Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat limanowski (kod teryt: 1207)
Cena brutto
550 000 zł
220
zł / m²
2 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 550 000 zł (tj. 220 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu limanowskiego (kod teryt: 1207) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120710_2.0004.344 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
344
Powierzchnia ewidencyjna
2 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto
550 000 zł
Cena / m²
220 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
17.08.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat limanowski (kod teryt: 1207)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120710_2.0004.344Kod jednostki podziału terytorialnego: 120710
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m²
2021
11 transakcji
33 zł/m²
2022
1 transakcja
73 zł/m²
2023
5 transakcji
132 zł/m²
2024
2 transakcje
52 zł/m²
2025
8 transakcji
32 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat limanowski
do 1 km
Działka 200 000 zł
12.05.2026
52
3 842 m² · 191 m
Działka 114 000 zł
20.03.2026
30
3 800 m² · 965 m
Działka 140 000 zł
07.01.2026
34
4 100 m² · 745 m
Działka 80 000 zł
02.10.2025
89
900 m² · 605 m
Działka 299 000 zł
24.09.2025
75
4 000 m² · 342 m
Działka 44 600 zł
25.08.2025
100
446 m² · 531 m
Działka 80 000 zł
11.07.2025
20
4 000 m² · 643 m
Działka 270 000 zł
18.06.2025
28
9 800 m² · 994 m
Działka 1 100 000 zł
16.05.2025
640
1 718 m² · 194 m
Działka 600 zł
24.04.2025
29
21 m² · 343 m
Działka 170 000 zł
13.03.2025
189
900 m² · 732 m
Działka 535 162 zł
19.02.2025
34
15 659 m² · 684 m
Działka 20 000 zł
10.02.2025
22
900 m² · 800 m
Działka 50 000 zł
24.01.2025
22
2 300 m² · 367 m
Działka 215 000 zł
16.05.2024
195
1 100 m² · 719 m
Działka 120 000 zł
11.03.2024
69
1 736 m² · 635 m
Działka 1 000 zł
27.09.2023
48
21 m² · 774 m
Działka 40 000 zł
06.09.2023
17
2 332 m² · 301 m
Działka 23 000 zł
20.06.2023
128
179 m² · 930 m
Działka 120 000 zł
25.04.2023
120
1 001 m² · 554 m
Działka 30 000 zł
11.04.2023
73
411 m² · 974 m
Działka 20 200 zł
28.02.2023
40
505 m² · 940 m
Działka 5 000 zł
21.12.2022
33
152 m² · 798 m
Działka 170 500 zł
10.08.2022
27
6 345 m² · 597 m
Działka 13 332 zł
15.11.2021
40
333 m² · 773 m
Działka 60 000 zł
10.11.2021
120
500 m² · 837 m
Działka 90 000 zł
28.10.2021
38
2 400 m² · 142 m
Działka 250 000 zł
04.10.2021
93
2 700 m² · 945 m
Działka 85 000 zł
28.09.2021
28
3 077 m² · 321 m
Działka 12 000 zł
06.07.2021
22
542 m² · 330 m
Działka 200 000 zł
07.05.2021
74
2 700 m² · 853 m
Działka 3 000 zł
27.04.2021
1
2 129 m² · 301 m
Działka 175 000 zł
27.04.2021
146
1 200 m² · 736 m
Działka 120 000 zł
25.03.2021
88
1 363 m² · 501 m
Działka 90 000 zł
15.03.2021
41
2 200 m² · 136 m
Działka 90 000 zł
09.03.2021
85
1 063 m² · 910 m
Działka 80 000 zł
26.02.2021
80
1 001 m² · 554 m
Działka 72 000 zł
12.02.2021
20
3 600 m² · 739 m
Działka 175 000 zł
10.02.2021
59
2 986 m² · 578 m
Działka 100 000 zł
16.12.2020
56
1 784 m² · 926 m
Działka 80 000 zł
17.09.2020
100
800 m² · 885 m
Działka 30 000 zł
21.05.2020
20
1 489 m² · 516 m
Działka 114 700 zł
10.03.2020
37
3 100 m² · 589 m
Działka 65 000 zł
21.02.2020
41
1 600 m² · 305 m
Działka 1 000 zł
17.12.2019
0
4 800 m² · 301 m
Działka 2 000 zł
25.09.2019
18
109 m² · 462 m
Działka 60 000 zł
02.09.2019
218
275 m² · 638 m
Działka 40 000 zł
06.08.2019
19
2 100 m² · 356 m
Działka 250 000 zł
22.07.2019
357
700 m² · 993 m
Działka 25 000 zł
19.06.2019
45
554 m² · 958 m
Działka 10 000 zł
06.06.2019
25
400 m² · 492 m
Działka 600 000 zł
03.01.2019
116
5 166 m² · 630 m
Działka 600 zł
23.11.2018
13
45 m² · 841 m
Działka 3 500 zł
25.10.2018
18
200 m² · 421 m
Działka 140 000 zł
20.10.2017
11
13 086 m² · 614 m
Działka 16 835 zł
11.05.2017
35
481 m² · 924 m
Działka 165 000 zł
Poręba Wielka 400 · 06.04.2017
330
500 m² · 762 m
Działka 90 000 zł
Niedźwiedź 342 · 22.09.2016
167
538 m² · 954 m
Działka 3 000 zł
03.08.2016
1
3 249 m² · 499 m
Działka 96 100 zł
22.06.2016
100
961 m² · 884 m
Działka 40 000 zł
26.04.2016
21
1 911 m² · 965 m
Działka 16 500 zł
23.04.2016
15
1 100 m² · 498 m
Działka 196 308 zł
30.03.2016
491
400 m² · 514 m
Działka 50 000 zł
18.01.2016
25
1 995 m² · 580 m
Działka 32 000 zł
27.11.2015
8
4 200 m² · 623 m
Działka 250 000 zł
12.10.2015
58
4 279 m² · 678 m
Działka 3 000 zł
03.08.2015
21
142 m² · 761 m
Działka 40 000 zł
02.07.2015
34
1 175 m² · 981 m
Działka 1 830 000 zł
25.06.2015
117
15 659 m² · 684 m
Działka 81 200 zł
22.04.2015
40
2 030 m² · 908 m
Działka 2 000 zł
18.03.2015
29
70 m² · 799 m
Działka 130 000 zł
15.01.2015
19
7 000 m² · 745 m
Działka 15 000 zł
17.04.2014
17
900 m² · 853 m
Działka 14 000 zł
05.04.2014
12
1 185 m² · 194 m
Działka 450 000 zł
15.10.2013
39
11 500 m² · 895 m
Działka 90 000 zł
26.06.2013
42
2 127 m² · 736 m
Działka 1 653 zł
12.03.2013
55
30 m² · 469 m
Działka 32 945 zł
14.11.2012
41
800 m² · 669 m
Działka 9 000 zł
04.10.2012
3
3 100 m² · 499 m
Działka 10 200 zł
22.05.2012
4
2 800 m² · 845 m
Działka 340 000 zł
14.05.2012
305
1 116 m² · 671 m
Działka 80 000 zł
10.05.2012
9
8 600 m² · 163 m
Działka 500 zł
19.04.2012
0
1 565 m² · 679 m
Działka 5 000 zł
21.03.2012
17
300 m² · 894 m
Działka 20 000 zł
09.11.2011
13
1 600 m² · 977 m
Działka 70 000 zł
Poręba Wielka 789 · 20.09.2011
33
2 100 m² · 545 m
Działka 10 000 zł
13.09.2011
2
5 900 m² · 847 m
Działka 31 000 zł
08.06.2011
5
6 300 m² · 912 m
Działka 20 000 zł
24.07.2010
14
1 442 m² · 191 m
Działka 5 000 zł
08.01.2010
30
164 m² · 869 m
Działka 110 000 zł
28.09.2009
46
2 400 m² · 131 m
Działka 123 000 zł
07.09.2009
154
800 m² · 793 m
Działka 3 600 zł
02.03.2009
4
900 m² · 841 m
Działka 10 000 zł
11.12.2008
7
1 521 m² · 328 m
Działka 4 500 zł
29.08.2008
4
1 100 m² · 532 m
Działka 80 000 zł
20.06.2008
47
1 700 m² · 858 m
Działka 45 000 zł
10.06.2008
30
1 500 m² · 859 m
Działka 87 000 zł
09.07.2007
30
2 900 m² · 936 m
Działka 2 000 zł
28.05.2007
22
89 m² · 869 m
Działka 18 700 zł
23.05.2007
4
5 166 m² · 630 m
Działka 1 300 zł
15.05.2007
1
1 300 m² · 387 m
Działka 6 000 zł
23.04.2007
2
3 100 m² · 607 m
Działka 12 000 zł
12.03.2007
3
3 917 m² · 678 m
Działka 3 000 zł
22.12.2006
1
2 600 m² · 431 m
Działka 4 000 zł
18.12.2006
1
3 900 m² · 939 m
Działka 120 000 zł
05.12.2006
200
600 m² · 510 m
Działka 67 000 zł
08.09.2006
84
800 m² · 463 m
Działka 19 000 zł
25.08.2006
13
1 500 m² · 485 m
Działka 90 000 zł
03.08.2006
225
400 m² · 225 m
Działka 4 758 zł
24.07.2006
4
1 104 m² · 308 m
Działka 2 353 640 zł
05.07.2006
150
15 659 m² · 596 m
Działka 15 000 zł
14.06.2006
21
724 m² · 658 m
Działka 60 000 zł
06.06.2006
17
3 500 m² · 760 m
Działka 300 000 zł
23.03.2006
120
2 500 m² · 953 m
Działka 27 000 zł
12.01.2006
12
2 252 m² · 662 m
Działka 50 000 zł
29.12.2005
4
14 200 m² · 623 m
Działka 9 000 zł
13.12.2005
8
1 200 m² · 921 m
Działka 702 zł
02.11.2005
4
163 m² · 370 m
Działka 2 000 000 zł
05.10.2005
128
15 659 m² · 596 m
Działka 3 200 zł
29.09.2005
4
800 m² · 957 m
Działka 50 000 zł
02.09.2005
71
700 m² · 678 m
Działka 112 500 zł
20.08.2005
141
800 m² · 483 m
Działka 45 000 zł
21.07.2005
113
400 m² · 225 m
Działka 3 324 zł
21.04.2005
12
277 m² · 471 m
Działka 50 000 zł
12.04.2005
1
52 400 m² · 756 m
Działka 5 000 zł
Poręba Wielka 808 · 06.04.2005
1
3 432 m² · 405 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 500 m² została zawarta za kwotę 550 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.08.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
2 500 m²
Cena za metr kwadratowy
220 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
550 000 zł
220 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+147,2%
mediana: 89 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–328 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
19–55
3
55–91
2
91–127
1
127–163
1
163–199
Ta nieruchomość
0
199–235
0
235–270
1
270–306
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 126 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 211 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 147,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
89 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−43,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Kaciki
299 000 zł 75 zł/m²
Kaciki
44 600 zł 100 zł/m²
Stróże
80 000 zł 89 zł/m²
Starmachy
170 000 zł 189 zł/m²
Tramy
160 000 zł 89 zł/m²
Transakcja
5 000 zł 50 zł/m²
Transakcja
750 zł 50 zł/m²
Stróże
186 000 zł 159 zł/m²
Transakcja
225 000 zł 450 zł/m²
Buchale Niżne
20 000 zł 20 zł/m²
Buchale Niżne
20 000 zł 18 zł/m²
Chudomięty
225 000 zł 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 47.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 33.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedźwiedź ?
7 298 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedźwiedź ?
-3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedźwiedź ?
6,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie limanowskim ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim ?
7 453,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie limanowskim ?
79,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie limanowskim ?
9,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie limanowskim ?
3,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedźwiedź ?
10 431,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedźwiedź ?
3 451 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedźwiedź ?
2 424 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Niedźwiedź; część danych: powiat limanowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 147,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,8%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 147,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości