Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i 29 budynkami od dewelopera – powiat myślenicki (kod teryt: 1209)

05.12.2023 Kazimierza Wielkiego 241M, Myślenice
Cena brutto
500 000
6 254
zł / m² lokalu
79,95 m²
Powierzchnia lokalu
7 działek, 1 lokal i 29 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 29 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 364 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myślenickiego (kod teryt: 1209). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Wielkiego 241M, Myślenice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (80 m²), budynek nr 2344_BUD (62 m²), budynek nr 2345_BUD (62 m²), budynek nr 2346_BUD (62 m²), budynek nr 2347_BUD (62 m²), budynek nr 2348_BUD (62 m²), budynek nr 2349_BUD (62 m²), budynek nr 2350_BUD (62 m²), budynek nr 2351_BUD (62 m²), budynek nr 2352_BUD (62 m²), budynek nr 2353_BUD (62 m²), budynek nr 2354_BUD (62 m²), budynek nr 2355_BUD (169 m²), budynek nr 2356_BUD (62 m²), budynek nr 2357_BUD (62 m²), budynek nr 2358_BUD (62 m²), budynek nr 2359_BUD (62 m²), budynek nr 2360_BUD (62 m²), budynek nr 2361_BUD (62 m²), budynek nr 2362_BUD (200 m²), budynek nr 2363_BUD (62 m²), budynek nr 2364_BUD (62 m²), budynek nr 2365_BUD (62 m²), budynek nr 2366_BUD (62 m²), budynek nr 2367_BUD (62 m²), budynek nr 2368_BUD (62 m²), budynek nr 2369_BUD (62 m²), budynek nr 2370_BUD (62 m²), budynek nr 2371_BUD (62 m²), budynek nr 2372_BUD (62 m²), działkę nr 1156/10 (387 m²), działkę nr 1156/11 (1 026 m²), działkę nr 1156/12 (834 m²), działkę nr 1156/29 (700 m²), działkę nr 1156/30 (5 823 m²), działkę nr 1156/31 (1 353 m²) oraz działkę nr 1156/32 (241 m²).

Składniki transakcji

37 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120903_4.0001.1156/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120903_4.0001.1156/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120903_4.0001.1156/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120903_4.0001.1156/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120903_4.0001.1156/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120903_4.0001.1156/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 120903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 276 zł/m² 2009 1 transakcja
5 452 zł/m² 2020 1 transakcja
9 155 zł/m² 2022 8 transakcji
7 704 zł/m² 2023 27 transakcji
8 305 zł/m² 2024 12 transakcji
11 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Wielkiego 241M, Myślenice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myślenice 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Myślenice, ul. Kazimierza Wielkiego 241M

do 1 km
Lokal 440 000 zł 28.11.2025 8 745 50 m² · 177 m Lokal 447 000 zł 28.11.2025 8 886 50 m² · 192 m Lokal 600 000 zł 17.11.2025 3 721 161 m² · 177 m Lokal 400 000 zł 10.11.2025 2 474 162 m² · 181 m Lokal 2 182 512 zł 17.04.2025 9 948 219 m² · 0 m Lokal 690 000 zł 27.11.2024 8 630 80 m² · 80 m Lokal 630 000 zł 14.11.2024 9 968 63 m² · 437 m Lokal 749 000 zł 31.10.2024 13 003 58 m² · 458 m Lokal 695 000 zł 29.05.2024 8 693 80 m² · 80 m Lokal 668 000 zł 25.03.2024 8 355 80 m² · 31 m Lokal 649 000 zł 15.03.2024 8 118 80 m² · 31 m Lokal 660 000 zł 01.03.2024 8 255 80 m² · 80 m Lokal 800 000 zł 21.02.2024 10 006 80 m² · 46 m Lokal 400 000 zł 09.02.2024 5 003 80 m² · 31 m Lokal 770 000 zł 02.02.2024 6 301 122 m² · 441 m Lokal 570 000 zł 29.01.2024 7 129 80 m² · 42 m Lokal 790 000 zł 25.01.2024 6 464 122 m² · 441 m Lokal 494 000 zł 29.12.2023 8 716 57 m² · 449 m Lokal 1 100 000 zł 28.12.2023 7 526 146 m² · 0 m Lokal 400 000 zł 28.12.2023 5 003 80 m² · 31 m Lokal 668 000 zł 28.12.2023 8 355 80 m² · 80 m Lokal 645 000 zł 22.12.2023 8 068 80 m² · 80 m Lokal 601 850 zł 20.12.2023 7 528 80 m² · 46 m Lokal 635 000 zł 19.12.2023 7 942 80 m² · 21 m Lokal 500 000 zł 19.12.2023 7 062 71 m² · 252 m Lokal 1 030 000 zł 14.12.2023 7 048 146 m² · 46 m Lokal 540 000 zł 12.12.2023 6 754 80 m² · 46 m Lokal 490 000 zł 23.11.2023 8 645 57 m² · 465 m Lokal 656 000 zł 03.11.2023 8 205 80 m² · 0 m Lokal 620 000 zł 31.10.2023 7 755 80 m² · 0 m Lokal 599 000 zł 25.10.2023 7 492 80 m² · 42 m Lokal — zł 25.10.2023 80 m² · 46 m Lokal 612 520 zł 23.10.2023 7 661 80 m² · 21 m Lokal 595 000 zł 02.10.2023 7 442 80 m² · 80 m Lokal 615 950 zł 29.09.2023 7 704 80 m² · 21 m Lokal 668 000 zł 13.09.2023 8 355 80 m² · 46 m Lokal 617 890 zł 16.08.2023 7 728 80 m² · 80 m Lokal — zł 11.08.2023 80 m² · 42 m Lokal 629 000 zł 09.08.2023 7 867 80 m² · 21 m Lokal 500 000 zł 09.08.2023 6 254 80 m² · 31 m Lokal 660 000 zł 03.08.2023 8 255 80 m² · 46 m Lokal 627 000 zł 03.08.2023 7 842 80 m² · 46 m Lokal 450 000 zł 03.08.2023 5 629 80 m² · 46 m Lokal 618 000 zł 02.08.2023 7 730 80 m² · 0 m Lokal 225 000 zł 31.01.2023 7 179 31 m² · 759 m Lokal 359 000 zł 02.01.2023 5 680 63 m² · 460 m Lokal 355 000 zł 25.11.2022 6 121 58 m² · 460 m Lokal 195 000 zł 24.06.2022 6 222 31 m² · 759 m Lokal 764 000 zł 19.05.2022 6 325 121 m² · 458 m Lokal 310 000 zł 05.05.2022 4 905 63 m² · 459 m Lokal 305 000 zł 04.02.2022 5 295 58 m² · 459 m Lokal 840 000 zł 04.02.2022 6 954 121 m² · 460 m Lokal 300 000 zł 11.12.2020 5 452 55 m² · 412 m Lokal — zł 04.06.2020 71 m² · 759 m Lokal 134 000 zł 02.10.2009 4 276 31 m² · 759 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 29 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
79,95 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Kazimierza Wielkiego w Myślenice: mediana 5 517 zł/m² (4 transakcje z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 200 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 248 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
17 548 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myślenickim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim ?
8 036,7
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myślenickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myślenickim ?
11,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myślenickim ?
4,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
15 926 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
17 150 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myślenicki

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ?
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości