Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż trzech działek od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
150 000 zł
139
zł / m²
1 078,75 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 079 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 079 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/4.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 408 (337 m²), działkę nr 409/1 (56 m²) oraz działkę nr 410/2 (687 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
120606_5.0010.408 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
408
Powierzchnia ewidencyjna
1 346 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
337 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, inny niewymieniony
Cena transakcji
150 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
139 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
05.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120606_5.0010.409/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
409/1
Powierzchnia ewidencyjna
222 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
56 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena transakcji
150 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
139 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
05.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120606_5.0010.410/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
410/2
Powierzchnia ewidencyjna
2 747 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
687 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Cena transakcji
150 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
139 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
05.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120606_5.0010.408
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0010.408Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120606_5.0010.409/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0010.409/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
120606_5.0010.410/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120606_5.0010.410/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120606
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
48 zł/m²
2021
6 transakcji
89 zł/m²
2022
10 transakcji
40 zł/m²
2023
3 transakcje
121 zł/m²
2024
1 transakcja
77 zł/m²
2025
3 transakcje
24 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 1 000 zł
13.04.2026
1 252
1 m² · 868 m
Działka 7 500 zł
26.03.2026
5
1 500 m² · 695 m
Działka 16 050 zł
09.03.2026
24
658 m² · 614 m
Działka 100 000 zł
20.02.2026
94
1 069 m² · 761 m
Działka 54 000 zł
30.12.2025
10
5 553 m² · 460 m
Działka 65 000 zł
09.12.2025
65
1 000 m² · 877 m
Działka 4 000 zł
09.12.2025
5 585
1 m² · 996 m
Działka 76 500 zł
14.10.2025
77
1 000 m² · 948 m
Działka 20 000 zł
03.07.2025
200
100 m² · 977 m
Działka 145 000 zł
16.05.2024
121
1 200 m² · 570 m
Działka 132 000 zł
05.10.2023
66
2 000 m² · 691 m
Działka 130 000 zł
05.10.2023
94
1 383 m² · 727 m
Działka 38 000 zł
27.04.2023
17
2 300 m² · 953 m
Działka 8 000 zł
19.04.2023
40
200 m² · 172 m
Działka 5 000 zł
23.01.2023
25
200 m² · 328 m
Działka 100 000 zł
23.12.2022
92
1 084 m² · 142 m
Działka 35 000 zł
02.12.2022
27
1 300 m² · 0 m
Działka 120 000 zł
03.11.2022
120
1 000 m² · 900 m
Działka 123 280 zł
02.11.2022
80
1 541 m² · 687 m
Działka 39 000 zł
12.09.2022
98
400 m² · 834 m
Działka 145 000 zł
20.07.2022
23
6 323 m² · 606 m
Działka 340 000 zł
10.06.2022
200
1 700 m² · 779 m
Działka 170 000 zł
20.05.2022
213
800 m² · 266 m
Działka 20 000 zł
28.04.2022
200
100 m² · 977 m
Działka 130 000 zł
01.02.2022
24
5 411 m² · 727 m
Działka 75 000 zł
09.12.2021
38
1 961 m² · 383 m
Działka 73 000 zł
