metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

24.08.2007
Cena brutto
150 000 zł
127
zł / m²
1 180 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.08.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 180 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (0 m²) oraz działkę nr 136/2 (1 180 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120602_2.0006.136/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2013 2 transakcje
2 932 zł/m² 2017 2 transakcje
3 729 zł/m² 2019 4 transakcje
4 123 zł/m² 2021 1 transakcja
3 770 zł/m² 2023 2 transakcje
3 998 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pobiednik Wielki)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 1 300 000 zł Pobiednik Wielki, ul. Pobiednik Wielki 76 · 08.08.2025 7 847 ~ 166 ~ m² · 794 m Budynek 5 535 000 zł 14.11.2023 499 m Budynek 880 000 zł 18.09.2023 6 660 ~ 132 ~ m² · 337 m Budynek 36 900 000 zł 10.06.2021 466 m Budynek 400 000 zł 19.03.2019 1 522 ~ 263 ~ m² · 170 m Budynek 455 000 zł 18.08.2017 5 410 84 m² · 337 m Budynek 22 000 zł 12.02.2013 273 m Budynek 1 400 000 zł Pobiednik Wielki, ul. Pobiednik Wielki 128 · 06.02.2013 275 m Budynek 295 000 zł Pobiednik Wielki, ul. Pobiednik Wielki 113 · 05.10.2011 322 917 m² · 434 m Budynek 100 000 zł Pobiednik Wielki, ul. Pobiednik Wielki 81 · 08.03.2011 939 m Budynek 20 000 zł 24.04.2009 273 m Budynek 75 000 zł 03.03.2006 750 100 m² · 965 m Budynek 700 000 zł 01.06.2005 0 m² · 466 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce Jednostka ewidencyjna Igołomia-Wawrzeńczyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pobiednik Wielki Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
1 180 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 127 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −98,1% mediana: 6 659 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 659 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+288%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pobiednik Wielki 132,1 m² · 2023-09 · 337 m 880 000 zł 6 659 zł/m² Pobiednik Wielki 227,7 m² · 2024-12 · 1047 m 1 080 000 zł 4 742 zł/m² ul. WIEWIÓRCZA 114,1 m² · 2025-07 · 1264 m 1 000 000 zł 8 762 zł/m² ul. WIEWIÓRCZA 35,7 m² · 2025-07 · 1271 m 1 000 000 zł 28 039 zł/m² ul. KOŚCIELNICKA 112,6 m² · 2023-07 · 1471 m 799 000 zł 7 093 zł/m² Tropiszów 116 m² · 2023-12 · 1591 m 740 000 zł 6 381 zł/m² Zofipole 156,2 m² · 2022-09 · 1926 m 400 000 zł 2 561 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 62.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 6.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,2dB
P12_Tropiszów
D_12_000272_001 · 1 828 m · 13.08.2020 Głośno
Dzień68,2 dB Noc64,5 dB
Pełne dane pomiaru

Tropiszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,5 dB
Data / okres
12.08.2020 – 13.08.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Igołomia-Wawrzeńczyce; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
7 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
7 451,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
4 933 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Igołomia-Wawrzeńczyce ?
514 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Igołomia-Wawrzeńczyce; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 288,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 828 metrów stąd, wyniósł 68,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 98,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-07-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości