Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Myślenice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 668 zł/m²
+52,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
685 000 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Myślenice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 967 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 668 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 125 | 4 149 zł/m² | 185 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 3 | 1 327 zł/m² | 35 000 zł | 26,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 394 zł/m² | 130 000 zł | 54,3 m² |
| Inne lokale | 12 | 8 383 zł/m² | 450 000 zł | 65,8 m² |
| Działki budowlane | 431 | 129 zł/m² | 84 000 zł | 670,0 m² |
| Działki rolne | 687 | 25 zł/m² | 31 825 zł | 757,0 m² |
| Działki pozostałe | 340 | 3 zł/m² | 26 500 zł | 590,0 m² |
| Budynki | 528 | 4 007 zł/m² | 490 000 zł | 99,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 11 149 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 12 240 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 11 578 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 10 | 5 798 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 4 | 4 199 zł/m² | +0,2% | Niska próba |
| 2010 | 26 | 4 189 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat myślenickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim w 2025 r.: 8 037 zł miesięcznie. To 85,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 159,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 185 000 zł — z 125 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 17 548 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie myślenickim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,5 do 11,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie myślenickim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,5% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,6 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 185 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 149 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 809 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 037 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat myślenicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 125
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie myślenickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | marsz. Józefa Piłsudskiego 22, Myślenice Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 13 758 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.03.2026 | ppłk. Jana Dunin-Brzezińskiego 10, Myślenice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 499 000 zł | 10 722 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 0 |
| 19.03.2026 | Solidarności 37, Myślenice Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 11 578 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 10_LOK | 1 498 680 zł | 36 078 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 8_LOK | 1 498 680 zł | 22 618 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 9_LOK | 1 498 680 zł | 25 562 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 13_LOK | 1 498 680 zł | 29 525 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.10.2024 | Solidarności 37, Myślenice Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 8 844 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 01.10.2024 | Solidarności 30C, Myślenice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 626 000 zł | 10 721 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 01.10.2024 | Solidarności 30C, Myślenice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 744 000 zł | 9 710 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Myślenice - miasto wynosi 12 668 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 685 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 11 149 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 240 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Myślenice - miasto wzrosły o 52,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 12 668 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.