Gmina
Ceny mieszkań w gminie Niedźwiedź
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 235 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
621 863 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Niedźwiedź to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 332 transakcje.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 13 235 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 3 306 zł/m² | 162 000 zł | 46,9 m² |
| Działki budowlane | 559 | 41 zł/m² | 43 675 zł | 1 100,0 m² |
| Działki rolne | 692 | 10 zł/m² | 10 000 zł | 1 211,5 m² |
| Działki pozostałe | 113 | 9 zł/m² | 9 000 zł | 1 100,0 m² |
| Budynki | 17 | 7 513 zł/m² | 650 000 zł | 72,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 13 856 zł/m² | 621 863 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 13 856 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niedźwiedź; część danych: powiat limanowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim w 2025 r.: 7 453 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 162 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Niedźwiedź mieszkało 7 298 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 0,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie limanowskim 9,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,3 do 9,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie limanowskim w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,5% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 431 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 3,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 162 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 306 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 411 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 453 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat limanowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niedźwiedź
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niedźwiedź ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie limanowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2024 | 368, Podobin Lokal 2_LOK | 621 863 zł | 12 614 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.11.2024 | 368, Podobin Lokal 1_LOK | 621 863 zł | 13 856 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.06.2022 | 710, Poręba Wielka Lokal 2_LOK | 190 000 zł | 4 419 zł/m² ? | 43,0 m² ? | — | 0 | — |
| 22.07.2015 | 710, Poręba Wielka Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 2 326 zł/m² ? | 43,0 m² ? | — | 0 | 1 |
| 08.04.2010 | 710, Poręba Wielka Lokal 4_LOK | 185 000 zł | 3 776 zł/m² ? | 49,0 m² ? | — | 0 | 0 |
| 06.05.2009 | 257, Niedźwiedź Lokal 1_LOK | 50 000 zł | 634 zł/m² ? | 78,9 m² ? | — | 5 | 1 |
| 05.09.2007 | 710, Poręba Wielka Lokal 3_LOK | 139 000 zł | 2 837 zł/m² ? | 49,0 m² ? | — | 0 | 0 |
| 05.09.2007 | 710, Poręba Wielka Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 2 326 zł/m² ? | 43,0 m² ? | — | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niedźwiedź wynosi 13 235 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 621 863 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niedźwiedź nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 13 235 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.