Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

04.07.2013
Cena brutto
18 000
20
zł / m²
900 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.07.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 900 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 18 000 zł (tj. 20 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0016.330Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
39 zł/m² 2021 16 transakcji
57 zł/m² 2022 21 transakcji
58 zł/m² 2023 8 transakcji
84 zł/m² 2024 15 transakcji
109 zł/m² 2025 23 transakcje
90 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zelczyna)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 160 000 zł 12.05.2026 91 1 767 m² · 768 m Działka 48 400 zł 27.03.2026 200 242 m² · 742 m Działka 64 000 zł 24.03.2026 80 800 m² · 190 m Działka 250 000 zł 05.03.2026 153 1 635 m² · 219 m Działka 182 000 zł 05.03.2026 193 941 m² · 691 m Działka 100 000 zł 27.02.2026 15 6 830 m² · 823 m Działka 32 595 zł 23.12.2025 134 243 m² · 532 m Działka 900 000 zł 18.12.2025 382 2 353 m² · 749 m Działka 180 000 zł 12.09.2025 167 1 080 m² · 827 m Działka 6 000 zł 28.08.2025 28 213 m² · 765 m Działka 180 000 zł 21.07.2025 209 859 m² · 671 m Działka 250 000 zł 27.06.2025 102 2 453 m² · 712 m Działka 180 000 zł 25.06.2025 167 1 079 m² · 827 m Działka 52 000 zł 17.06.2025 14 3 600 m² · 896 m Działka 175 000 zł 28.05.2025 144 1 217 m² · 743 m Działka 160 000 zł 07.05.2025 148 1 083 m² · 779 m Działka 160 000 zł 05.05.2025 149 1 072 m² · 835 m Działka 59 630 zł 25.04.2025 92 651 m² · 538 m Działka 150 000 zł 20.03.2025 649 231 m² · 693 m Działka 180 000 zł 18.03.2025 132 1 360 m² · 827 m Działka 228 000 zł 12.03.2025 198 1 150 m² · 759 m Działka 38 500 zł 18.02.2025 14 2 700 m² · 849 m Działka 5 946 zł 17.12.2024 67 89 m² · 900 m Działka 107 000 zł Zelczyna 118 · 11.12.2024 82 1 298 m² · 851 m Działka 45 000 zł 07.10.2024 90 500 m² · 334 m Działka 620 000 zł 23.09.2024 67 9 312 m² · 957 m Działka 16 000 zł 29.07.2024 84 190 m² · 850 m Działka 185 000 zł 04.07.2024 134 1 383 m² · 803 m Działka 18 635 zł 27.06.2024 113 165 m² · 788 m Działka 43 000 zł 14.06.2024 48 889 m² · 545 m Działka 239 000 zł 13.06.2024 173 1 383 m² · 863 m Działka 2 400 zł 07.06.2024 1 4 000 m² · 255 m Działka 205 000 zł 17.05.2024 205 1 001 m² · 583 m Działka 135 000 zł 06.05.2024 113 1 200 m² · 26 m Działka 6 013 zł 06.05.2024 67 90 m² · 359 m Działka 63 600 zł 08.04.2024 32 2 000 m² · 667 m Działka 6 000 zł 25.01.2024 3 2 000 m² · 255 m Działka 110 000 zł 24.01.2024 102 1 081 m² · 786 m Działka 160 000 zł 02.01.2024 64 2 500 m² · 681 m Działka 5 535 zł 22.12.2023 126 44 m² · 387 m Działka 190 000 zł 23.11.2023 109 1 748 m² · 901 m Działka 15 000 zł 21.11.2023 9 1 600 m² · 826 m Działka 199 000 zł 25.10.2023 101 1 978 m² · 862 m Działka 25 000 zł 20.10.2023 5 4 900 m² · 821 m Działka 60 000 zł 13.10.2023 60 1 005 m² · 868 m Działka 7 000 zł 12.07.2023 23 300 m² · 388 m Działka 63 000 zł 03.02.2023 57 1 100 m² · 107 m Działka 31 500 zł 23.12.2022 45 700 m² · 838 m Działka 178 200 zł 22.12.2022 64 2 800 m² · 889 m Działka 130 000 zł 23.11.2022 57 2 300 m² · 760 m Działka 120 000 zł 02.11.2022 71 1 695 m² · 745 m Działka 3 690 zł 29.09.2022 119 31 m² · 385 m Działka 4 920 zł 29.09.2022 112 44 m² · 393 m Działka 3 075 zł 29.09.2022 128 24 m² · 397 m Działka 125 000 zł 09.09.2022 57 2 200 m² · 676 m Działka 50 000 zł 07.09.2022 35 1 420 m² · 844 m Działka 103 500 zł 22.07.2022 65 1 596 m² · 693 m Działka 99 000 zł 27.05.2022 72 1 367 m² · 665 m Działka 99 000 zł 18.05.2022 72 1 367 m² · 665 m Działka 119 000 zł 29.04.2022 77 1 538 m² · 665 m Działka 105 000 zł 11.04.2022 73 1 439 m² · 665 m Działka 99 000 zł 11.04.2022 72 1 366 m² · 665 m Działka 30 000 zł 08.04.2022 106 282 m² · 665 m Działka 115 000 zł 23.03.2022 50 2 300 m² · 700 m Działka 120 000 zł 21.01.2022 46 2 600 m² · 619 m Działka 100 000 zł 23.12.2021 78 1 281 m² · 875 m Działka 150 000 zł 15.12.2021 56 2 658 m² · 504 m Działka 112 000 zł 10.12.2021 40 2 800 m² · 930 m Działka 10 000 zł 17.11.2021 8 1 200 m² · 794 m Działka 9 300 zł 16.11.2021 23 400 m² · 794 m Działka 132 855 zł 10.11.2021 85 1 563 m² · 954 m Działka 45 000 zł 13.10.2021 25 1 800 m² · 614 m Działka 70 000 zł 16.07.2021 8 8 800 m² · 870 m Działka 179 000 zł 05.07.2021 78 2 292 m² · 799 m Działka 150 000 zł 02.07.2021 33 4 555 m² · 696 m Działka 110 000 zł 22.06.2021 87 1 269 m² · 718 m Działka 150 000 zł 22.06.2021 65 2 305 m² · 778 m Działka 80 000 zł 17.06.2021 82 981 m² · 793 m Działka 129 500 zł 08.06.2021 129 1 001 m² · 583 m Działka 80 000 zł 08.06.2021 44 1 813 m² · 743 m Działka 65 000 zł 08.06.2021 35 1 837 m² · 743 m Działka 79 000 zł 08.06.2021 45 1 770 m² · 743 m Działka 58 000 zł 20.05.2021 40 1 438 m² · 742 m Działka 58 000 zł 20.05.2021 41 1 419 m² · 755 m Działka 66 500 zł 20.05.2021 43 1 549 m² · 786 m Działka 56 000 zł 18.05.2021 39 1 418 m² · 770 m Działka 140 000 zł 03.03.2021 48 2 924 m² · 864 m Działka 165 000 zł 23.07.2020 38 4 363 m² · 733 m Działka 15 000 zł 09.07.2020 52 287 m² · 364 m Działka 74 000 zł 18.06.2020 44 1 695 m² · 743 m Działka 69 000 zł 25.05.2020 44 1 576 m² · 743 m Działka 67 000 zł 29.04.2020 41 1 618 m² · 735 m Działka 69 000 zł 25.02.2020 43 1 610 m² · 743 m Działka 30 000 zł 03.01.2020 50 600 m² · 760 m Działka 180 000 zł 04.12.2019 62 2 897 m² · 770 m Działka 170 000 zł 28.11.2019 57 3 000 m² · 855 m Działka 1 000 zł 22.10.2019 6 170 m² · 320 m Działka 175 000 zł 03.10.2019 88 2 000 m² · 332 m Działka 30 000 zł 28.08.2019 27 1 100 m² · 824 m Działka 115 000 zł 31.07.2019 32 3 600 m² · 730 m Działka 50 000 zł 04.07.2019 27 1 843 m² · 743 m Działka 49 692 zł 13.06.2019 76 650 m² · 552 m Działka 150 000 zł 06.05.2019 68 2 195 m² · 501 m Działka 140 000 zł Zelczyna, ul. Krakowska 167 · 06.05.2019 200 700 m² · 520 m Działka 55 000 zł 29.04.2019 56 974 m² · 480 m Działka 920 zł 18.03.2019 31 30 m² · 874 m Działka 76 000 zł Ochodza 273 · 10.10.2018 84 900 m² · 751 m Działka 100 000 zł 12.09.2018 72 1 395 m² · 707 m Działka 44 500 zł 24.08.2018 44 1 005 m² · 479 m Działka 8 233 zł 14.05.2018 102 81 m² · 911 m Działka 20 000 zł 30.04.2018 13 1 500 m² · 787 m Działka 60 000 zł 29.03.2018 63 949 m² · 510 m Działka 85 000 zł 29.12.2017 37 2 292 m² · 786 m Działka 800 zł 25.08.2017 12 65 m² · 866 m Działka 20 000 zł 21.08.2017 38 531 m² · 667 m Działka 500 zł 31.07.2017 17 29 m² · 923 m Działka 120 000 zł 01.06.2017 50 2 400 m² · 825 m Działka 1 000 zł 20.02.2017 22 45 m² · 940 m Działka 50 300 zł 23.01.2017 50 1 006 m² · 663 m Działka 2 500 zł 08.07.2016 34 73 m² · 952 m Działka 36 000 zł 06.05.2016 40 899 m² · 893 m Działka 64 000 zł 06.05.2016 40 1 611 m² · 926 m Działka 100 000 zł 29.04.2016 17 5 954 m² · 686 m Działka 108 000 zł 24.03.2016 55 1 978 m² · 891 m Działka 105 000 zł 01.01.2016 52 2 008 m² · 665 m Działka 75 000 zł 14.12.2015 83 900 m² · 476 m Działka 45 000 zł 27.11.2015 50 900 m² · 778 m Działka 5 050 zł 29.09.2015 1 5 600 m² · 271 m Działka 41 000 zł 22.09.2015 26 1 578 m² · 905 m Działka 10 000 zł 09.09.2015 16 629 m² · 313 m Działka 16 000 zł 17.08.2015 9 1 800 m² · 699 m Działka 1 600 zł 29.05.2015 25 64 m² · 373 m Działka 250 000 zł 31.03.2015 50 5 000 m² · 555 m Działka 4 000 zł 12.01.2015 1 5 300 m² · 894 m Działka 1 440 zł 22.12.2014 32 45 m² · 951 m Działka 500 zł 01.10.2014 19 27 m² · 888 m Działka 100 000 zł 28.08.2014 50 2 000 m² · 332 m Działka 20 000 zł 29.07.2014 7 2 700 m² · 349 m Działka 90 000 zł 25.07.2014 65 1 383 m² · 863 m Działka 5 000 zł 11.06.2014 2 2 800 m² · 852 m Działka 3 500 zł 08.05.2014 4 800 m² · 96 m Działka 105 100 zł 31.03.2014 28 3 700 m² · 351 m Działka 33 000 zł 19.03.2014 66 500 m² · 309 m Działka 9 000 zł 10.03.2014 1 7 400 m² · 799 m Działka 240 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 237 · 08.01.2014 152 1 576 m² · 762 m Działka 140 000 zł 08.01.2014 25 5 600 m² · 776 m Działka 42 500 zł 30.12.2013 32 1 324 m² · 912 m Działka 110 000 zł 11.07.2013 50 2 200 m² · 932 m Działka 68 000 zł 18.06.2013 27 2 500 m² · 647 m Działka 20 000 zł 15.01.2013 32 622 m² · 311 m Działka 20 000 zł 28.06.2012 7 3 000 m² · 686 m Działka 85 000 zł 22.06.2012 30 2 800 m² · 789 m Działka 6 500 zł 18.11.2011 361 18 m² · 264 m Działka 2 000 zł 29.04.2011 2 1 200 m² · 614 m Działka 150 000 zł 31.03.2011 250 600 m² · 252 m Działka 6 000 zł 28.03.2011 10 600 m² · 678 m Działka 10 000 zł 26.07.2010 6 1 589 m² · 841 m Działka 175 000 zł 09.07.2010 60 2 897 m² · 766 m Działka 75 200 zł 01.07.2010 48 1 574 m² · 770 m Działka 73 300 zł 31.05.2010 22 3 305 m² · 776 m Działka 32 500 zł 30.09.2009 54 600 m² · 691 m Działka 110 000 zł Zelczyna, ul. Zelczyna 253 · 13.07.2009 81 1 355 m² · 908 m Działka 44 348 zł 09.04.2009 30 1 500 m² · 324 m Działka 13 000 zł 27.03.2009 11 1 200 m² · 26 m Działka 4 000 zł 12.08.2008 2 2 500 m² · 644 m Działka 51 000 zł 21.07.2008 30 1 700 m² · 695 m Działka 111 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 233 · 14.05.2008 92 1 205 m² · 507 m Działka 4 000 zł 14.04.2008 16 246 m² · 371 m Działka 200 000 zł 03.04.2008 91 2 200 m² · 493 m Działka 75 000 zł 27.03.2008 27 2 800 m² · 789 m Działka 10 000 zł 22.01.2008 9 1 100 m² · 676 m Działka 14 500 zł 16.01.2008 13 1 100 m² · 672 m Działka 77 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 228 · 09.11.2007 66 1 175 m² · 500 m Działka 250 000 zł 05.11.2007 125 2 000 m² · 653 m Działka 11 250 zł Ochodza 246 · 05.10.2007 5 2 500 m² · 430 m Działka 39 800 zł 02.10.2007 4 9 400 m² · 473 m Działka 66 000 zł 27.09.2007 70 949 m² · 510 m Działka 138 000 zł Ochodza, ul. Ochodza 64 · 25.09.2007 112 1 234 m² · 300 m Działka 5 000 zł 06.09.2007 3 1 800 m² · 738 m Działka 9 900 zł 10.08.2007 4 2 600 m² · 429 m Działka 9 500 zł 10.08.2007 4 2 500 m² · 448 m Działka 34 000 zł 26.06.2007 37 918 m² · 714 m Działka 330 000 zł 22.06.2007 75 4 400 m² · 724 m Działka 30 000 zł 16.05.2007 12 2 500 m² · 647 m Działka 60 000 zł 26.04.2007 19 3 100 m² · 714 m Działka 60 000 zł 19.04.2007 21 2 800 m² · 871 m Działka 30 000 zł 30.01.2007 5 5 600 m² · 871 m Działka 56 000 zł 29.01.2007 40 1 400 m² · 858 m Działka 30 000 zł 24.01.2007 5 6 500 m² · 890 m Działka 40 000 zł 04.01.2007 9 4 374 m² · 697 m Działka 68 000 zł 26.04.2006 113 600 m² · 268 m Działka 11 000 zł 12.12.2005 8 1 355 m² · 908 m Działka 5 000 zł 22.07.2005 17 300 m² · 407 m Działka 3 000 zł 08.03.2005 1 2 400 m² · 903 m Działka 30 000 zł 22.02.2005 5 5 600 m² · 904 m Działka 3 000 zł 22.12.2004 1 5 200 m² · 541 m Działka 13 000 zł 20.08.2004 4 3 300 m² · 748 m Działka 5 300 zł 15.03.2004 20 259 m² · 381 m Działka 5 250 zł 12.03.2004 3 2 100 m² · 741 m Działka 150 000 zł 23.12.2003 79 1 900 m² · 722 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 900 m² została zawarta za kwotę 18 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
18 000 zł
Powierzchnia
900 m²
Cena za metr kwadratowy
20 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 18 000 zł 20 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −52,4% mediana: 42 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 38 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
  • Cena o 52,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 173 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
42 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+144,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 144,4%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości