Gmina
Ceny mieszkań w gminie Mszana Dolna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 504 zł/m²
+1,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
34,1 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 20 września 2026
Opis obszaru
Mszana Dolna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 647 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 504 zł/m², a mediana metrażu 34,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 156 | 5 138 zł/m² | 200 000 zł | 44,3 m² |
| Garaże | 5 | 1 377 zł/m² | 35 000 zł | 25,4 m² |
| Inne lokale | 12 | 697 zł/m² | 50 000 zł | 26,7 m² |
| Działki budowlane | 761 | 69 zł/m² | 45 000 zł | 814,0 m² |
| Działki rolne | 350 | 12 zł/m² | 11 808 zł | 974,0 m² |
| Działki pozostałe | 213 | 24 zł/m² | 6 864 zł | 609,0 m² |
| Budynki | 233 | 3 827 zł/m² | 290 000 zł | 84,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 84,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 9 | 6 478 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 7 394 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 7 302 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 10 205 zł/m² | 546 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 6 478 zł/m² |
| Rynek wtórny | 8 | 7 855 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 7 004 zł/m² | +8,1% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 6 478 zł/m² | -0,1% | Niska próba |
| 2023 | 16 | 6 482 zł/m² | +39,1% | Niska próba |
| 2022 | 30 | 4 661 zł/m² | -16,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 22 | 5 607 zł/m² | -6,9% | Niska próba |
| 2020 | 20 | 6 023 zł/m² | +84,1% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 3 272 zł/m² | +11,0% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 2 947 zł/m² | -4,4% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 3 082 zł/m² | +19,6% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 2 576 zł/m² | -9,8% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 2 857 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 3 | 3 143 zł/m² | -11,2% | Niska próba |
| 2011 | 3 | 3 541 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Mszana Dolna; część danych: powiat limanowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim w 2025 r.: 7 453 zł miesięcznie. To 79,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 156 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Mszana Dolna mieszkało 7 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 6 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie limanowskim 9,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,3 do 9,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie limanowskim w 2025 r.: 7,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,5% do 7,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 106 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 93%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 3,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 138 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 411 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 453 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat limanowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 156
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie limanowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Mszana Dolna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Mszana Dolna przybyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie limanowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.05.2026 | Starowiejska 9a, Mszana Dolna Lokal 6_LOK | 570 000 zł | 12 003 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.03.2026 | Krakowska 18a, Mszana Dolna Lokal 39_LOK | 200 000 zł | 6 215 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 09.03.2026 | Krakowska 18a, Mszana Dolna Lokal 38_LOK | 300 000 zł | 5 392 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 30.12.2025 | Księdza Jerzego Popiełuszki 17, Mszana Dolna Lokal 52_LOK | 220 000 zł | 6 446 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 30.12.2025 | Księdza Jerzego Popiełuszki 17, Mszana Dolna Lokal 51_LOK | 200 000 zł | 5 860 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 18.12.2025 | Księdza Jerzego Popiełuszki 17, Mszana Dolna Lokal 50_LOK | 310 000 zł | 7 004 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.07.2025 | Księdza Jerzego Popiełuszki 17, Mszana Dolna Lokal 49_LOK | 424 800 zł | 9 598 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 27.06.2025 | Jana Pawła II 12, Mszana Dolna Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 4 817 zł/m² ? | 20,8 m² ? | 10/24 ? | 3 | — |
| 13.06.2025 | Starowiejska 89D, Mszana Dolna Lokal 5_LOK | 360 000 zł | 7 302 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 25.04.2025 | Jana Pawła II 10, Mszana Dolna Lokal 4_LOK | 430 000 zł | 8 631 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Mszana Dolna wynosi 6 504 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 34,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 478 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 855 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Mszana Dolna wzrosły o 1,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 504 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.