Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

18.11.2021
Cena brutto
321 200
117
zł / m²
2 746 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 746 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 746 m². Łączna cena transakcji wyniosła 321 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1262/2 (1 717 m²) oraz działkę nr 1266/3 (1 029 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120607_2.0009.2191Kod jednostki podziału terytorialnego: 120607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m² 2021 11 transakcji
30 zł/m² 2022 6 transakcji
99 zł/m² 2023 7 transakcji
118 zł/m² 2024 5 transakcji
106 zł/m² 2025 7 transakcji
84 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mników)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 280 000 zł 25.05.2026 187 1 500 m² · 414 m Działka 400 zł 22.04.2026 57 7 m² · 708 m Działka 350 000 zł 13.03.2026 366 955 m² · 751 m Działka 17 000 zł 06.03.2026 202 84 m² · 572 m Działka 500 zł 04.03.2026 71 7 m² · 777 m Działka 295 920 zł 24.02.2026 120 2 466 m² · 641 m Działka 40 000 zł 17.02.2026 18 2 200 m² · 650 m Działka 72 000 zł 05.02.2026 80 900 m² · 347 m Działka 160 000 zł 05.02.2026 84 1 900 m² · 700 m Działka 278 000 zł 28.01.2026 291 955 m² · 751 m Działka 50 000 zł 26.01.2026 83 600 m² · 832 m Działka 350 000 zł 29.10.2025 106 3 300 m² · 727 m Działka 70 000 zł 28.10.2025 54 1 300 m² · 337 m Działka 300 000 zł 28.10.2025 220 1 364 m² · 740 m Działka 525 000 zł 22.10.2025 226 2 318 m² · 776 m Działka 620 000 zł 16.09.2025 151 4 100 m² · 305 m Działka 3 751 500 zł 15.07.2025 350 10 720 m² · 818 m Działka 110 000 zł 05.05.2025 92 1 198 m² · 354 m Działka 4 500 zł 09.04.2025 5 900 m² · 805 m Działka 1 800 zł 06.03.2025 30 60 m² · 776 m Działka 921 270 zł 15.11.2024 265 3 474 m² · 784 m Działka 60 000 zł 12.11.2024 60 1 000 m² · 333 m Działka 100 000 zł 07.11.2024 100 1 000 m² · 759 m Działka 149 000 zł 31.10.2024 9 16 600 m² · 829 m Działka 101 250 zł 02.10.2024 13 8 100 m² · 442 m Działka 1 205 400 zł 12.09.2024 303 3 977 m² · 766 m Działka 490 000 zł 04.09.2024 228 2 152 m² · 776 m Działka 10 000 zł 29.08.2024 118 85 m² · 496 m Działka 460 000 zł 26.04.2024 234 1 964 m² · 787 m Działka 360 000 zł Mników 679 · 31.01.2024 197 1 830 m² · 18 m Działka 1 230 zł 25.01.2024 21 60 m² · 776 m Działka 230 000 zł 12.12.2023 46 5 050 m² · 377 m Działka 270 000 zł 08.12.2023 295 916 m² · 18 m Działka 350 000 zł 15.11.2023 318 1 100 m² · 803 m Działka 345 000 zł 23.10.2023 144 2 400 m² · 239 m Działka 220 000 zł 20.10.2023 110 2 000 m² · 338 m Działka 855 000 zł 20.10.2023 249 3 439 m² · 791 m Działka 19 900 zł 12.09.2023 18 1 099 m² · 189 m Działka 450 000 zł 07.09.2023 130 3 474 m² · 784 m Działka 550 000 zł 30.08.2023 167 3 297 m² · 776 m Działka 99 000 zł 03.08.2023 99 1 000 m² · 342 m Działka 3 000 zł 16.06.2023 20 148 m² · 497 m Działka 305 000 zł 26.04.2023 13 23 943 m² · 776 m Działka 750 000 zł Mników 669 · 05.04.2023 218 3 437 m² · 819 m Działka 15 000 zł 02.02.2023 50 300 m² · 339 m Działka 145 000 zł 24.10.2022 97 1 490 m² · 590 m Działka 20 000 zł 17.10.2022 7 2 900 m² · 639 m Działka 110 000 zł 07.09.2022 52 2 100 m² · 328 m Działka 378 000 zł 09.06.2022 23 16 611 m² · 769 m Działka 1 550 000 zł Mników 659 · 23.02.2022 238 6 500 m² · 819 m Działka 560 000 zł 31.01.2022 151 3 705 m² · 826 m Działka 480 000 zł 19.01.2022 20 24 238 m² · 776 m Działka 20 000 zł 18.01.2022 4 4 600 m² · 523 m Działka 130 000 zł Mników 667 · 17.01.2022 58 2 229 m² · 293 m Działka 70 000 zł 14.01.2022 8 8 600 m² · 244 m Działka 370 451 zł 09.12.2021 135 2 738 m² · 820 m Działka 1 733 160 zł 06.12.2021 162 10 720 m² · 818 m Działka 8 000 zł 02.12.2021 13 600 m² · 467 m Działka 690 000 zł 24.11.2021 107 6 447 m² · 761 m Działka 290 000 zł 28.10.2021 109 2 662 m² · 851 m Działka 300 000 zł 05.10.2021 18 16 811 m² · 828 m Działka 500 000 zł 15.09.2021 125 4 000 m² · 766 m Działka 50 000 zł 06.09.2021 33 1 500 m² · 591 m Działka 200 000 zł 31.08.2021 71 2 807 m² · 809 m Działka 185 000 zł 26.08.2021 78 2 373 m² · 706 m Działka 325 000 zł 05.08.2021 110 2 953 m² · 795 m Działka 104 800 zł 22.06.2021 50 2 096 m² · 722 m Działka 190 000 zł 04.06.2021 80 2 370 m² · 706 m Działka 165 000 zł 11.05.2021 75 2 200 m² · 770 m Działka 260 000 zł 15.04.2021 51 5 050 m² · 377 m Działka 228 000 zł 11.09.2020 88 2 600 m² · 851 m Działka 220 000 zł 10.09.2020 54 4 080 m² · 492 m Działka 210 000 zł 10.09.2020 7 28 313 m² · 733 m Działka 162 500 zł 19.08.2020 6 28 075 m² · 712 m Działka 780 000 zł 25.06.2020 120 6 503 m² · 621 m Działka 111 000 zł 22.06.2020 4 27 900 m² · 776 m Działka 45 000 zł Mników 650 · 30.12.2019 30 1 500 m² · 323 m Działka 15 000 zł 30.08.2019 5 3 200 m² · 398 m Działka 200 000 zł 24.07.2019 32 6 200 m² · 463 m Działka 48 000 zł 08.10.2018 4 13 500 m² · 575 m Działka 85 000 zł Mników 641 · 27.09.2018 3 27 900 m² · 579 m Działka 1 881 665 zł 28.03.2018 35 54 087 m² · 500 m Działka 30 000 zł 12.01.2018 133 225 m² · 809 m Działka 130 000 zł Mników 359 · 28.12.2017 45 2 900 m² · 838 m Działka 105 000 zł 20.11.2017 46 2 300 m² · 723 m Działka 21 500 zł 05.10.2017 31 700 m² · 354 m Działka 60 000 zł 28.07.2017 40 1 485 m² · 252 m Działka 100 000 zł 19.07.2017 34 2 909 m² · 293 m Działka 140 000 zł 20.06.2017 61 2 300 m² · 103 m Działka 133 000 zł 29.09.2016 51 2 600 m² · 706 m Działka 70 000 zł 12.09.2016 50 1 410 m² · 719 m Działka 95 211 zł 14.06.2016 138 689 m² · 340 m Działka 12 000 zł 09.06.2016 6 1 924 m² · 447 m Działka 55 000 zł 21.04.2016 9 6 200 m² · 467 m Działka 49 000 zł 17.03.2016 9 5 200 m² · 535 m Działka 1 520 zł 30.10.2015 1 1 100 m² · 687 m Działka 45 000 zł 29.10.2015 52 866 m² · 782 m Działka 12 000 zł 23.10.2015 30 400 m² · 640 m Działka 120 000 zł 17.06.2015 43 2 800 m² · 740 m Działka 12 800 zł 11.06.2015 4 3 200 m² · 401 m Działka 8 000 zł 11.06.2015 7 1 100 m² · 624 m Działka 130 000 zł Mników 359 · 29.05.2015 45 2 900 m² · 838 m Działka 78 000 zł 27.05.2015 53 1 460 m² · 512 m Działka 78 000 zł 11.05.2015 41 1 900 m² · 146 m Działka 32 500 zł 26.03.2015 20 1 600 m² · 655 m Działka 95 000 zł 02.03.2015 41 2 300 m² · 723 m Działka 15 000 zł 19.02.2015 10 1 500 m² · 463 m Działka 500 000 zł 23.01.2015 30 16 500 m² · 624 m Działka 142 500 zł 15.01.2015 75 1 900 m² · 845 m Działka 19 000 zł 28.11.2014 3 6 500 m² · 729 m Działka 60 000 zł 23.06.2014 60 1 000 m² · 694 m Działka 180 000 zł 09.06.2014 64 2 800 m² · 809 m Działka 20 000 zł 25.03.2014 4 4 700 m² · 467 m Działka 55 000 zł 29.10.2013 14 3 800 m² · 379 m Działka 115 000 zł 24.10.2013 63 1 816 m² · 522 m Działka 10 000 zł 03.10.2013 5 2 100 m² · 762 m Działka 35 000 zł 07.06.2013 9 3 900 m² · 611 m Działka 3 000 zł 23.04.2013 3 900 m² · 730 m Działka 96 000 zł 06.03.2013 104 923 m² · 678 m Działka 135 000 zł 11.02.2013 52 2 600 m² · 760 m Działka 67 000 zł 09.02.2013 11 5 989 m² · 844 m Działka 132 500 zł 21.01.2013 19 7 119 m² · 776 m Działka 397 000 zł 17.01.2013 359 1 106 m² · 706 m Działka 10 000 zł 29.11.2012 17 600 m² · 655 m Działka 25 000 zł 28.11.2012 21 1 200 m² · 490 m Działka 292 000 zł 29.10.2012 271 1 078 m² · 791 m Działka 201 200 zł 18.10.2012 100 2 012 m² · 774 m Działka 81 000 zł 23.07.2012 13 6 289 m² · 776 m Działka 130 000 zł 05.07.2012 71 1 832 m² · 537 m Działka 14 400 zł 21.06.2012 8 1 900 m² · 317 m Działka 10 000 zł 22.03.2012 100 100 m² · 508 m Działka 261 000 zł 28.10.2011 90 2 900 m² · 795 m Działka 500 zł 11.05.2011 9 57 m² · 827 m Działka 15 300 zł 05.08.2010 9 1 700 m² · 162 m Działka 4 000 zł 22.07.2010 75 53 m² · 92 m Działka 2 000 zł Mników, ul. Mników 298 · 08.06.2010 1 1 800 m² · 484 m Działka 300 zł 20.01.2010 27 11 m² · 580 m Działka 92 000 zł 25.03.2009 39 2 356 m² · 723 m Działka 11 000 zł 04.02.2009 5 2 200 m² · 173 m Działka 15 000 zł 22.01.2009 10 1 500 m² · 649 m Działka 9 000 zł 05.12.2008 5 1 800 m² · 146 m Działka 10 000 zł 27.10.2008 38 265 m² · 502 m Działka 300 zł 16.06.2008 2 200 m² · 582 m Działka 5 200 zł 06.05.2008 27 191 m² · 798 m Działka 65 000 zł 22.02.2008 26 2 500 m² · 758 m Działka 12 000 zł 20.02.2008 12 1 000 m² · 759 m Działka 40 000 zł 02.02.2008 34 1 193 m² · 332 m Działka 1 300 zł 21.01.2008 37 35 m² · 825 m Działka 18 000 zł 08.11.2007 10 1 800 m² · 729 m Działka 2 850 000 zł 29.10.2007 3 579 796 m² · 601 m Działka 250 000 zł 05.10.2007 73 3 405 m² · 772 m Działka 124 000 zł 28.08.2007 138 900 m² · 485 m Działka 145 000 zł 20.08.2007 52 2 800 m² · 740 m Działka 21 000 zł 06.08.2007 10 2 100 m² · 708 m Działka 24 000 zł 01.08.2007 10 2 400 m² · 655 m Działka 147 500 zł Mników 659 · 14.05.2007 23 6 500 m² · 819 m Działka 116 000 zł 26.03.2007 77 1 500 m² · 590 m Działka 92 000 zł 26.03.2007 39 2 356 m² · 723 m Działka 92 000 zł 20.03.2007 39 2 357 m² · 733 m Działka 203 000 zł Mników 359 · 09.03.2007 70 2 900 m² · 838 m Działka 24 000 zł 08.02.2007 120 201 m² · 605 m Działka 168 000 zł 26.01.2007 60 2 800 m² · 809 m Działka 135 000 zł 26.01.2007 50 2 700 m² · 851 m Działka 45 000 zł 01.08.2006 49 923 m² · 678 m Działka 10 000 zł 17.07.2006 1 7 300 m² · 407 m Działka 426 320 zł 22.06.2006 18 24 000 m² · 591 m Działka 215 000 zł 22.05.2006 717 300 m² · 603 m Działka 3 500 zł 27.02.2006 5 700 m² · 354 m Działka 104 000 zł 02.01.2006 40 2 600 m² · 851 m Działka 12 500 zł Mników 669 · 12.07.2005 8 1 583 m² · 835 m Działka 12 500 zł 20.04.2005 25 493 m² · 831 m Działka 15 150 zł 24.02.2005 26 578 m² · 713 m Działka 30 000 zł 16.12.2004 20 1 480 m² · 682 m Działka 92 000 zł 08.12.2004 27 3 400 m² · 279 m Działka 10 000 zł 10.09.2004 11 923 m² · 678 m Działka 1 950 zł 30.04.2004 2 1 300 m² · 844 m Działka 25 000 zł 29.04.2004 13 1 990 m² · 819 m Działka 25 000 zł 09.03.2004 25 1 000 m² · 819 m Działka 2 000 zł 19.01.2004 3 700 m² · 629 m Działka 22 500 zł 14.11.2003 25 896 m² · 512 m Działka 1 200 zł 14.04.2003 2 600 m² · 684 m Działka 1 512 zł 16.10.2002 0 6 300 m² · 767 m Działka 3 120 zł 16.10.2002 0 6 500 m² · 836 m Działka 6 240 zł 10.10.2002 1 6 500 m² · 609 m Działka 1 560 zł 10.10.2002 0 6 500 m² · 648 m Działka 1 512 zł 10.10.2002 0 6 300 m² · 691 m Działka 3 168 zł 10.10.2002 0 6 600 m² · 695 m Działka 1 560 zł 10.10.2002 0 6 500 m² · 723 m Działka 1 584 zł 10.10.2002 0 6 600 m² · 728 m Działka 1 560 zł 10.10.2002 0 6 500 m² · 764 m Działka 720 zł 10.10.2002 0 6 600 m² · 803 m Działka 3 168 zł 10.10.2002 0 6 600 m² · 830 m Działka 84 445 zł 05.09.2002 65 1 299 m² · 595 m Działka 26 235 zł 05.09.2002 20 1 300 m² · 596 m Działka 17 150 zł 03.09.2002 4 4 900 m² · 366 m Działka 700 zł 12.08.2002 4 200 m² · 377 m Działka 7 000 zł 29.07.2002 14 500 m² · 678 m Działka 13 000 zł 17.06.2002 12 1 100 m² · 782 m Działka 2 000 zł 22.02.2002 10 200 m² · 694 m Działka 3 500 zł 20.02.2002 2 2 300 m² · 273 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
321 200 zł
Powierzchnia
2 746 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 321 200 zł 117 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −53,4% mediana: 251 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 267 m ?
  • Cena o 53,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
251 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+39,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Liszki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 541 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
111 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Liszki ?
18 832 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Liszki ?
6,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Liszki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Liszki ?
8 540,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Liszki ?
17 216 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Liszki ?
12 072 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Liszki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 53,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości