Gmina
Ceny mieszkań w gminie Myślenice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 578 zł/m²
+52,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
660 000 zł
Mediana metrażu
50,8 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Myślenice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 895 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 578 zł/m², a mediana metrażu 50,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 127 | 4 186 zł/m² | 187 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 3 | 1 327 zł/m² | 35 000 zł | 26,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 394 zł/m² | 130 000 zł | 54,3 m² |
| Inne lokale | 12 | 8 383 zł/m² | 450 000 zł | 65,8 m² |
| Działki budowlane | 2737 | 55 zł/m² | 68 975 zł | 1 005,0 m² |
| Działki rolne | 3153 | 14 zł/m² | 25 000 zł | 1 028,5 m² |
| Działki pozostałe | 1003 | 5 zł/m² | 7 500 zł | 1 026,0 m² |
| Budynki | 1332 | 4 244 zł/m² | 493 000 zł | 94,3 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 10 644 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 10 722 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Myślenice - miasto | 6 | 12 668 zł/m² |
| Myślenice - obszar wiejski | 1 | 6 024 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 11 578 zł/m² | — | Niska próba |
| 2020 | 10 | 5 798 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 4 | 4 199 zł/m² | +0,2% | Niska próba |
| 2010 | 26 | 4 189 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Myślenice; część danych: powiat myślenickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim w 2025 r.: 8 037 zł miesięcznie. To 85,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 159,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 127 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Myślenice mieszkało 45 429 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie myślenickim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,5 do 11,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie myślenickim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,5% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 673 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 185,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,6 do 4,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 187 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 186 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 809 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 037 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat myślenicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 127
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Myślenice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Myślenice przybyło 37 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie myślenickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | marsz. Józefa Piłsudskiego 22, Myślenice Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 600 000 zł | 13 758 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.03.2026 | ppłk. Jana Dunin-Brzezińskiego 10, Myślenice Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 499 000 zł | 10 722 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 0 |
| 19.03.2026 | Solidarności 37, Myślenice Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 11 578 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 10_LOK | 1 498 680 zł | 36 078 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 8_LOK | 1 498 680 zł | 22 618 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 9_LOK | 1 498 680 zł | 25 562 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.12.2025 | Adama Mickiewicza 11, Myślenice Lokal 13_LOK | 1 498 680 zł | 29 525 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 06.06.2025 | 406D, Zawada Lokal 2_LOK | 660 000 zł | 6 024 zł/m² ? | 109,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 29.10.2024 | Solidarności 37, Myślenice Lokal 32_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 8 844 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 01.10.2024 | Solidarności 30C, Myślenice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 626 000 zł | 10 721 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Myślenice wynosi 11 578 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 660 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 10 644 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 722 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Myślenice wzrosły o 52,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 11 578 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.