08.12.2021
71
1 035 m² · 237 m
Działka 70 000 zł
04.11.2021
70
1 000 m² · 567 m
Działka 120 000 zł
30.10.2021
71
1 700 m² · 540 m
Działka 88 000 zł
11.10.2021
32
2 732 m² · 374 m
Działka 2 000 000 zł
30.09.2021
5
411 000 m² · 997 m
Działka 70 000 zł
16.09.2021
88
800 m² · 162 m
Działka 130 000 zł
26.05.2021
21
6 179 m² · 706 m
Działka 120 000 zł
20.05.2021
19
6 323 m² · 581 m
Działka 45 000 zł
21.04.2021
5
8 300 m² · 460 m
Działka 255 000 zł
06.04.2021
283
900 m² · 528 m
Działka 32 000 zł
24.03.2021
6
5 700 m² · 788 m
Działka 72 500 zł
11.02.2021
16
4 600 m² · 788 m
Działka 105 000 zł
11.02.2021
21
5 100 m² · 826 m
Działka 100 000 zł
22.01.2021
63
1 580 m² · 668 m
Działka 375 000 zł
Nowa Góra, ul. Króla Jana Kazimierza 139 · 14.12.2020
488
768 m² · 321 m
Działka 85 000 zł
03.12.2020
23
3 699 m² · 647 m
Działka 45 000 zł
17.11.2020
28
1 580 m² · 409 m
Działka 12 000 zł
10.11.2020
40
300 m² · 863 m
Działka 16 740 zł
24.09.2020
42
400 m² · 834 m
Działka 30 000 zł
16.09.2020
7
4 500 m² · 496 m
Działka 105 000 zł
01.06.2020
20
5 253 m² · 658 m
Działka 75 000 zł
15.04.2020
20
3 700 m² · 957 m
Działka 51 000 zł
21.02.2020
6
8 900 m² · 832 m
Działka 83 000 zł
Nowa Góra, ul. Łąkowa 6 · 06.02.2020
16
5 253 m² · 644 m
Działka 8 000 zł
29.11.2019
40
200 m² · 863 m
Działka 5 400 zł
30.10.2019
1
7 200 m² · 435 m
Działka 280 000 zł
03.07.2019
147
1 900 m² · 196 m
Działka 52 000 zł
27.06.2019
37
1 400 m² · 554 m
Działka 15 000 zł
13.06.2019
50
300 m² · 426 m
Działka 87 000 zł
07.03.2019
69
1 265 m² · 692 m
Działka 10 123 zł
01.03.2019
64
157 m² · 751 m
Działka 3 000 zł
14.02.2019
22
135 m² · 647 m
Działka 275 000 zł
09.06.2018
393
700 m² · 634 m
Działka 145 000 zł
07.05.2018
207
700 m² · 532 m
Działka 60 000 zł
11.01.2018
75
800 m² · 910 m
Działka 20 000 zł
26.10.2017
8
2 500 m² · 336 m
Działka 7 425 zł
28.09.2017
1
8 800 m² · 344 m
Działka 7 100 zł
28.09.2017
1
7 100 m² · 505 m
Działka 20 000 zł
28.08.2017
40
500 m² · 742 m
Działka 7 000 zł
26.05.2017
3
2 400 m² · 892 m
Działka 1 000 zł
18.05.2017
465
2 m² · 996 m
Działka 6 000 zł
10.05.2017
3
1 800 m² · 998 m
Działka 1 000 zł
09.05.2017
465
2 m² · 996 m
Działka 247 750 zł
24.02.2017
248
1 000 m² · 222 m
Działka 65 000 zł
03.01.2017
22
3 023 m² · 762 m
Działka 30 000 zł
14.11.2016
4
6 900 m² · 841 m
Działka 1 000 zł
07.10.2016
233
4 m² · 996 m
Działka 17 000 zł
20.09.2016
3
5 200 m² · 734 m
Działka 30 000 zł
14.09.2016
6
5 200 m² · 626 m
Działka 8 500 zł
04.08.2016
28
300 m² · 303 m
Działka 11 000 zł
30.05.2016
37
300 m² · 269 m
Działka 16 000 zł
22.04.2016
40
400 m² · 281 m
Działka 31 000 zł
22.04.2016
18
1 700 m² · 378 m
Działka 14 000 zł
19.04.2016
35
400 m² · 834 m
Działka 4 000 zł
24.02.2016
36
111 m² · 345 m
Działka 3 910 zł
29.01.2016
1
3 200 m² · 632 m
Działka 13 180 zł
29.01.2016
1
9 000 m² · 723 m
Działka 50 000 zł
23.12.2015
19
2 600 m² · 460 m
Działka 5 230 zł
27.11.2015
2
3 200 m² · 690 m
Działka 18 000 zł
05.08.2015
9
1 900 m² · 952 m
Działka 30 000 zł
30.07.2015
11
2 800 m² · 341 m
Działka 2 000 zł
25.03.2015
0
4 400 m² · 996 m
Działka 100 zł
06.03.2015
0
300 m² · 779 m
Działka 240 000 zł
12.01.2015
160
1 500 m² · 148 m
Działka 5 000 zł
17.12.2014
74
68 m² · 315 m
Działka 50 000 zł
20.08.2014
15
3 306 m² · 727 m
Działka 6 000 zł
16.05.2014
30
200 m² · 193 m
Działka 4 000 zł
24.01.2014
20
200 m² · 182 m
Działka 20 000 zł
16.12.2013
4
4 800 m² · 637 m
Działka 180 000 zł
04.11.2013
32
5 600 m² · 881 m
Działka 70 000 zł
Ostrężnica 331 · 02.10.2013
54
1 287 m² · 659 m
Działka 4 000 zł
30.09.2013
6
700 m² · 845 m
Działka 38 000 zł
13.09.2013
21
1 844 m² · 656 m
Działka 59 500 zł
28.02.2013
35
1 700 m² · 932 m
Działka 5 500 zł
02.04.2012
33
165 m² · 740 m
Działka 8 000 zł
07.12.2011
27
300 m² · 197 m
Działka 3 000 zł
11.04.2011
10
300 m² · 168 m
Działka 100 zł
29.11.2010
0
300 m² · 779 m
Działka 25 000 zł
23.06.2010
15
1 700 m² · 624 m
Działka 12 500 zł
27.04.2010
21
600 m² · 520 m
Działka 78 000 zł
22.01.2010
62
1 265 m² · 692 m
Działka 20 000 zł
10.11.2009
100
200 m² · 888 m
Działka 18 600 zł
23.09.2009
1
13 400 m² · 276 m
Działka 3 700 zł
17.09.2009
2
2 000 m² · 684 m
Działka 3 000 zł
Nowa Góra, ul. Króla Jana Kazimierza 130 · 13.01.2009
10
300 m² · 513 m
Działka 9 700 zł
10.12.2008
5
1 900 m² · 220 m
Działka 150 000 zł
26.08.2008
9
17 385 m² · 537 m
Działka 180 000 zł
28.05.2008
15
11 660 m² · 648 m
Działka 62 700 zł
24.10.2007
6
10 200 m² · 598 m
Działka 184 500 zł
19.10.2007
14
12 861 m² · 757 m
Działka 45 600 zł
15.10.2007
35
1 300 m² · 650 m
Działka 5 000 zł
24.08.2007
4
1 300 m² · 331 m
Działka 15 000 zł
26.06.2007
17
900 m² · 421 m
Działka 20 000 zł
19.06.2007
50
400 m² · 832 m
Działka 2 500 zł
13.02.2007
0
5 700 m² · 788 m
Działka 3 550 zł
28.06.2006
5
724 m² · 610 m
Działka 25 500 zł
14.06.2006
19
1 310 m² · 846 m
Działka 32 000 zł
20.05.2006
17
1 909 m² · 879 m
Działka 17 500 zł
11.04.2006
14
1 222 m² · 787 m
Działka 3 000 zł
23.01.2006
8
400 m² · 923 m
Działka 22 600 zł
07.11.2005
16
1 407 m² · 734 m
Działka 2 880 zł
25.08.2005
12
240 m² · 922 m
Działka 15 500 zł
02.06.2005
13
1 205 m² · 706 m
Działka 500 zł
02.06.2005
0
1 900 m² · 727 m
Działka 16 500 zł
Nowa Góra, ul. Słoneczna 21 · 14.05.2005
12
1 401 m² · 678 m
Działka 16 000 zł
14.05.2005
14
1 123 m² · 762 m
Działka 1 525 zł
20.04.2005
15
100 m² · 977 m
Działka 4 000 zł
08.10.2004
10
400 m² · 755 m
Działka 3 000 zł
06.09.2004
3
1 011 m² · 743 m
Działka 1 000 zł
03.06.2004
5
200 m² · 586 m
Działka 7 800 zł
19.12.2003
10
800 m² · 578 m
Działka 1 750 zł
25.03.2003
1
2 500 m² · 376 m
Działka 920 zł
24.01.2003
1
1 000 m² · 303 m
Działka 10 000 zł
17.09.2002
13
800 m² · 931 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 079 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
1 078,75 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
150 000 zł
139 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+434,8%
mediana: 26 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–122 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
0–21
2
21–41
0
41–62
0
62–82
1
82–103
2
103–123
Ta nieruchomość
0
123–144
1
144–164
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 119 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Cena o 434,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
26 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−77,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łany
35 000 zł 27 zł/m²
Łany
54 000 zł 10 zł/m²
Sikorowskie
145 000 zł 121 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 1 zł/m²
Sikorowskie
142 000 zł 118 zł/m²
Transakcja
16 050 zł 24 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 0 zł/m²
Sikorowskie
130 000 zł 96 zł/m²
Sikorowskie
1 000 zł 1 zł/m²
Ostrężnica
20 000 zł 200 zł/m²
Paryż Górny
10 000 zł 5 zł/m²
Ostrężnica
127 000 zł 106 zł/m²
Nowa Wieś
250 000 zł 83 zł/m²
Nowa Wieś
100 000 zł 34 zł/m²
Ostrężnica
70 000 zł 45 zł/m²
Wzgórze
145 000 zł 97 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 358 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 72.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 939 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 636 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
16 036 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 434,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,1%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Cena o 434,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości