
18.07.2024
160
2 815 m² · 721 m
Działka 35 000 zł
17.06.2024
7
4 790 m² · 243 m
Działka 410 000 zł
13.06.2024
151
2 716 m² · 858 m
Działka 190 000 zł
29.05.2024
138
1 377 m² · 596 m
Działka 170 000 zł
20.05.2024
118
1 444 m² · 815 m
Działka 180 000 zł
09.04.2024
153
1 177 m² · 885 m
Działka 245 000 zł
30.08.2022
79
3 117 m² · 246 m
Działka 595 000 zł
21.03.2022
68
8 722 m² · 309 m
Działka 475 000 zł
21.02.2022
77
6 133 m² · 562 m
Działka 550 000 zł
17.02.2022
126
4 379 m² · 153 m
Działka 200 000 zł
10.02.2022
40
5 000 m² · 556 m
Działka 160 000 zł
17.01.2022
48
3 324 m² · 249 m
Działka 297 000 zł
10.01.2022
98
3 025 m² · 982 m
Działka 300 000 zł
01.12.2021
186
1 610 m² · 633 m
Działka 45 000 zł
19.11.2021
9
4 994 m² · 361 m
Działka 203 090 zł
03.11.2021
115
1 766 m² · 794 m
Działka 240 000 zł
26.07.2021
110
2 176 m² · 797 m
Działka 55 000 zł
02.07.2021
8
7 305 m² · 321 m
Działka 94 500 zł
02.07.2021
95
993 m² · 364 m
Działka 165 000 zł
12.05.2021
127
1 300 m² · 954 m
Działka 170 000 zł
09.04.2021
78
2 170 m² · 704 m
Działka 100 000 zł
07.12.2020
66
1 517 m² · 648 m
Działka 295 000 zł
09.11.2020
78
3 760 m² · 744 m
Działka 395 000 zł
29.10.2020
66
6 000 m² · 364 m
Działka 130 000 zł
05.08.2020
92
1 409 m² · 230 m
Działka 700 000 zł
08.07.2020
125
5 600 m² · 777 m
Działka 290 000 zł
04.06.2020
94
3 069 m² · 845 m
Działka 210 000 zł
17.01.2020
69
3 025 m² · 982 m
Działka 200 000 zł
09.01.2020
38
5 202 m² · 252 m
Działka 30 000 zł
30.12.2019
23
1 285 m² · 893 m
Działka 550 000 zł
04.12.2019
359
1 532 m² · 728 m
Działka 850 000 zł
03.12.2019
123
6 900 m² · 362 m
Działka 102 000 zł
23.10.2019
117
872 m² · 582 m
Działka 170 000 zł
17.07.2019
78
2 170 m² · 704 m
Działka 170 000 zł
15.07.2019
160
1 065 m² · 857 m
Działka 321 000 zł
24.05.2019
317
1 012 m² · 254 m
Działka 170 000 zł
29.04.2019
77
2 222 m² · 923 m
Działka 5 160 zł
11.12.2018
120
43 m² · 969 m
Działka 65 000 zł
01.12.2018
45
1 448 m² · 838 m
Działka 152 500 zł
19.11.2018
36
4 244 m² · 731 m
Działka 10 000 zł
04.10.2018
179
56 m² · 756 m
Działka 45 000 zł
24.09.2018
30
1 481 m² · 503 m
Działka 250 000 zł
28.06.2018
157
1 592 m² · 835 m
Działka 102 000 zł
27.04.2018
117
872 m² · 575 m
Działka 135 000 zł
29.03.2018
193
700 m² · 773 m
Działka 161 000 zł
21.12.2017
24
6 703 m² · 618 m
Działka 38 800 zł
19.09.2017
100
388 m² · 725 m
Działka 60 000 zł
26.04.2017
27
2 200 m² · 577 m
Działka 40 000 zł
26.04.2017
22
1 800 m² · 620 m
Działka 165 000 zł
04.11.2016
66
2 508 m² · 655 m
Działka 169 000 zł
24.10.2016
70
2 400 m² · 898 m
Działka 115 000 zł
08.04.2016
9
12 255 m² · 793 m
Działka 20 000 zł
08.02.2016
47
422 m² · 716 m
Działka 263 000 zł
30.12.2015
105
2 508 m² · 655 m
Działka 9 700 zł
03.11.2015
68
142 m² · 164 m
Działka 140 000 zł
15.05.2015
108
1 292 m² · 965 m
Działka 140 000 zł
15.04.2015
80
1 760 m² · 605 m
Działka 80 000 zł
10.03.2015
57
1 409 m² · 230 m
Działka 340 000 zł
18.12.2014
302
1 124 m² · 220 m
Działka 142 800 zł
18.12.2014
21
6 703 m² · 618 m
Działka 220 000 zł
11.08.2014
73
3 019 m² · 663 m
Działka 93 000 zł
27.05.2014
18
5 141 m² · 509 m
Działka 153 000 zł
04.02.2014
118
1 300 m² · 954 m
Działka 35 000 zł
30.12.2013
50
700 m² · 955 m
Działka 100 000 zł
03.10.2013
15
6 608 m² · 440 m
Działka 260 000 zł
12.02.2013
58
4 451 m² · 768 m
Działka 10 000 zł
06.12.2012
101
99 m² · 711 m
Działka 60 000 zł
19.09.2012
43
1 400 m² · 969 m
Działka 185 000 zł
31.08.2012
28
6 656 m² · 565 m
Działka 90 000 zł
06.06.2012
58
1 547 m² · 632 m
Działka 200 000 zł
08.09.2011
132
1 519 m² · 406 m
Działka 12 500 zł
25.10.2010
9
1 369 m² · 350 m
Działka 110 000 zł
21.09.2010
37
3 000 m² · 442 m
Działka 100 000 zł
10.06.2010
67
1 500 m² · 874 m
Działka 110 000 zł
02.06.2010
97
1 133 m² · 975 m
Działka 150 000 zł
21.01.2010
22
6 800 m² · 976 m
Działka 150 000 zł
20.01.2010
100
1 500 m² · 578 m
Działka 94 000 zł
10.12.2009
81
1 162 m² · 132 m
Działka 155 000 zł
02.11.2009
72
2 141 m² · 188 m
Działka 120 000 zł
04.12.2008
93
1 292 m² · 965 m
Działka 252 400 zł
08.11.2007
81
3 099 m² · 476 m
Działka 256 000 zł
08.11.2007
82
3 134 m² · 495 m
Działka 225 000 zł
21.09.2007
47
4 790 m² · 243 m
Działka 170 000 zł
11.09.2007
112
1 512 m² · 825 m
Działka 144 000 zł
26.06.2007
90
1 592 m² · 835 m
Działka 40 000 zł
26.04.2007
5
8 781 m² · 518 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
32
2 668 m² · 452 m
Działka 85 000 zł
19.04.2007
26
3 252 m² · 464 m
Działka 100 000 zł
19.04.2007
64
1 554 m² · 935 m
Działka 380 000 zł
28.03.2007
26
14 900 m² · 739 m
Działka 55 000 zł
12.07.2006
37
1 500 m² · 501 m
Działka 19 000 zł
08.11.2005
4
4 544 m² · 557 m
Działka 100 000 zł
09.09.2005
33
2 996 m² · 797 m
Działka 85 000 zł
18.07.2005
15
5 654 m² · 248 m
Działka 102 000 zł
09.03.2005
70
1 463 m² · 987 m
Działka 18 000 zł
22.12.2004
3
5 598 m² · 137 m
Działka 50 000 zł
03.12.2004
17
2 927 m² · 211 m
Działka 55 000 zł
22.11.2004
37
1 500 m² · 523 m
Działka 40 000 zł
29.09.2004
10
4 009 m² · 415 m
Działka 25 000 zł
06.08.2004
16
1 607 m² · 330 m
Działka 11 262 zł
24.06.2004
2
4 505 m² · 553 m
Działka 60 000 zł
29.03.2004
23
2 612 m² · 855 m
Działka 110 000 zł
24.11.2003
17
6 600 m² · 934 m
Działka 45 000 zł
07.11.2003
15
3 069 m² · 845 m
Działka 6 300 zł
14.07.2003
5
1 400 m² · 814 m
Działka 1 000 zł
24.03.2003
48
21 m² · 961 m
Działka 70 000 zł
14.10.2002
22
3 198 m² · 720 m
Działka 5 600 zł
26.08.2002
3
1 607 m² · 330 m
Działka 100 000 zł
Jerzmanowice, ul. Krótka 14 · 10.07.2002
8
11 925 m² · 783 m
Działka 65 000 zł
28.05.2002
37
1 780 m² · 826 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 154 m² została zawarta za kwotę 4 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.10.2003.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 000 zł
Powierzchnia
153,55 m²
Cena za metr kwadratowy
26 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
4 000 zł
26 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−36,5%
mediana: 41 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
7
9–45
1
45–82
0
82–118
0
118–154
0
154–191
1
191–227
2
227–264
3
264–300
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Cena o 36,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
41 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−79,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Ciemno
300 000 zł 258 zł/m²
Ciemno
250 000 zł 34 zł/m²
Za Wieżą
201 000 zł 30 zł/m²
Kopaniny
530 000 zł 204 zł/m²
Kolonia Wschodnia
190 000 zł 270 zł/m²
Kolonia Czołowa
80 000 zł 47 zł/m²
Za Wieżą
100 000 zł 9 zł/m²
Transakcja
230 000 zł 26 zł/m²
W Dole
255 000 zł 268 zł/m²
Transakcja
35 000 zł 24 zł/m²
Bębło
1 070 000 zł 242 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 36 zł/m²
Transakcja
349 000 zł 356 zł/m²
Transakcja
1 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
70,0dB
P9_Jerzmanowice
D_12_000269_001 · 1 900 m · 05.09.2020
Bardzo głośno
Dzień70,0 dB
Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru
Jerzmanowice
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,0 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 67,2 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 36,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,2%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 900 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości