Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 757 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 13 158 433 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.11.2021 Krakowska 83i, Andrychów

Cena brutto

13 158 433 zł

2 635

zł / m²

1 756,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 757 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 993 m². Łączna cena transakcji wyniosła 13 158 433 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Krakowska 83i, Andrychów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 757 m²) oraz działkę nr 1540/115 (4 993 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 993 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 635 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.11.2021

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krakowska 83i, Andrychów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 83i, Andrychów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121801_4.0001.1540/115.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

1 757 m²

Cena brutto

13 158 433 zł

Cena / m²

7 490 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Adres

Andrychów, ul. Krakowska 83i

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121801_4.0001.1540/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1540/115

Powierzchnia ewidencyjna

4 993 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

13 158 433 zł

Cena / m²

2 635 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_4.0001.1540/168Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 125 zł/m² 2021 11 transakcji

3 725 zł/m² 2022 12 transakcji

1 333 zł/m² 2023 25 transakcji

714 zł/m² 2024 11 transakcji

3 296 zł/m² 2025 30 transakcji

261 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krakowska 83i, Andrychów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Andrychów miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – Andrychów, ul. Krakowska 83i

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krakowska Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Andrychów Jednostka ewidencyjna Andrychów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Andrychów miasto, Andrychów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

13 158 433 zł

Powierzchnia

1 756,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 13 158 433 zł 7 490 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +163,4% mediana: 2 843 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 164 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 81–1 147

0 1 147–2 212

2 2 212–3 278

0 3 278–4 343

0 4 343–5 409

2 5 409–6 475

Ta nieruchomość 0 6 475–7 540

1 7 540–8 606

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 152 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 163,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 843 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−94,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stefana Batorego 211,1 m² · 2025-06 · 185 m ul. Fabryczna 24 m² · 2025-03 · 242 m ul. Plac Adama Mickiewicza 98,5 m² · 2026-02 · 308 m Bułówki 11,5 m² · 2025-01 · 328 m ul. Krakowska 472 m² · 2026-07 · 356 m Andrychów 230 m² · 2026-06 · 403 m ul. Krakowska 122 m² · 2025-01 · 465 m ul. Tkacka 24 m² · 2025-02 · 538 m ul. Krakowska 9 405,6 m² · 2025-08 · 548 m Andrychów 22,1 m² · 2024-12 · 582 m ul. Tkacka 138 m² · 2025-09 · 597 m ul. Floriańska 77 m² · 2025-02 · 600 m ul. Tkacka 34 m² · 2025-09 · 614 m ul. Bolesława Prusa 148 m² · 2025-05 · 676 m ul. Brzegi 120 m² · 2025-10 · 709 m ul. Marii Konopnickiej 28 m² · 2024-10 · 730 m ul. Tkacka Boczna 54,7 m² · 2026-01 · 730 m Andrychów 19,1 m² · 2025-09 · 738 m ul. Tkacka Boczna 25,1 m² · 2026-01 · 750 m ul. Brzegi 50 m² · 2025-06 · 823 m ul. Brzegi 20 m² · 2025-06 · 834 m ul. Tkacka Boczna 60,9 m² · 2025-08 · 915 m ul. Tkacka Boczna 38,4 m² · 2025-08 · 925 m ul. Beskidzka 76,2 m² · 2026-04 · 967 m ul. Starowiejska 16 m² · 2025-11 · 1048 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 78,6 m² · 2024-10 · 1072 m ul. Aleja Adama Wietrznego 48,4 m² · 2025-12 · 1114 m ul. Konstytucji 3 Maja 59 m² · 2025-06 · 1150 m ul. Metalowców 19 m² · 2024-12 · 1178 m ul. Metalowców 35,2 m² · 2026-05 · 1178 m ul. Polna 114,1 m² · 2025-05 · 1227 m ul. Polna 123,2 m² · 2025-06 · 1277 m ul. Polna 95 m² · 2025-06 · 1279 m ul. Włókniarzy 14 m² · 2024-10 · 1358 m ul. Stanisława Lenartowicza 27,9 m² · 2025-11 · 1439 m ul. Wyzwolenia 36 m² · 2026-07 · 1457 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 37,3 m² · 2025-09 · 1484 m ul. Stanisława Lenartowicza 17 m² · 2025-06 · 1625 m ul. Żwirki i Wigury 19,2 m² · 2025-07 · 1656 m ul. Żwirki i Wigury 120,1 m² · 2025-07 · 1675 m ul. Żwirki i Wigury 127,1 m² · 2025-10 · 1691 m ul. Środkowa 505,5 m² · 2026-01 · 1755 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 133,4 m² · 2025-07 · 1873 m ul. Stanisława Lenartowicza 19,6 m² · 2025-05 · 1890 m ul. Beskidzka 125 m² · 2025-03 · 1923 m ul. Beskidzka 60,8 m² · 2025-03 · 1937 m ul. Stanisława Lenartowicza 21,5 m² · 2025-04 · 1943 m ul. Wrzosowa 91,1 m² · 2024-12 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 345 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 867 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 193 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

18 069 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 163,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 163,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.