metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z 18 działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

28.01.2026 422, Cholerzyn
Cena brutto
58 110 081 zł
1 517
zł / m²
8 893,16 m²
Powierzchnia
18 działek i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 18 działek i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 8 893 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 38 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 110 081 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to 422, Cholerzyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (13 m²), budynek nr 1_BUD (9 m²), budynek nr 1_BUD (8 698 m²), budynek nr 1_BUD (22 m²), budynek nr 1_BUD (18 m²), budynek nr 1_BUD (37 m²), budynek nr 2_BUD (96 m²), działkę nr 1025 (900 m²), działkę nr 1026 (2 300 m²), działkę nr 1027 (1 500 m²), działkę nr 1028/1 (3 000 m²), działkę nr 1028/2 (2 100 m²), działkę nr 1029 (1 900 m²), działkę nr 1030 (1 900 m²), działkę nr 1031 (2 100 m²), działkę nr 1032 (1 800 m²), działkę nr 1033 (1 500 m²), działkę nr 1034 (1 600 m²), działkę nr 1035 (3 100 m²), działkę nr 1036 (3 100 m²), działkę nr 1037 (3 300 m²), działkę nr 1038 (3 500 m²), działkę nr 1039 (1 800 m²), działkę nr 1040 (1 900 m²) oraz działkę nr 1042 (1 000 m²).

Składniki transakcji

25 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120607_2.0002.1025

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120607_2.0002.1025Kod jednostki podziału terytorialnego: 120607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120607_2.0002.1026

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120607_2.0002.1026Kod jednostki podziału terytorialnego: 120607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120607_2.0002.1027

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120607_2.0002.1027Kod jednostki podziału terytorialnego: 120607

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
315 zł/m² 2020 2 transakcje
2 106 zł/m² 2021 2 transakcje
3 792 zł/m² 2022 8 transakcji
9 120 zł/m² 2023 14 transakcji
5 443 zł/m² 2024 3 transakcje
667 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Cholerzyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Cholerzyn

do 1 km
Budynek 800 000 zł 02.12.2025 9 088 ~ 88 ~ m² · 404 m Budynek 6 736 000 zł 05.11.2025 195 643 ~ 34 ~ m² · 664 m Budynek 1 255 000 zł 06.08.2025 11 412 110 m² · 368 m Budynek 14 514 000 zł 15.07.2025 24 298 ~ 597 ~ m² · 769 m Budynek 46 736 941 zł 17.12.2024 14 986 ~ 3 119 ~ m² · 0 m Budynek 589 900 zł 01.02.2024 5 443 ~ 108 ~ m² · 824 m Budynek 1 917 000 zł Cholerzyn 183 · 03.11.2023 25 993 ~ 74 ~ m² · 773 m Budynek 10 678 080 zł 20.07.2023 5 532 ~ 1 930 ~ m² · 615 m Budynek 625 000 zł 19.07.2023 5 825 ~ 107 ~ m² · 412 m Budynek 1 400 000 zł Cholerzyn 99 · 07.07.2023 14 684 ~ 95 ~ m² · 797 m Budynek 960 000 zł 24.05.2023 19 312 ~ 50 ~ m² · 847 m Budynek 1 498 161 zł 03.01.2023 4 474 ~ 335 ~ m² · 261 m Budynek 1 000 000 zł 01.12.2022 20 117 ~ 50 ~ m² · 847 m Budynek 1 000 000 zł KRAKÓW, ul. NA BORACH 2a · 14.06.2022 418 m Budynek 1 476 000 zł 17.05.2022 5 346 ~ 276 ~ m² · 942 m Budynek 1 270 000 zł 13.01.2022 3 268 ~ 389 ~ m² · 261 m Budynek 70 000 zł 05.01.2022 2 238 ~ 31 ~ m² · 395 m Budynek 450 000 zł 18.06.2021 847 m Budynek 300 000 zł 23.04.2021 3 838 ~ 78 ~ m² · 715 m Budynek 40 000 zł 22.09.2020 158 ~ 254 ~ m² · 494 m Budynek 4 500 000 zł KRAKÓW, ul. AMAZONEK 27 · 30.12.2019 674 m Budynek 1 200 000 zł 21.08.2019 7 634 ~ 157 ~ m² · 346 m Budynek 1 107 000 zł 15.04.2019 33 025 ~ 34 ~ m² · 660 m Budynek 13 407 000 zł 15.03.2019 3 371 ~ 3 977 ~ m² · 480 m Budynek 300 000 zł 25.07.2018 1 094 ~ 274 ~ m² · 286 m Budynek 2 705 000 zł 21.11.2017 762 m Budynek 614 000 zł 18.08.2017 6 815 ~ 90 ~ m² · 840 m Budynek 3 550 000 zł 16.12.2016 1 111 ~ 3 195 ~ m² · 773 m Budynek 8 345 000 zł 05.01.2016 4 402 ~ 1 896 ~ m² · 615 m Budynek 610 000 zł 15.12.2015 18 198 ~ 34 ~ m² · 660 m Budynek 4 570 836 zł 07.05.2015 1 175 ~ 3 889 ~ m² · 963 m Budynek 527 001 zł Cholerzyn, ul. Cholerzyn 332 · 04.11.2013 5 019 105 m² · 947 m Budynek 950 000 zł 16.09.2013 4 411 215 m² · 343 m Budynek 1 750 000 zł 31.07.2013 19 022 92 m² · 901 m Budynek 270 000 zł 11.07.2013 2 804 96 m² · 581 m Budynek 551 000 zł 14.05.2013 649 m Budynek 4 374 000 zł 18.04.2013 785 m Budynek 3 690 000 zł 16.04.2013 8 757 ~ 421 ~ m² · 248 m Budynek 26 000 000 zł 27.03.2013 858 m Budynek 3 500 000 zł 04.03.2013 520 m Budynek 449 500 zł 05.12.2012 965 m Budynek 1 000 000 zł 19.06.2012 721 m Budynek 1 890 000 zł 10.08.2011 11 813 160 m² · 762 m Budynek 6 100 000 zł 07.01.2010 3 701 1 648 m² · 818 m Budynek 600 000 zł 05.09.2007 20 000 30 m² · 538 m Budynek 10 492 000 zł 29.03.2007 3 508 2 991 m² · 796 m Budynek 150 000 zł 12.01.2005 0 m² · 252 m Budynek 332 000 zł 21.01.2003 0 m² · 830 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 18 działek i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Liszki Jednostka ewidencyjna Liszki - gmina wiejska, Cholerzyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Cholerzyn, Cholerzyn Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
58 110 081 zł
Powierzchnia
8 893,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 58 110 081 zł 6 534 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,6% mediana: 9 282 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 173 m ?
  • Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 282 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−52,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Cholerzyn 67,7 m² · 2023-07 · 412 m 625 000 zł 9 230 zł/m² Cholerzyn 39,6 m² · 2023-07 · 412 m 625 000 zł 15 792 zł/m² ul. kpt. Mieczysława Medweckiego 1 895,8 m² · 2023-07 · 615 m 10 678 080 zł 5 632 zł/m² ul. Balice 279,3 m² · 2021-12 · 1002 m 2 830 658 zł 10 134 zł/m² Pod Górą 43 m² · 2022-09 · 1034 m 78 000 zł 1 815 zł/m² ul. Długa 121,9 m² · 2025-01 · 1311 m 1 700 000 zł 13 949 zł/m² ul. Balicka 90,7 m² · 2022-09 · 1713 m 465 000 zł 5 129 zł/m² ul. ZAKAMYCZE 79,4 m² · 2025-02 · 1848 m 1 099 000 zł 13 845 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Liszki

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 541 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 282 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
8,0%
Mieszkań w sprzedaży
116 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 64.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

77,2dB
P4_Kryspinów
D_12_000264_002 · 746 m · 12.09.2020 Bardzo głośno
Dzień77,2 dB Noc73,2 dB
Pełne dane pomiaru

Kryspinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
77,2 dB
Data / okres
11.09.2020 – 12.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
73,2 dB
Data / okres
11.09.2020 – 12.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
79,4dB
P3_Kryspinów
D_12_000264_001 · 1 092 m · 16.09.2020 Bardzo głośno
Dzień79,4 dB Noc74,8 dB
Pełne dane pomiaru

Kryspinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
79,4 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
74,8 dB
Data / okres
15.09.2020 – 16.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Liszki; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Liszki ?
18 832 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Liszki ?
6,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Liszki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Liszki ?
8 540,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Liszki ?
17 216 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Liszki ?
12 072 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Liszki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,4%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 746 metrów stąd, wyniósł 77,2 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 29,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości