Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

30.06.2025
Cena brutto
155 000
69
zł / m²
2 240 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 240 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 155 000 zł (tj. 69 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0003.4168/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
66 zł/m² 2021 6 transakcji
55 zł/m² 2022 8 transakcji
84 zł/m² 2023 7 transakcji
62 zł/m² 2024 7 transakcji
79 zł/m² 2025 11 transakcji
125 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Roczyny)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km
Działka 8 979 zł 20.05.2026 125 72 m² · 827 m Działka 7 995 zł 20.05.2026 116 69 m² · 828 m Działka 16 000 zł 15.04.2026 15 1 076 m² · 154 m Działka 125 000 zł 14.04.2026 84 1 492 m² · 472 m Działka 98 000 zł 13.04.2026 130 755 m² · 499 m Działka 195 000 zł 19.01.2026 124 1 577 m² · 738 m Działka 113 000 zł 19.01.2026 130 868 m² · 894 m Działka 440 000 zł 13.01.2026 694 634 m² · 990 m Działka 12 000 zł 30.12.2025 69 173 m² · 945 m Działka 140 000 zł 20.11.2025 108 1 300 m² · 566 m Działka 105 600 zł 13.10.2025 466 227 m² · 473 m Działka 250 000 zł 05.09.2025 255 980 m² · 695 m Działka 10 000 zł 21.08.2025 51 195 m² · 815 m Działka 105 450 zł 14.08.2025 466 227 m² · 505 m Działka 52 725 zł 24.07.2025 233 227 m² · 494 m Działka 380 000 zł 24.07.2025 519 732 m² · 586 m Działka 10 500 zł 27.05.2025 212 50 m² · 294 m Działka 9 188 zł 13.05.2025 79 117 m² · 532 m Działka 245 000 zł 07.05.2025 312 785 m² · 309 m Działka 73 000 zł 07.04.2025 26 2 803 m² · 189 m Działka 135 000 zł 07.02.2025 108 1 251 m² · 311 m Działka 1 000 zł 24.01.2025 46 22 m² · 637 m Działka 71 120 zł 20.01.2025 247 288 m² · 378 m Działka 120 000 zł 10.01.2025 70 1 711 m² · 662 m Działka 20 000 zł 16.12.2024 115 174 m² · 440 m Działka 200 000 zł 29.11.2024 63 3 175 m² · 904 m Działka 870 zł 13.11.2024 20 44 m² · 637 m Działka 133 541 zł 22.10.2024 14 9 626 m² · 444 m Działka 170 000 zł 28.06.2024 170 1 002 m² · 706 m Działka 15 000 zł 15.05.2024 45 332 m² · 796 m Działka 140 000 zł 28.03.2024 82 1 704 m² · 64 m Działka 110 000 zł 15.03.2024 30 3 697 m² · 978 m Działka 100 000 zł 26.02.2024 37 2 718 m² · 744 m Działka 128 188 zł 04.01.2024 63 2 051 m² · 745 m Działka 170 000 zł 27.12.2023 138 1 233 m² · 858 m Działka 357 000 zł 29.11.2023 56 6 351 m² · 713 m Działka 8 000 zł 13.09.2023 13 606 m² · 296 m Działka 40 000 zł 08.08.2023 55 732 m² · 584 m Działka 49 200 zł 31.07.2023 58 844 m² · 553 m Działka 105 000 zł 28.07.2023 79 1 323 m² · 222 m Działka 210 000 zł 07.06.2023 84 2 489 m² · 531 m Działka 68 000 zł 24.05.2023 24 2 803 m² · 189 m Działka 85 000 zł 10.05.2023 138 617 m² · 858 m Działka 103 500 zł 28.02.2023 133 777 m² · 831 m Działka 14 200 zł 01.02.2023 4 3 548 m² · 382 m Działka 110 000 zł 07.12.2022 75 1 474 m² · 276 m Działka 50 000 zł 04.11.2022 275 182 m² · 865 m Działka 60 000 zł Roczyny, ul. Zarzeczna 95A · 17.10.2022 16 3 869 m² · 657 m Działka 28 019 zł 26.08.2022 61 457 m² · 967 m Działka 80 000 zł 17.08.2022 69 1 166 m² · 982 m Działka 150 000 zł 11.07.2022 78 1 933 m² · 669 m Działka 75 000 zł 20.06.2022 60 1 249 m² · 548 m Działka 64 080 zł 02.06.2022 59 1 086 m² · 576 m Działka 2 000 zł 24.05.2022 49 41 m² · 678 m Działka 200 000 zł 25.04.2022 30 6 663 m² · 981 m Działka 55 000 zł 21.04.2022 51 1 079 m² · 571 m Działka 66 780 zł 20.04.2022 54 1 246 m² · 545 m Działka 63 810 zł 20.04.2022 59 1 083 m² · 567 m Działka 15 190 zł 19.04.2022 99 153 m² · 939 m Działka 136 440 zł 13.04.2022 67 2 023 m² · 584 m Działka 137 880 zł 12.04.2022 68 2 040 m² · 561 m Działka 152 640 zł 11.04.2022 74 2 070 m² · 545 m Działka 105 000 zł 25.03.2022 53 1 978 m² · 571 m Działka 500 zł 08.11.2021 99 5 m² · 744 m Działka 82 000 zł 12.10.2021 63 1 297 m² · 422 m Działka 5 166 zł 04.10.2021 11 459 m² · 938 m Działka 70 000 zł 02.09.2021 54 1 292 m² · 981 m Działka 72 600 zł 31.08.2021 78 932 m² · 775 m Działka 135 000 zł 11.08.2021 41 3 281 m² · 795 m Działka 70 000 zł 07.05.2021 78 896 m² · 959 m Działka 2 400 zł 11.03.2021 21 116 m² · 333 m Działka 8 487 zł 22.12.2020 64 132 m² · 785 m Działka 62 000 zł Roczyny, ul. Zarzeczna 75E · 22.12.2020 15 4 261 m² · 860 m Działka 78 000 zł 07.12.2020 51 1 540 m² · 227 m Działka 95 000 zł 07.12.2020 51 1 874 m² · 810 m Działka 135 000 zł 06.08.2020 95 1 421 m² · 998 m Działka 73 000 zł 23.07.2020 34 2 158 m² · 179 m Działka 70 000 zł 08.07.2020 35 2 006 m² · 290 m Działka 75 000 zł 07.07.2020 80 936 m² · 570 m Działka 110 000 zł 02.07.2020 55 2 003 m² · 731 m Działka 140 000 zł 16.06.2020 19 7 419 m² · 444 m Działka 51 000 zł 21.02.2020 58 874 m² · 593 m Działka 100 040 zł 22.01.2020 10 9 917 m² · 656 m Działka 200 zł 16.01.2020 81 2 m² · 656 m Działka 1 000 zł 16.01.2020 10 96 m² · 987 m Działka 85 000 zł Roczyny, ul. Ogrodnicza 10B · 07.01.2020 46 1 865 m² · 592 m Działka 24 000 zł 19.12.2019 60 398 m² · 694 m Działka 8 500 zł 13.12.2019 10 849 m² · 948 m Działka 49 500 zł 21.10.2019 18 2 718 m² · 744 m Działka 30 000 zł 23.09.2019 37 806 m² · 519 m Działka 100 000 zł 16.09.2019 43 2 307 m² · 629 m Działka 104 350 zł 12.08.2019 20 5 103 m² · 624 m Działka 48 645 zł 12.08.2019 12 4 097 m² · 627 m Działka 70 000 zł Roczyny, ul. Cyprysowa 18G · 30.07.2019 50 1 389 m² · 249 m Działka 15 000 zł 23.07.2019 24 620 m² · 835 m Działka 50 000 zł 18.06.2019 21 2 351 m² · 662 m Działka 7 000 zł 15.04.2019 3 2 647 m² · 714 m Działka 55 000 zł Roczyny, ul. Bielska 98E · 03.04.2019 49 1 122 m² · 826 m Działka 46 000 zł 03.04.2019 47 986 m² · 890 m Działka 30 000 zł 19.03.2019 6 5 011 m² · 499 m Działka 9 000 zł 14.03.2019 5 1 827 m² · 743 m Działka 71 800 zł Roczyny, ul. Kwiatowa 48D · 14.03.2019 51 1 409 m² · 789 m Działka 50 000 zł 13.03.2019 49 1 012 m² · 779 m Działka 1 000 zł 22.02.2019 5 202 m² · 743 m Działka 40 000 zł 03.12.2018 33 1 212 m² · 612 m Działka 75 000 zł 26.09.2018 118 634 m² · 990 m Działka 13 430 zł 03.09.2018 10 1 343 m² · 914 m Działka 67 500 zł Roczyny 42 · 02.08.2018 18 3 653 m² · 671 m Działka 40 000 zł Roczyny · 14.06.2018 32 1 267 m² · 503 m Działka 1 190 zł Roczyny · 12.04.2018 10 119 m² · 576 m Działka 70 000 zł Roczyny · 22.02.2018 64 1 098 m² · 591 m Działka 120 000 zł Roczyny · 11.12.2017 52 2 324 m² · 692 m Działka 55 000 zł Roczyny · 30.11.2017 46 1 200 m² · 840 m Działka 39 999 zł Roczyny · 06.10.2017 10 4 078 m² · 254 m Działka 28 000 zł Roczyny · 03.10.2017 31 889 m² · 570 m Działka 8 000 zł Roczyny · 25.09.2017 7 1 090 m² · 482 m Działka 115 000 zł Roczyny · 30.06.2017 21 5 606 m² · 518 m Działka 100 000 zł Roczyny · 17.05.2017 67 1 501 m² · 790 m Działka 62 000 zł Roczyny · 20.04.2017 35 1 776 m² · 458 m Działka 75 000 zł Roczyny · 05.12.2016 32 2 313 m² · 797 m Działka 42 000 zł Roczyny · 04.11.2016 18 2 351 m² · 639 m Działka 48 000 zł Roczyny · 12.09.2016 48 1 000 m² · 836 m Działka 48 000 zł Roczyny · 30.06.2016 48 1 003 m² · 854 m Działka 4 000 zł Roczyny · 08.06.2016 5 853 m² · 436 m Działka 1 427 zł Roczyny · 12.04.2016 19 76 m² · 98 m Działka 41 000 zł Roczyny · 15.01.2016 16 2 581 m² · 268 m Działka 5 900 zł Roczyny · 15.12.2015 2 2 647 m² · 718 m Działka 3 999 zł Roczyny · 12.11.2015 12 323 m² · 370 m Działka 27 300 zł Roczyny · 10.08.2015 29 927 m² · 764 m Działka 55 000 zł Roczyny · 11.03.2015 24 2 317 m² · 660 m Działka 40 000 zł Roczyny · 27.02.2015 47 851 m² · 328 m Działka 44 000 zł Roczyny · 23.02.2015 10 4 428 m² · 655 m Działka 194 000 zł Roczyny · 10.02.2015 197 984 m² · 853 m Działka 68 000 zł Roczyny · 07.01.2015 49 1 379 m² · 776 m Działka 3 678 zł Roczyny · 04.11.2014 36 101 m² · 682 m Działka 40 000 zł Roczyny · 21.08.2014 23 1 714 m² · 988 m Działka 99 000 zł Roczyny · 17.07.2014 57 1 744 m² · 804 m Działka 150 000 zł Roczyny · 13.06.2014 179 840 m² · 834 m Działka 30 000 zł Roczyny · 18.02.2014 4 286 7 m² · 272 m Działka 110 000 zł Roczyny · 10.02.2014 41 2 681 m² · 850 m Działka 25 000 zł Roczyny · 23.01.2014 8 3 138 m² · 989 m Działka 61 281 zł Roczyny · 23.12.2013 39 1 558 m² · 942 m Działka 100 000 zł Roczyny · 19.12.2013 16 6 343 m² · 723 m Działka 160 000 zł Roczyny · 24.05.2013 219 732 m² · 832 m Działka 60 000 zł Roczyny · 16.01.2013 33 1 828 m² · 408 m Działka 2 000 zł Roczyny · 17.09.2012 3 622 m² · 100 m Działka 50 000 zł Roczyny · 17.09.2012 32 1 540 m² · 227 m Działka 361 000 zł Roczyny · 13.09.2012 398 908 m² · 657 m Działka 50 zł Roczyny · 14.08.2012 0 529 m² · 448 m Działka 150 000 zł Roczyny · 21.06.2012 47 3 204 m² · 757 m Działka 73 000 zł Roczyny · 16.04.2012 81 901 m² · 731 m Działka 40 000 zł Roczyny · 26.03.2012 42 960 m² · 766 m Działka 14 000 zł Roczyny · 20.01.2012 5 2 917 m² · 595 m Działka 72 000 zł Roczyny · 22.12.2011 14 5 227 m² · 656 m Działka 270 000 zł Roczyny · 09.12.2011 309 875 m² · 958 m Działka 45 900 zł Roczyny · 24.11.2011 8 5 626 m² · 744 m Działka 50 000 zł Roczyny · 27.09.2011 46 1 081 m² · 873 m Działka 200 zł Roczyny · 02.08.2011 0 3 016 m² · 656 m Działka 40 000 zł Roczyny · 01.06.2011 28 1 448 m² · 704 m Działka — zł Roczyny · 18.01.2011 1 206 m² · 206 m Działka — zł Roczyny · 20.11.2010 1 215 m² · 518 m Działka — zł Roczyny · 29.07.2010 1 228 m² · 863 m Działka — zł Roczyny · 15.03.2010 1 201 m² · 922 m Działka — zł Roczyny · 09.03.2010 2 055 m² · 881 m Działka — zł Roczyny · 17.02.2010 1 081 m² · 735 m Działka — zł Roczyny · 27.01.2010 6 474 m² · 837 m Działka — zł Roczyny · 22.12.2009 5 339 m² · 291 m Działka — zł Roczyny · 26.10.2009 2 734 m² · 925 m Działka — zł Roczyny · 30.07.2009 5 382 m² · 667 m Działka — zł Roczyny · 01.04.2009 1 501 m² · 790 m Działka — zł Andrychów · 15.12.2008 176 m² · 996 m Działka — zł Roczyny · 08.09.2008 2 174 m² · 251 m Działka — zł Roczyny · 29.05.2008 3 637 m² · 596 m Działka — zł Roczyny · 16.05.2008 2 006 m² · 290 m Działka — zł Roczyny · 13.05.2008 1 819 m² · 271 m Działka — zł Roczyny · 25.04.2008 2 543 m² · 581 m Działka — zł Roczyny · 14.03.2008 984 m² · 853 m Działka 12 000 zł Roczyny · 13.09.2007 200 60 m² · 338 m Działka 27 000 zł Roczyny · 16.06.2007 19 1 389 m² · 249 m Działka 85 000 zł Roczyny · 22.05.2007 43 1 986 m² · 853 m Działka 15 000 zł Roczyny · 16.03.2007 8 1 828 m² · 408 m Działka 80 000 zł Roczyny · 16.02.2007 23 3 539 m² · 400 m Działka 100 000 zł Roczyny · 16.02.2007 23 4 401 m² · 454 m Działka 45 016 zł Roczyny · 21.12.2006 27 1 653 m² · 856 m Działka 38 000 zł Roczyny · 06.12.2006 19 2 000 m² · 954 m Działka 5 000 zł Roczyny · 03.07.2006 13 398 m² · 694 m Działka 55 000 zł Roczyny · 21.12.2005 29 1 914 m² · 272 m Działka 25 000 zł Roczyny, ul. Dolna · 05.06.2003 6 3 874 m² · 907 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 240 m² została zawarta za kwotę 155 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
155 000 zł
Powierzchnia
2 240 m²
Cena za metr kwadratowy
69 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 155 000 zł 69 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −35,9% mediana: 108 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 5 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 98 m ?
  • Cena o 35,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
108 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+64,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Berno 2 240 m² · 2025-06 · 0 m 155 000 zł 69 zł/m² Berno 1 251 m² · 2025-02 · 311 m 135 000 zł 108 zł/m² Berno 81 m² · 2024-12 · 422 m 10 000 zł 123 zł/m² Berno 93 m² · 2024-12 · 440 m 10 000 zł 108 zł/m² Bulówka Dolna 117 m² · 2025-05 · 532 m 9 188 zł 79 zł/m² Granica 1 300 m² · 2025-11 · 566 m 140 000 zł 108 zł/m² Morga Druga 195 m² · 2025-08 · 815 m 10 000 zł 51 zł/m² Transakcja 868 m² · 2026-01 · 894 m 113 000 zł 130 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości