Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 351 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 193 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.04.2019

Cena brutto

193 000 zł

143

zł / m²

1 351 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 351 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 193 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5055/4 (700 m²) oraz działkę nr 5055/9 (651 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 351 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 143 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.04.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

120611_4.0017.5055/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5055/4

Powierzchnia ewidencyjna

700 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

193 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

143 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120611_4.0017.5055/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5055/9

Powierzchnia ewidencyjna

651 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

193 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

143 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

30.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120611_4.0017.5055/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.5055/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120611_4.0017.5055/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_4.0017.5055/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

151 zł/m² 2021 28 transakcji

47 zł/m² 2022 13 transakcji

284 zł/m² 2023 8 transakcji

184 zł/m² 2024 11 transakcji

122 zł/m² 2025 11 transakcji

258 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skawina Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

193 000 zł

Powierzchnia

1 351 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 193 000 zł 143 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −20,6% mediana: 180 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 101–144

1 144–187

1 187–231

0 231–274

0 274–318

2 318–361

0 361–404

1 404–448

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 89 m ?
Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

180 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podkoniasta 2 500 m² · 2025-08 · 191 m Podkoniasta 1 910 m² · 2026-05 · 286 m Koniaste Doły 575 m² · 2026-06 · 286 m Koniaste Doły 4 559 m² · 2026-05 · 301 m Podkoniasta 1 417 m² · 2025-04 · 364 m Podkoniasta 1 514 m² · 2025-04 · 367 m Podkoniasta 1 950 m² · 2026-05 · 377 m Bardynówka 955 m² · 2026-05 · 391 m Podkoniasta 1 000 m² · 2025-10 · 484 m Koniasta 599 m² · 2025-03 · 516 m Koniasta 719 m² · 2024-10 · 541 m Górne Korabniki 701 m² · 2025-05 · 562 m Bardynówka 4 246 m² · 2025-06 · 624 m Bardynówka 597 m² · 2025-05 · 627 m Górne Korabniki 717 m² · 2025-01 · 630 m Bardynówka 3 400 m² · 2025-01 · 647 m Bardynówka 921 m² · 2025-05 · 663 m Dolne Korabniki 398 m² · 2025-02 · 670 m Bardynówka 1 166 m² · 2025-01 · 693 m Osiedle Bukowskie 2 206 m² · 2025-08 · 697 m Osiedle Bukowskie 1 072 m² · 2025-08 · 700 m Osiedle Bukowskie 1 863 m² · 2025-08 · 701 m Osiedle Bukowskie 2 875 m² · 2025-08 · 704 m Osiedle Bukowskie 3 772 m² · 2025-08 · 705 m Bardynówka 921 m² · 2025-11 · 709 m Górne Korabniki 1 045 m² · 2026-04 · 711 m Osiedle Bukowskie 193 m² · 2024-09 · 721 m Bardynówka 824 m² · 2024-10 · 734 m Osiedle Bukowskie 372 m² · 2025-09 · 738 m Korabniki 518 m² · 2025-10 · 744 m Górne Korabniki 849 m² · 2025-04 · 776 m Bardynówka 750 m² · 2026-05 · 793 m Bardynówka 901 m² · 2025-05 · 940 m Bardynówka 7 162 m² · 2025-04 · 1006 m ul. Łanowa 1 025 m² · 2024-12 · 1110 m Wyrwisko 55 m² · 2024-10 · 1380 m Wypychówka 859 m² · 2026-02 · 1410 m Obczar 729 m² · 2025-06 · 1448 m Obczar 600 m² · 2025-06 · 1470 m Obczar 257 m² · 2025-06 · 1488 m Obczar 3 342 m² · 2024-12 · 1491 m Obczar 145 m² · 2025-06 · 1495 m Obczar 983 m² · 2024-12 · 1542 m Szwaby 986 m² · 2025-05 · 1561 m ul. Dębca 686 m² · 2025-05 · 1624 m Rzepnik 934 m² · 2025-10 · 1654 m Dębcza 867 m² · 2024-09 · 1683 m Dębcza 939 m² · 2025-04 · 1690 m Dębcza 3 600 m² · 2025-02 · 1696 m Falbówka 623 m² · 2026-03 · 1702 m Jaszek 2 938 m² · 2025-07 · 1777 m Jaszek 1 599 m² · 2025-01 · 1809 m Stare Miasto 618 m² · 2025-02 · 1827 m Stare Miasto 618 m² · 2024-12 · 1827 m Obczar 8 105 m² · 2026-05 · 1904 m Gubałówka 110 m² · 2026-01 · 1934 m Gubałówka 2 674 m² · 2025-08 · 1951 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 235 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,0dB

S30

D_12_000245_001 · 158 m · 23.04.2019 Głośno

Dzień65,0 dB Wieczór63,9 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.04.2019 – 23.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

S09

D_12_000207_001 · 547 m · 05.07.2018 Głośno

Dzień62,5 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 04.07.2018 – 05.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,6dB

S14

D_12_000213_001 · 779 m · 31.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc47,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,2 dB
Data / okres: 30.07.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,9dB

S29

D_12_000244_001 · 815 m · 17.04.2019 Głośno

Dzień60,9 dB Wieczór59,4 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,9 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 59,4 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 15.04.2019 – 17.04.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

S13

D_12_000212_001 · 821 m · 26.07.2018 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Skawina

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 25.07.2018 – 26.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 25.07.2018 – 26.07.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

23 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 849 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

22 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 158 metrów stąd, wyniósł 65,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.