Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat olkuski

Akt notarialny z 8 maja 2025 · Kochmańska 40, Gorenice

  • 8 maja 2025
  • Kochmańska 40, Gorenice
  • 2 składniki

Cena łączna

650 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

6 775m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

8 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olkuski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
6 775 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
96 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
13394
Udział
1/1
Pełny adres
Kochmańska 40, Gorenice
Powiat
powiat olkuski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

8 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 6 775 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olkuskiego. Adres przypisany do transakcji to Kochmańska 40, Gorenice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 1213 (6 775 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
6 775 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 121205_5.0006.1213Kod jednostki podziału terytorialnego: 121205

Plan ogólny miasta i gminy Olkusz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-09-17
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

56SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 71,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 858,79 m² z 6 766,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

108SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 28,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 907,35 m² z 6 766,14 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Olkusz
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 766,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-09-17
Otwórz w Rejestrze
Uchwała krajobrazowaZmiana uchwały w sprawie ustalenia zasad i warunków sytuowania na terenie Miasta i Gminy Olkusz obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonaneNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 766,14 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-28
Publikacja2026-11-05
Otwórz w Rejestrze
Zobacz uchwały krajobrazoweOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Gorenice, ulica Kochmańska 40

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 lipca 2025

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 18 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 20 kwietnia 2022

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 405 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2021

    735 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 374 m

  4. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 grudnia 2017

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 31 stycznia 2017

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 196 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 września 2016

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 466 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 czerwca 2014

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 437 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 marca 2012

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 348 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2008

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 452 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 marca 2008

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 sierpnia 2006

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl