Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
24 000 zł
2
zł / m²
10 000 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.03.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 24 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 282 (6 300 m²) oraz działkę nr 242 (3 700 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120611_5.0008.282 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
282
Powierzchnia ewidencyjna
6 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
14 000 zł
Cena / m²
2 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.03.2012
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120611_5.0008.242 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
242
Powierzchnia ewidencyjna
3 700 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto działki
10 000 zł
Cena / m²
3 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
16.03.2012
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120611_5.0008.242
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0008.242Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120611_5.0008.282
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0008.282Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
32 zł/m²
2021
13 transakcji
35 zł/m²
2022
3 transakcje
120 zł/m²
2023
6 transakcji
83 zł/m²
2024
8 transakcji
49 zł/m²
2025
10 transakcji
139 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 155 000 zł
15.06.2026
194
800 m² · 760 m
Działka 60 000 zł
09.06.2026
86
696 m² · 812 m
Działka 490 000 zł
07.05.2026
193
2 544 m² · 886 m
Działka 18 000 zł
23.03.2026
20
900 m² · 629 m
Działka 2 050 000 zł
21.01.2026
360
5 700 m² · 752 m
Działka 32 595 zł
23.12.2025
134
243 m² · 845 m
Działka 300 000 zł
03.12.2025
42
7 100 m² · 654 m
Działka 280 000 zł
28.10.2025
35
7 900 m² · 534 m
Działka 170 000 zł
29.07.2025
57
3 000 m² · 685 m
Działka 120 000 zł
23.06.2025
39
3 100 m² · 615 m
Działka 220 000 zł
29.04.2025
177
1 241 m² · 608 m
Działka 205 000 zł
29.04.2025
173
1 185 m² · 611 m
Działka 59 630 zł
25.04.2025
92
651 m² · 821 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 396 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 416 m
Działka 107 000 zł
Zelczyna 118 · 11.12.2024
82
1 298 m² · 790 m
Działka 160 000 zł
06.11.2024
19
8 500 m² · 899 m
Działka 40 000 zł
29.10.2024
18
2 200 m² · 232 m
Działka 620 000 zł
23.09.2024
67
9 312 m² · 437 m
Działka 120 000 zł
30.08.2024
84
1 435 m² · 838 m
Działka 18 635 zł
27.06.2024
113
165 m² · 788 m
Działka 43 000 zł
14.06.2024
48
889 m² · 956 m
Działka 25 500 zł
25.03.2024
85
300 m² · 878 m
Działka 230 000 zł
24.02.2024
100
2 300 m² · 572 m
Działka 257 880 zł
28.12.2023
120
2 149 m² · 927 m
Działka 232 680 zł
21.12.2023
120
1 939 m² · 958 m
Działka 145 000 zł
19.12.2023
155
937 m² · 993 m
Działka 250 000 zł
14.10.2023
93
2 700 m² · 587 m
Działka 80 000 zł
28.03.2023
31
2 600 m² · 944 m
Działka 15 000 zł
15.09.2022
50
300 m² · 716 m
Działka 50 000 zł
07.09.2022
35
1 420 m² · 494 m
Działka 44 000 zł
17.02.2022
11
4 100 m² · 448 m
Działka 52 000 zł
05.01.2022
20
2 600 m² · 500 m
Działka 47 000 zł
26.10.2021
15
3 100 m² · 433 m
Działka 467 000 zł
14.10.2021
146
3 200 m² · 258 m
Działka 62 000 zł
16.08.2021
28
2 200 m² · 658 m
Działka 16 000 zł
19.07.2021
5
3 067 m² · 893 m
Działka 150 000 zł
02.07.2021
33
4 555 m² · 972 m
Działka 80 000 zł
17.06.2021
82
981 m² · 837 m
Działka 40 000 zł
27.05.2021
22
1 800 m² · 558 m
Działka 35 000 zł
12.04.2021
5
6 500 m² · 992 m
Działka 117 000 zł
13.01.2021
78
1 500 m² · 950 m
Działka 77 500 zł
13.01.2021
96
808 m² · 972 m
Działka 90 000 zł
13.11.2020
75
1 203 m² · 924 m
Działka 244 000 zł
11.08.2020
40
6 100 m² · 535 m
Działka 232 000 zł
11.08.2020
40
5 800 m² · 547 m
Działka 165 000 zł
23.07.2020
38
4 363 m² · 592 m
Działka 149 076 zł
16.03.2020
55
2 700 m² · 277 m
Działka 180 000 zł
04.12.2019
62
2 897 m² · 613 m
Działka 170 000 zł
28.11.2019
57
3 000 m² · 550 m
Działka 70 000 zł
17.09.2019
10
6 800 m² · 930 m
Działka 260 000 zł
04.07.2019
51
5 057 m² · 871 m
Działka 49 692 zł
13.06.2019
76
650 m² · 788 m
Działka 140 000 zł
Zelczyna, ul. Krakowska 167 · 06.05.2019
200
700 m² · 810 m
Działka 150 000 zł
06.05.2019
68
2 195 m² · 849 m
Działka 920 zł
18.03.2019
31
30 m² · 905 m
Działka 40 000 zł
13.02.2019
31
1 300 m² · 966 m
Działka 100 000 zł
12.09.2018
72
1 395 m² · 922 m
Działka 8 233 zł
14.05.2018
102
81 m² · 680 m
Działka 89 000 zł
10.11.2017
58
1 523 m² · 830 m
Działka 800 zł
25.08.2017
12
65 m² · 891 m
Działka 120 000 zł
01.06.2017
50
2 400 m² · 911 m
Działka 130 000 zł
07.10.2016
76
1 700 m² · 844 m
Działka 100 000 zł
29.04.2016
17
5 954 m² · 750 m
Działka 75 000 zł
14.12.2015
83
900 m² · 864 m
Działka 11 480 zł
10.11.2015
3
4 100 m² · 448 m
Działka 1 600 zł
29.05.2015
25
64 m² · 950 m
Działka 250 000 zł
31.03.2015
50
5 000 m² · 808 m
Działka 490 000 zł
25.03.2015
86
5 700 m² · 739 m
Działka 1 440 zł
22.12.2014
32
45 m² · 384 m
Działka 375 000 zł
11.12.2014
26
14 600 m² · 522 m
Działka 500 zł
01.10.2014
19
27 m² · 940 m
Działka 142 000 zł
30.07.2014
47
3 000 m² · 672 m
Działka 35 000 zł
28.06.2014
6
5 800 m² · 547 m
Działka 105 100 zł
31.03.2014
28
3 700 m² · 972 m
Działka 15 000 zł
03.03.2014
15
1 000 m² · 506 m
Działka 140 000 zł
08.01.2014
25
5 600 m² · 566 m
Działka 23 200 zł
31.12.2013
8
2 900 m² · 120 m
Działka 60 000 zł
25.11.2013
8
7 700 m² · 370 m
Działka 5 000 zł
26.09.2013
4
1 200 m² · 146 m
Działka 30 000 zł
02.11.2012
6
4 700 m² · 821 m
Działka 19 100 zł
20.06.2012
3
5 600 m² · 502 m
Działka 32 400 zł
29.05.2012
11
3 000 m² · 989 m
Działka 30 000 zł
19.04.2012
5
5 800 m² · 955 m
Działka 5 000 zł
22.02.2012
3
1 600 m² · 91 m
Działka 80 000 zł
14.01.2012
9
9 100 m² · 834 m
Działka 182 000 zł
12.12.2011
65
2 800 m² · 727 m
Działka 280 000 zł
05.12.2011
54
5 200 m² · 742 m
Działka 10 000 zł
03.11.2011
2
5 800 m² · 62 m
Działka 29 000 zł
30.09.2011
11
2 600 m² · 523 m
Działka 10 000 zł
19.05.2011
2
4 200 m² · 90 m
Działka 2 000 zł
29.04.2011
2
1 200 m² · 758 m
Działka 19 000 zł
28.01.2011
4
4 300 m² · 198 m
Działka 10 000 zł
26.07.2010
6
1 589 m² · 510 m
Działka 175 000 zł
09.07.2010
60
2 897 m² · 634 m
Działka 30 000 zł
05.07.2010
8
3 600 m² · 423 m
Działka 75 200 zł
01.07.2010
48
1 574 m² · 613 m
Działka 73 300 zł
31.05.2010
22
3 305 m² · 596 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
6
1 900 m² · 212 m
Działka 170 000 zł
12.03.2010
33
5 094 m² · 844 m
Działka 12 000 zł
28.12.2009
3
4 300 m² · 140 m
Działka 21 000 zł
29.09.2009
10
2 120 m² · 169 m
Działka 30 500 zł
16.09.2009
2
17 500 m² · 542 m
Działka 10 000 zł
04.09.2009
2
4 800 m² · 963 m
Działka 110 000 zł
Zelczyna, ul. Zelczyna 253 · 13.07.2009
81
1 355 m² · 894 m
Działka 150 000 zł
09.07.2009
47
3 200 m² · 767 m
Działka 100 000 zł
09.07.2009
43
2 300 m² · 781 m
Działka 16 300 zł
25.11.2008
3
5 100 m² · 957 m
Działka 5 000 zł
05.06.2008
1
5 100 m² · 1 000 m
Działka 141 000 zł
21.05.2008
28
5 040 m² · 335 m
Działka 75 000 zł
11.01.2008
23
3 200 m² · 522 m
Działka 397 200 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 361 · 16.10.2007
27
14 800 m² · 351 m
Działka 275 000 zł
28.09.2007
225
1 223 m² · 841 m
Działka 58 000 zł
21.09.2007
64
900 m² · 617 m
Działka 67 100 zł
20.09.2007
29
2 300 m² · 781 m
Działka 165 000 zł
27.08.2007
14
11 400 m² · 516 m
Działka 12 600 zł
20.08.2007
4
3 300 m² · 587 m
Działka 45 000 zł
26.07.2007
7
6 700 m² · 586 m
Działka 185 000 zł
25.06.2007
20
9 300 m² · 362 m
Działka 330 000 zł
22.06.2007
75
4 400 m² · 599 m
Działka 180 000 zł
19.06.2007
50
3 600 m² · 858 m
Działka 7 000 zł
21.05.2007
1
7 100 m² · 983 m
Działka 4 500 zł
24.04.2007
2
2 400 m² · 165 m
Działka 30 000 zł
29.03.2007
11
2 800 m² · 727 m
Działka 17 000 zł
09.03.2007
20
844 m² · 693 m
Działka 56 000 zł
29.01.2007
40
1 400 m² · 652 m
Działka 26 000 zł
26.01.2007
22
1 200 m² · 889 m
Działka 37 000 zł
24.07.2006
22
1 700 m² · 844 m
Działka 118 000 zł
25.05.2006
120
986 m² · 588 m
Działka 11 000 zł
12.12.2005
8
1 355 m² · 894 m
Działka 4 000 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 58 · 02.12.2005
10
384 m² · 733 m
Działka 12 100 zł
06.04.2005
2
7 200 m² · 348 m
Działka 30 000 zł
22.02.2005
5
5 600 m² · 417 m
Działka 23 000 zł
29.12.2004
24
952 m² · 631 m
Działka 4 700 zł
03.11.2004
1
7 700 m² · 345 m
Działka 9 500 zł
23.06.2004
5
1 860 m² · 955 m
Działka 26 000 zł
20.05.2004
5
5 184 m² · 694 m
Działka 5 300 zł
15.03.2004
20
259 m² · 993 m
Działka 25 000 zł
02.03.2004
8
3 000 m² · 698 m
Działka 150 000 zł
23.12.2003
79
1 900 m² · 768 m
Działka 1 600 zł
03.11.2003
0
5 800 m² · 359 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 000 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 24 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.03.2012.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
24 000 zł
Powierzchnia
10 000 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
24 000 zł
2 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−93,8%
mediana: 39 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
19–26
0
26–34
1
34–42
1
42–50
1
50–58
0
58–65
0
65–73
1
73–81
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 52 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 243 m ?
- Cena o 93,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 111 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
39 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+17,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Lamuze
50 000 zł 19 zł/m²
Piaski
120 000 zł 39 zł/m²
Lamuze
300 000 zł 42 zł/m²
Piaski
170 000 zł 57 zł/m²
Zelczyna
59 630 zł 92 zł/m²
Szczęsna
160 000 zł 19 zł/m²
Pod Kolebą
1 400 000 zł 292 zł/m²
Przyśnica
5 000 zł 2 zł/m²
Transakcja
140 000 zł 88 zł/m²
Zelczyna
6 000 zł 28 zł/m²
Ochodza
52 000 zł 14 zł/m²
Pod Ostrą Górą
85 000 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
70,2dB
P1
D_12_000303_001 · 795 m · 06.10.2021
Bardzo głośno
Dzień70,2 dB
Wieczór68,5 dB
Noc65,2 dB
Pełne dane pomiaru
Zelczyna
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,2 dB
- Data / okres
- 15.03.2021 – 06.10.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 68,5 dB
- Data / okres
- 15.03.2021 – 06.10.2021
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 65,2 dB
- Data / okres
- 15.03.2021 – 06.10.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 93,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 795 metrów stąd, wyniósł 70,2 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości