Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 220 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2021 150, Brzyczyna

Cena brutto

750 000 zł

466

zł / m²

219,94 m²

Powierzchnia

3 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 220 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 609 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to 150, Brzyczyna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (110 m²), budynek nr 1_BUD (110 m²), działkę nr 115/5 (675 m²), działkę nr 115/6 (659 m²) oraz działkę nr 115/9 (275 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 3 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 609 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 466 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.04.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres 150, Brzyczyna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

120609_2.0002.115/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

749 000 zł

Cena / m²

6 797 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Brzyczyna 150

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

120609_2.0002.115/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

749 000 zł

Cena / m²

6 825 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Brzyczyna 150A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0002.115/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/5

Powierzchnia ewidencyjna

675 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy, teren zieleni objety forma ochrony przyrody, inny niewymieniony

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

466 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0002.115/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/6

Powierzchnia ewidencyjna

659 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy, teren zieleni objety forma ochrony przyrody, inny niewymieniony

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

466 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0002.115/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/9

Powierzchnia ewidencyjna

275 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

466 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.04.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0002.115/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 167 zł/m² 2021 20 transakcji

5 979 zł/m² 2022 10 transakcji

3 208 zł/m² 2023 12 transakcji

2 238 zł/m² 2024 9 transakcji

9 218 zł/m² 2025 5 transakcji

9 002 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzyczyna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Brzyczyna 150

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Brzyczyna Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzyczyna, Brzyczyna Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

219,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 3 410 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −62,1% mediana: 9 002 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 653–6 369

0 6 369–7 085

1 7 085–7 802

0 7 802–8 518

2 8 518–9 234

0 9 234–9 950

0 9 950–10 666

1 10 666–11 382

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
Cena o 62,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 002 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 479 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 695 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 57,5 m² · 2024-12 · 963 m ul. Sadowa 70,5 m² · 2025-11 · 980 m ul. Wiklinowa 99,6 m² · 2025-06 · 989 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 41,2 m² · 2025-03 · 1005 m ul. Korabnicka 101,5 m² · 2026-04 · 1011 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 59,1 m² · 2025-03 · 1023 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1085 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 1096 m ul. Mikołaja Kopernika 72,7 m² · 2026-01 · 1096 m ul. Mikołaja Kopernika 132,2 m² · 2026-01 · 1100 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 1190 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 1208 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 1209 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 1212 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1216 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 1216 m ul. Mikołaja Kopernika 166,3 m² · 2026-05 · 1221 m ul. Sadowa 102,1 m² · 2024-11 · 1246 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 1258 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 1262 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 1267 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 1272 m ul. Batalionów Chłopskich 72,6 m² · 2026-04 · 1318 m ul. Łanowa 108,7 m² · 2025-12 · 1376 m ul. Batalionów Chłopskich 215,5 m² · 2026-04 · 1460 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 1503 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 1508 m ul. Ogrody 118,5 m² · 2026-06 · 1533 m ul. Ogrody 103,2 m² · 2025-12 · 1535 m ul. Ogrody 90,3 m² · 2026-01 · 1539 m ul. Ogrody 103,7 m² · 2025-12 · 1544 m ul. Ogrody 118,5 m² · 2026-08 · 1547 m ul. Batalionów Chłopskich 108,6 m² · 2024-10 · 1550 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 1558 m ul. Batalionów Chłopskich 94 m² · 2024-12 · 1564 m ul. Batalionów Chłopskich 67,4 m² · 2025-01 · 1568 m ul. Korabnicka 44,9 m² · 2026-04 · 1581 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2026-04 · 1586 m ul. Korabnicka 128,1 m² · 2025-07 · 1586 m ul. Sadowa 135,6 m² · 2024-12 · 1641 m ul. Korabnicka 128,2 m² · 2026-01 · 1654 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1699 m ul. Jaśminowa 102,1 m² · 2026-05 · 1717 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1727 m ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 1733 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1746 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1748 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1754 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1754 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1755 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1759 m Dolne Korabniki 19,7 m² · 2025-11 · 1759 m ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 1767 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1774 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1779 m ul. Korabnicka 66,9 m² · 2026-09 · 1823 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 1832 m ul. Korabnicka 182 m² · 2026-09 · 1834 m ul. Mikołaja Kopernika 110,4 m² · 2024-12 · 1890 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 1898 m ul. Batalionów Chłopskich 94 m² · 2026-02 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

9 002 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,0%

Mieszkań w sprzedaży

19 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 366 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,8dB

S11

D_12_000209_001 · 469 m · 17.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 16.07.2018 – 17.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,8dB

S12

D_12_000211_001 · 878 m · 24.07.2018 Głośno

Dzień65,8 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 23.07.2018 – 24.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

S09

D_12_000207_001 · 973 m · 05.07.2018 Głośno

Dzień62,5 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,9dB

S29

D_12_000244_001 · 1 054 m · 17.04.2019 Głośno

Dzień60,9 dB Wieczór59,4 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 59,4 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

S30

D_12_000245_001 · 1 524 m · 23.04.2019 Głośno

Dzień65,0 dB Wieczór63,9 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.