Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 112 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.11.2023 Rumiana 7, Libertów

Cena brutto

650 000 zł

597

zł / m²

111,78 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 089 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Rumiana 7, Libertów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (112 m²), działkę nr 669/1 (568 m²) oraz działkę nr 669/2 (521 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 089 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 597 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rumiana 7, Libertów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rumiana 7, Libertów

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

120609_2.0007.669/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

5 815 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Adres

Libertów, ul. Rumiana 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0007.669/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

669/1

Powierzchnia ewidencyjna

568 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

650 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

597 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

120609_2.0007.669/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

669/2

Powierzchnia ewidencyjna

521 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

650 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

597 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120609_2.0007.669/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0007.669/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120609_2.0007.669/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0007.669/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 335 zł/m² 2021 49 transakcji

1 822 zł/m² 2022 33 transakcje

2 346 zł/m² 2023 33 transakcje

7 922 zł/m² 2024 53 transakcje

6 209 zł/m² 2025 16 transakcji

1 599 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rumiana 7, Libertów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Libertów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Libertów, ul. Rumiana 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rumiana Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Libertów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Libertów, Libertów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

111,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 5 815 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,1% mediana: 6 846 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 778–2 747

1 2 747–4 717

Ta nieruchomość 3 4 717–6 687

3 6 687–8 656

1 8 656–10 626

0 10 626–12 596

1 12 596–14 565

1 14 565–16 535

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
Cena o 15,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 846 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−80%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Św. Floriana 76,5 m² · 2025-08 · 291 m ul. Korczynowa 88,6 m² · 2025-10 · 306 m ul. Św. Floriana 200 m² · 2025-11 · 314 m ul. Przylesie 160 m² · 2024-12 · 391 m ul. Św. Floriana 41,3 m² · 2025-12 · 393 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-12 · 401 m ul. Św. Floriana 193,1 m² · 2026-06 · 403 m ul. Św. Floriana 109,7 m² · 2024-10 · 408 m ul. Św. Floriana 147 m² · 2025-12 · 411 m Libertów 108,4 m² · 2026-03 · 438 m Libertów 99,9 m² · 2026-05 · 456 m ul. Przydworska 222,4 m² · 2024-10 · 485 m ul. Bartnicka 148,2 m² · 2026-04 · 548 m ul. Przydworska 204,2 m² · 2025-01 · 554 m ul. Sportowców 120,2 m² · 2025-07 · 697 m ul. Zgodna 97,4 m² · 2024-10 · 719 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 801 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 819 m ul. Jabłoniowa 120,8 m² · 2025-11 · 923 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 938 m ul. Parkowa 94,8 m² · 2024-11 · 957 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 961 m ul. Gajowa Łąka 299 m² · 2025-02 · 974 m ul. Św.Floriana 101,1 m² · 2024-09 · 1213 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-03 · 1291 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1304 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-05 · 1307 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1325 m ul. OPATKOWICKA 114,7 m² · 2025-11 · 1327 m ul. Klimkówka 124 m² · 2026-02 · 1341 m Przymiarki 49,1 m² · 2024-11 · 1357 m ul. Widokowa 91,6 m² · 2025-11 · 1362 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1388 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1407 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 128,6 m² · 2025-10 · 1480 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 87,7 m² · 2025-10 · 1495 m ul. OPATKOWICKA 184,1 m² · 2025-06 · 1504 m ul. OPATKOWICKA 73 m² · 2025-06 · 1522 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 32,1 m² · 2025-04 · 1534 m ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 1541 m ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 1549 m ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 1566 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1587 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1595 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 1677 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1684 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 1691 m ul. PORONIŃSKA 60 m² · 2025-04 · 1732 m ul. PORONIŃSKA 44,2 m² · 2025-04 · 1733 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1734 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1759 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1762 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1765 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1767 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 1823 m ul. Zdrojowa 73,8 m² · 2024-11 · 1858 m ul. Źródlana 7,6 m² · 2025-02 · 1874 m ul. Źródlana 67,5 m² · 2025-02 · 1880 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1885 m ul. Grzmiąca 54,1 m² · 2025-11 · 1892 m ul. Grzmiąca 20,6 m² · 2025-11 · 1895 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 1966 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 1974 m ul. Zadziele 181,5 m² · 2025-07 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 846 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

64,3%

Mieszkań w sprzedaży

19 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

76,9dB

P24_Libertów

D_12_000284_001 · 348 m · 15.09.2020 Bardzo głośno

Dzień76,9 dB Noc71,2 dB

Pełne dane pomiaru

Libertów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,9 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,2 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?

16 594 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?

8 809,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?

8,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?

5,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?

8 476,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?

15 189 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?

8 100 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 80,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 348 metrów stąd, wyniósł 76,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

120609_2.0007.669/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

120609_2.0007.669/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Libertów, ul. Rumiana 7

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski