Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
50 000 zł
35
zł / m²
1 420 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 420 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 35 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120611_5.0016.131/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
131/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 420 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
50 000 zł
Cena / m²
35 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.09.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0016.131/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
31 zł/m²
2021
10 transakcji
42 zł/m²
2022
2 transakcje
75 zł/m²
2023
2 transakcje
83 zł/m²
2024
10 transakcji
57 zł/m²
2025
9 transakcji
20 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 155 000 zł
15.06.2026
194
800 m² · 935 m
Działka 160 000 zł
12.05.2026
91
1 767 m² · 584 m
Działka 18 000 zł
23.03.2026
20
900 m² · 981 m
Działka 100 000 zł
27.02.2026
15
6 830 m² · 738 m
Działka 2 050 000 zł
21.01.2026
360
5 700 m² · 824 m
Działka 32 595 zł
23.12.2025
134
243 m² · 351 m
Działka 280 000 zł
28.10.2025
35
7 900 m² · 407 m
Działka 170 000 zł
29.07.2025
57
3 000 m² · 725 m
Działka 120 000 zł
23.06.2025
39
3 100 m² · 599 m
Działka 220 000 zł
29.04.2025
177
1 241 m² · 808 m
Działka 205 000 zł
29.04.2025
173
1 185 m² · 823 m
Działka 59 630 zł
25.04.2025
92
651 m² · 327 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 805 m
Działka 50 000 zł
10.02.2025
19
2 700 m² · 815 m
Działka 107 000 zł
Zelczyna 118 · 11.12.2024
82
1 298 m² · 406 m
Działka 40 000 zł
29.10.2024
18
2 200 m² · 356 m
Działka 620 000 zł
23.09.2024
67
9 312 m² · 140 m
Działka 16 000 zł
29.07.2024
84
190 m² · 995 m
Działka 18 635 zł
27.06.2024
113
165 m² · 371 m
Działka 43 000 zł
14.06.2024
48
889 m² · 473 m
Działka 2 400 zł
07.06.2024
1
4 000 m² · 692 m
Działka 135 000 zł
06.05.2024
113
1 200 m² · 855 m
Działka 25 500 zł
25.03.2024
85
300 m² · 911 m
Działka 230 000 zł
24.02.2024
100
2 300 m² · 796 m
Działka 6 000 zł
25.01.2024
3
2 000 m² · 692 m
Działka 250 000 zł
14.10.2023
93
2 700 m² · 818 m
Działka 63 000 zł
03.02.2023
57
1 100 m² · 913 m
Działka 103 500 zł
22.07.2022
65
1 596 m² · 629 m
Działka 44 000 zł
17.02.2022
11
4 100 m² · 891 m
Działka 52 000 zł
05.01.2022
20
2 600 m² · 539 m
Działka 10 000 zł
17.11.2021
8
1 200 m² · 830 m
Działka 47 000 zł
26.10.2021
15
3 100 m² · 374 m
Działka 467 000 zł
14.10.2021
146
3 200 m² · 236 m
Działka 45 000 zł
13.10.2021
25
1 800 m² · 916 m
Działka 70 000 zł
16.07.2021
8
8 800 m² · 816 m
Działka 150 000 zł
02.07.2021
33
4 555 m² · 528 m
Działka 80 000 zł
17.06.2021
82
981 m² · 425 m
Działka 40 000 zł
27.05.2021
22
1 800 m² · 776 m
Działka 244 000 zł
11.08.2020
40
6 100 m² · 636 m
Działka 232 000 zł
11.08.2020
40
5 800 m² · 641 m
Działka 165 000 zł
23.07.2020
38
4 363 m² · 194 m
Działka 15 000 zł
09.07.2020
52
287 m² · 932 m
Działka 149 076 zł
16.03.2020
55
2 700 m² · 218 m
Działka 30 000 zł
03.01.2020
50
600 m² · 853 m
Działka 180 000 zł
04.12.2019
62
2 897 m² · 324 m
Działka 170 000 zł
28.11.2019
57
3 000 m² · 131 m
Działka 175 000 zł
03.10.2019
88
2 000 m² · 594 m
Działka 70 000 zł
17.09.2019
10
6 800 m² · 882 m
Działka 115 000 zł
31.07.2019
32
3 600 m² · 852 m
Działka 49 692 zł
13.06.2019
76
650 m² · 297 m
Działka 140 000 zł
Zelczyna, ul. Krakowska 167 · 06.05.2019
200
700 m² · 324 m
Działka 150 000 zł
06.05.2019
68
2 195 m² · 356 m
Działka 920 zł
18.03.2019
31
30 m² · 530 m
Działka 100 000 zł
12.09.2018
72
1 395 m² · 479 m
Działka 8 233 zł
14.05.2018
102
81 m² · 543 m
Działka 89 000 zł
10.11.2017
58
1 523 m² · 538 m
Działka 800 zł
25.08.2017
12
65 m² · 512 m
Działka 20 000 zł
21.08.2017
38
531 m² · 756 m
Działka 120 000 zł
01.06.2017
50
2 400 m² · 514 m
Działka 50 300 zł
23.01.2017
50
1 006 m² · 824 m
Działka 36 000 zł
06.05.2016
40
899 m² · 988 m
Działka 64 000 zł
06.05.2016
40
1 611 m² · 990 m
Działka 100 000 zł
29.04.2016
17
5 954 m² · 276 m
Działka 105 000 zł
01.01.2016
52
2 008 m² · 739 m
Działka 75 000 zł
14.12.2015
83
900 m² · 374 m
Działka 45 000 zł
27.11.2015
50
900 m² · 929 m
Działka 11 480 zł
10.11.2015
3
4 100 m² · 891 m
Działka 5 050 zł
29.09.2015
1
5 600 m² · 705 m
Działka 10 000 zł
09.09.2015
16
629 m² · 534 m
Działka 25 000 zł
17.07.2015
16
1 600 m² · 950 m
Działka 1 600 zł
29.05.2015
25
64 m² · 471 m
Działka 250 000 zł
31.03.2015
50
5 000 m² · 410 m
Działka 490 000 zł
25.03.2015
86
5 700 m² · 805 m
Działka 1 440 zł
22.12.2014
32
45 m² · 111 m
Działka 375 000 zł
11.12.2014
26
14 600 m² · 666 m
Działka 62 500 zł
19.11.2014
89
700 m² · 787 m
Działka 500 zł
01.10.2014
19
27 m² · 568 m
Działka 100 000 zł
28.08.2014
50
2 000 m² · 594 m
Działka 142 000 zł
30.07.2014
47
3 000 m² · 704 m
Działka 20 000 zł
29.07.2014
7
2 700 m² · 845 m
Działka 35 000 zł
28.06.2014
6
5 800 m² · 641 m
Działka 5 000 zł
11.06.2014
2
2 800 m² · 786 m
Działka 3 500 zł
08.05.2014
4
800 m² · 763 m
Działka 105 100 zł
31.03.2014
28
3 700 m² · 492 m
Działka 33 000 zł
19.03.2014
66
500 m² · 869 m
Działka 9 000 zł
10.03.2014
1
7 400 m² · 827 m
Działka 15 000 zł
03.03.2014
15
1 000 m² · 701 m
Działka 140 000 zł
08.01.2014
25
5 600 m² · 233 m
Działka 23 200 zł
31.12.2013
8
2 900 m² · 604 m
Działka 60 000 zł
25.11.2013
8
7 700 m² · 842 m
Działka 5 000 zł
26.09.2013
4
1 200 m² · 466 m
Działka 110 000 zł
11.07.2013
50
2 200 m² · 787 m
Działka 18 000 zł
04.07.2013
20
900 m² · 844 m
Działka 20 000 zł
15.01.2013
32
622 m² · 969 m
Działka 30 000 zł
02.11.2012
6
4 700 m² · 825 m
Działka 20 000 zł
28.06.2012
7
3 000 m² · 986 m
Działka 19 100 zł
20.06.2012
3
5 600 m² · 902 m
Działka 24 000 zł
16.03.2012
2
10 000 m² · 494 m
Działka 5 000 zł
22.02.2012
3
1 600 m² · 585 m
Działka 80 000 zł
14.01.2012
9
9 100 m² · 885 m
Działka 182 000 zł
12.12.2011
65
2 800 m² · 787 m
Działka 6 500 zł
18.11.2011
361
18 m² · 983 m
Działka 10 000 zł
03.11.2011
2
5 800 m² · 546 m
Działka 29 000 zł
30.09.2011
11
2 600 m² · 915 m
Działka 10 000 zł
19.05.2011
2
4 200 m² · 527 m
Działka 2 000 zł
29.04.2011
2
1 200 m² · 264 m
Działka 150 000 zł
31.03.2011
250
600 m² · 975 m
Działka 6 000 zł
28.03.2011
10
600 m² · 875 m
Działka 19 000 zł
28.01.2011
4
4 300 m² · 499 m
Działka 10 000 zł
26.07.2010
6
1 589 m² · 243 m
Działka 175 000 zł
09.07.2010
60
2 897 m² · 353 m
Działka 30 000 zł
05.07.2010
8
3 600 m² · 549 m
Działka 75 200 zł
01.07.2010
48
1 574 m² · 324 m
Działka 73 300 zł
31.05.2010
22
3 305 m² · 301 m
Działka 12 000 zł
29.03.2010
6
1 900 m² · 543 m
Działka 12 000 zł
28.12.2009
3
4 300 m² · 505 m
Działka 32 500 zł
30.09.2009
54
600 m² · 747 m
Działka 21 000 zł
29.09.2009
10
2 120 m² · 659 m
Działka 30 500 zł
16.09.2009
2
17 500 m² · 997 m
Działka 10 000 zł
04.09.2009
2
4 800 m² · 915 m
Działka 110 000 zł
Zelczyna, ul. Zelczyna 253 · 13.07.2009
81
1 355 m² · 536 m
Działka 150 000 zł
09.07.2009
47
3 200 m² · 845 m
Działka 100 000 zł
09.07.2009
43
2 300 m² · 864 m
Działka 44 348 zł
09.04.2009
30
1 500 m² · 523 m
Działka 13 000 zł
27.03.2009
11
1 200 m² · 855 m
Działka 16 300 zł
25.11.2008
3
5 100 m² · 928 m
Działka 4 000 zł
12.08.2008
2
2 500 m² · 948 m
Działka 5 000 zł
05.06.2008
1
5 100 m² · 997 m
Działka 141 000 zł
21.05.2008
28
5 040 m² · 257 m
Działka 29 900 zł
08.05.2008
5
5 700 m² · 990 m
Działka 75 000 zł
11.01.2008
23
3 200 m² · 666 m
Działka 250 000 zł
05.11.2007
125
2 000 m² · 847 m
Działka 397 200 zł
Krzęcin, ul. Krzęcin 361 · 16.10.2007
27
14 800 m² · 792 m
Działka 11 250 zł
Ochodza 246 · 05.10.2007
5
2 500 m² · 908 m
Działka 58 000 zł
21.09.2007
64
900 m² · 851 m
Działka 67 100 zł
20.09.2007
29
2 300 m² · 864 m
Działka 10 400 zł
17.09.2007
4
2 600 m² · 960 m
Działka 165 000 zł
27.08.2007
14
11 400 m² · 636 m
Działka 12 600 zł
20.08.2007
4
3 300 m² · 650 m
Działka 45 000 zł
26.07.2007
7
6 700 m² · 905 m
Działka 185 000 zł
25.06.2007
20
9 300 m² · 288 m
Działka 330 000 zł
22.06.2007
75
4 400 m² · 187 m
Działka 180 000 zł
19.06.2007
50
3 600 m² · 878 m
Działka 7 000 zł
21.05.2007
1
7 100 m² · 968 m
Działka 60 000 zł
26.04.2007
19
3 100 m² · 855 m
Działka 4 500 zł
24.04.2007
2
2 400 m² · 363 m
Działka 30 000 zł
29.03.2007
11
2 800 m² · 787 m
Działka 17 000 zł
09.03.2007
20
844 m² · 821 m
Działka 56 000 zł
29.01.2007
40
1 400 m² · 264 m
Działka 20 000 zł
30.06.2006
7
3 000 m² · 956 m
Działka 118 000 zł
25.05.2006
120
986 m² · 854 m
Działka 68 000 zł
26.04.2006
113
600 m² · 671 m
Działka 11 000 zł
12.12.2005
8
1 355 m² · 536 m
Działka 12 100 zł
06.04.2005
2
7 200 m² · 838 m
Działka 30 000 zł
22.02.2005
5
5 600 m² · 111 m
Działka 23 000 zł
29.12.2004
24
952 m² · 869 m
Działka 3 000 zł
22.12.2004
1
5 200 m² · 848 m
Działka 4 700 zł
03.11.2004
1
7 700 m² · 330 m
Działka 13 000 zł
20.08.2004
4
3 300 m² · 846 m
Działka 26 000 zł
20.05.2004
5
5 184 m² · 983 m
Działka 5 300 zł
15.03.2004
20
259 m² · 500 m
Działka 5 250 zł
12.03.2004
3
2 100 m² · 788 m
Działka 25 000 zł
02.03.2004
8
3 000 m² · 746 m
Działka 150 000 zł
23.12.2003
79
1 900 m² · 493 m
Działka 1 600 zł
03.11.2003
0
5 800 m² · 853 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 420 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.09.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
1 420 m²
Cena za metr kwadratowy
35 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
50 000 zł
35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−61,3%
mediana: 91 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
16–38
0
38–59
0
59–81
2
81–103
0
103–124
0
124–146
0
146–168
3
168–189
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Cena o 61,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
91 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−42,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Szczęsna
40 000 zł 18 zł/m²
Zelczyna
107 000 zł 82 zł/m²
Pod Cmentarzem
280 000 zł 35 zł/m²
Transakcja
159 000 zł 99 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 15 zł/m²
Piaski
200 250 zł 173 zł/m²
Piaski
220 000 zł 181 zł/m²
Transakcja
155 000 zł 194 zł/m²
Transakcja
100 000 zł 141 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 162 zł/m²
Ochodza
45 000 zł 90 zł/m²
Ochodza
160 000 zł 142 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 222 zł/m²
Nowina
80 000 zł 33 zł/m²
Ochodza
178 000 zł 168 zł/m²
Pod Cmentarzem
40 000 zł 14 zł/m²
Pod Cmentarzem
220 000 zł 31 zł/m²
Transakcja
60 000 zł 86 zł/m²
Transakcja
180 000 zł 211 zł/m²
Pod Kolebą
150 000 zł 163 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 34 zł/m²
Transakcja
490 000 zł 193 zł/m²
Pod Kolebą
200 002 zł 48 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 157 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
170 000 zł 179 zł/m²
Ochodza
30 000 zł 63 zł/m²
Ochodza
150 000 zł 159 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 109 zł/m²
Ochodza
110 000 zł 114 zł/m²
Sarnianki
900 000 zł 382 zł/m²
Nowina
50 000 zł 10 zł/m²
Nowina
100 000 zł 29 zł/m²
Pod Ostrą Górą
175 000 zł 141 zł/m²
Nowina
200 000 zł 29 zł/m²
Nowina
180 000 zł 86 zł/m²
Dział
130 000 zł 142 zł/m²
Dział
120 000 zł 131 zł/m²
Przyśnica
145 000 zł 41 zł/m²
Dział
120 000 zł 133 zł/m²
Dział
118 000 zł 144 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,8%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 61,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości