metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

24.11.2016
Cena brutto
145 000 zł
141
zł / m²
98,19 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2016 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 032 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (98 m²) oraz działkę nr 163/8 (1 032 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0005.163/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 744 zł/m² 2019 5 transakcji
5 455 zł/m² 2020 24 transakcje
1 116 zł/m² 2021 12 transakcji
5 242 zł/m² 2023 12 transakcji
9 732 zł/m² 2024 9 transakcji
6 449 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olszowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 870 000 zł 09.09.2025 12 199 71 m² · 102 m Budynek 1 500 000 zł 17.07.2025 8 017 187 m² · 786 m Budynek 1 765 001 zł Olszowice, ul. Do Dworu 8 · 03.04.2025 5 362 ~ 329 ~ m² · 419 m Budynek 130 002 zł 26.02.2025 1 176 ~ 111 ~ m² · 769 m Budynek 185 000 zł 23.09.2024 1 994 ~ 93 ~ m² · 744 m Budynek 2 966 700 zł 11.06.2024 23 310 127 m² · 105 m Budynek 770 000 zł 10.06.2024 10 961 ~ 70 ~ m² · 996 m Budynek 410 000 zł 21.03.2024 5 690 ~ 72 ~ m² · 510 m Budynek 2 370 500 zł 18.03.2024 11 949 ~ 198 ~ m² · 888 m Budynek 686 000 zł 19.01.2024 9 775 ~ 70 ~ m² · 484 m Budynek 620 000 zł 15.01.2024 8 889 ~ 70 ~ m² · 553 m Budynek 700 000 zł 09.01.2024 9 679 ~ 72 ~ m² · 522 m Budynek 30 000 zł 13.12.2023 172 ~ 174 ~ m² · 621 m Budynek 658 000 zł 07.12.2023 9 427 ~ 70 ~ m² · 484 m Budynek 642 000 zł 27.07.2023 9 191 ~ 70 ~ m² · 484 m Budynek 781 100 zł Olszowice, ul. Do Dworu 86 · 30.05.2023 2 934 ~ 266 ~ m² · 683 m Budynek 124 563 zł Olszowice, ul. Do Dworu 76 · 14.04.2023 738 ~ 169 ~ m² · 621 m Budynek 605 000 zł 13.04.2023 8 616 ~ 70 ~ m² · 484 m Budynek 780 000 zł Olszowice, ul. Kopań 25 · 21.09.2021 3 570 219 m² · 702 m Budynek 279 720 zł Olszowice, ul. Świętego Floriana 22 · 17.06.2021 3 273 ~ 85 ~ m² · 152 m Budynek 497 000 zł 25.02.2021 5 788 ~ 86 ~ m² · 543 m Budynek 490 000 zł 02.02.2021 5 776 ~ 85 ~ m² · 444 m Budynek 490 000 zł 07.12.2020 5 763 ~ 85 ~ m² · 453 m Budynek 485 000 zł 07.12.2020 5 707 ~ 85 ~ m² · 481 m Budynek 485 000 zł 04.12.2020 5 653 ~ 86 ~ m² · 520 m Budynek 495 000 zł 24.11.2020 5 647 ~ 88 ~ m² · 556 m Budynek 483 000 zł 20.11.2020 5 627 ~ 86 ~ m² · 531 m Budynek 495 000 zł 21.10.2020 5 762 ~ 86 ~ m² · 491 m Budynek 950 000 zł 21.08.2020 5 593 ~ 170 ~ m² · 453 m Budynek 485 000 zł 13.08.2020 5 640 ~ 86 ~ m² · 500 m Budynek 545 000 zł 31.07.2020 9 094 ~ 60 ~ m² · 999 m Budynek 455 000 zł 01.07.2020 5 307 ~ 86 ~ m² · 484 m Budynek 1 400 000 zł Konary, ul. Konary 257 · 05.05.2020 8 050 ~ 174 ~ m² · 814 m Budynek 452 000 zł 12.09.2019 3 846 118 m² · 698 m Budynek 440 000 zł 22.08.2019 3 744 118 m² · 693 m Budynek 355 000 zł Olszowice, ul. Do Dworu 50 · 08.03.2019 2 158 ~ 165 ~ m² · 443 m Budynek 615 000 zł 20.12.2018 7 197 ~ 85 ~ m² · 922 m Budynek 260 000 zł 28.09.2018 1 479 ~ 176 ~ m² · 595 m Budynek 443 000 zł 19.09.2018 3 952 112 m² · 984 m Budynek 492 000 zł 11.07.2018 7 924 ~ 62 ~ m² · 985 m Budynek 339 100 zł 26.02.2018 4 937 ~ 69 ~ m² · 632 m Budynek 320 100 zł 08.12.2017 4 678 ~ 68 ~ m² · 632 m Budynek 343 100 zł 21.09.2017 5 003 ~ 69 ~ m² · 632 m Budynek 312 100 zł 18.09.2017 4 553 ~ 69 ~ m² · 632 m Budynek 304 000 zł 25.11.2016 4 960 ~ 61 ~ m² · 976 m Budynek 425 000 zł 30.06.2015 6 845 ~ 62 ~ m² · 985 m Budynek 575 000 zł 01.04.2015 4 157 138 m² · 905 m Budynek 350 000 zł 29.10.2014 4 582 76 m² · 818 m Budynek 350 000 zł 29.08.2013 2 059 170 m² · 974 m Budynek 260 000 zł Olszowice, ul. Do Dworu 116 · 28.12.2012 992 m Budynek 180 000 zł 18.05.2012 2 571 70 m² · 964 m Budynek 160 000 zł 15.02.2012 2 909 55 m² · 756 m Budynek 565 002 zł 18.01.2012 4 300 131 m² · 922 m Budynek 380 000 zł 14.10.2010 2 901 131 m² · 922 m Budynek 290 000 zł 30.09.2010 2 821 103 m² · 967 m Budynek 365 782 zł 29.06.2010 3 551 103 m² · 967 m Budynek 420 000 zł 16.06.2010 4 078 103 m² · 996 m Budynek 360 000 zł 04.05.2010 3 495 103 m² · 956 m Budynek 326 955 zł 10.03.2010 3 661 89 m² · 989 m Budynek 301 000 zł 05.03.2010 3 382 89 m² · 976 m Budynek 367 458 zł 23.02.2010 3 568 103 m² · 996 m Budynek 379 000 zł 12.02.2010 2 761 ~ 137 ~ m² · 176 m Budynek 302 000 zł 09.02.2010 3 393 89 m² · 947 m Budynek 430 000 zł 05.02.2010 4 175 103 m² · 947 m Budynek 367 950 zł 20.01.2010 3 607 102 m² · 984 m Budynek 322 000 zł 19.01.2010 3 618 89 m² · 981 m Budynek 335 155 zł 13.01.2010 3 766 89 m² · 936 m Budynek 316 195 zł 07.01.2010 3 553 89 m² · 956 m Budynek 333 000 zł 22.12.2009 3 700 90 m² · 999 m Budynek 297 962 zł 16.12.2009 2 893 103 m² · 938 m Budynek 360 000 zł 16.12.2009 4 000 90 m² · 970 m Budynek 531 000 zł Olszowice, ul. Do Dworu 40 · 04.04.2007 0 m² · 429 m Budynek 170 000 zł 27.02.2006 1 000 170 m² · 974 m Budynek 58 000 zł Olszowice, ul. Na Skałę 12 · 10.11.2005 1 160 50 m² · 531 m Budynek 280 000 zł Olszowice, ul. Świętego Floriana 54 · 20.10.2005 0 m² · 565 m Budynek 180 000 zł Olszowice, ul. Kaimówka 46 · 14.10.2005 1 092 165 m² · 976 m Budynek 1 zł Olszowice, ul. Świętego Floriana 3 · 08.09.2004 0 m² · 385 m Budynek 25 000 zł 05.12.2003 0 m² · 975 m Budynek 600 000 zł 15.07.2003 3 000 200 m² · 869 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olszowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
145 000 zł
Powierzchnia
98,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 145 000 zł 1 477 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −78,6% mediana: 6 890 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 53 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?
  • Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 890 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−20,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Poręby 71,3 m² · 2025-09 · 100 m 870 000 zł 12 199 zł/m² ul. Do Dworu 329,2 m² · 2025-04 · 432 m 1 765 001 zł 5 362 zł/m² ul. Krótka 187,1 m² · 2025-07 · 746 m 1 300 000 zł 6 948 zł/m² Dół 200,9 m² · 2024-11 · 1003 m 656 000 zł 3 266 zł/m² ul. Kulerzówka 203,7 m² · 2025-10 · 1147 m 720 000 zł 3 535 zł/m² ul. Sieprawska 19,8 m² · 2026-04 · 1350 m 370 000 zł 18 717 zł/m² ul. Sieprawska 67,1 m² · 2026-04 · 1367 m 370 000 zł 5 513 zł/m² ul. Królowej Polski 111,3 m² · 2025-06 · 1545 m 769 000 zł 6 907 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,7%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości