metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

09.03.2023 Wałowa 4, Wadowice
Cena brutto
1 265 000 zł
295
zł / m²
732,95 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 733 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 293 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Wałowa 4, Wadowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (355 m²), budynek nr 2_BUD (136 m²), budynek nr 3_BUD (242 m²), działkę nr 11069/11 (14 m²) oraz działkę nr 11069/8 (4 279 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121809_4.0011.11069/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0011.11069/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121809_4.0011.11069/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_4.0011.11069/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 926 zł/m² 2021 4 transakcje
2 366 zł/m² 2022 6 transakcji
9 967 zł/m² 2023 18 transakcji
14 849 zł/m² 2024 15 transakcji
3 604 zł/m² 2025 24 transakcje
5 473 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wałowa 4, Wadowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wadowice-obręb 11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wadowice, ul. Wałowa 4

do 1 km
Budynek 620 000 zł 06.03.2026 11 273 55 m² · 981 m Budynek 155 000 zł 11.07.2025 1 627 ~ 95 ~ m² · 507 m Budynek 1 500 000 zł 26.06.2025 1 207 ~ 1 243 ~ m² · 227 m Budynek 2 500 000 zł 25.06.2025 39 771 ~ 63 ~ m² · 329 m Budynek 9 840 000 zł 07.05.2025 2 311 ~ 4 258 ~ m² · 873 m Budynek 1 500 000 zł 14.04.2025 2 485 ~ 604 ~ m² · 590 m Budynek 2 000 000 zł 03.04.2025 6 782 295 m² · 88 m Budynek 340 000 zł 07.02.2025 5 782 ~ 59 ~ m² · 692 m Budynek 200 000 zł 31.01.2025 9 888 ~ 20 ~ m² · 777 m Budynek 2 460 000 zł 14.01.2025 3 759 ~ 654 ~ m² · 473 m Budynek 11 070 000 zł 20.12.2024 2 149 ~ 5 151 ~ m² · 706 m Budynek 500 000 zł 19.12.2024 3 299 ~ 152 ~ m² · 750 m Budynek 155 305 zł Wadowice, ul. Jana Kochanowskiego 5 · 17.10.2024 112 1 386 m² · 832 m Budynek 5 276 700 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 26.09.2024 40 127 132 m² · 636 m Budynek 2 152 500 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.09.2024 16 369 132 m² · 636 m Budynek 4 305 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.09.2024 32 738 132 m² · 636 m Budynek 860 000 zł 12.07.2024 6 335 ~ 136 ~ m² · 598 m Budynek 3 226 290 zł 28.05.2024 5 597 ~ 576 ~ m² · 997 m Budynek 500 000 zł 06.12.2023 12 697 ~ 39 ~ m² · 826 m Budynek 700 000 zł 16.10.2023 6 151 ~ 114 ~ m² · 263 m Budynek 45 000 zł 19.09.2023 1 107 ~ 41 ~ m² · 233 m Budynek 1 300 000 zł 15.09.2023 20 681 ~ 63 ~ m² · 329 m Budynek 8 282 205 zł 25.07.2023 20 204 ~ 410 ~ m² · 978 m Budynek 10 455 000 zł 20.04.2023 2 444 ~ 4 278 ~ m² · 134 m Budynek 385 000 zł 15.02.2023 3 012 ~ 128 ~ m² · 801 m Budynek 1 291 500 zł 14.02.2023 19 542 ~ 66 ~ m² · 913 m Budynek 230 000 zł 12.12.2022 1 468 ~ 157 ~ m² · 405 m Budynek 1 845 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 07.12.2022 14 030 132 m² · 636 m Budynek 363 000 zł 18.05.2022 3 326 ~ 109 ~ m² · 801 m Budynek 1 231 970 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 2 · 11.01.2022 3 791 325 m² · 442 m Budynek 29 907 366 zł 10.06.2021 11 241 2 661 m² · 659 m Budynek 180 000 zł 04.05.2021 4 053 ~ 44 ~ m² · 483 m Budynek 455 000 zł 29.01.2021 13 914 ~ 33 ~ m² · 564 m Budynek 2 952 000 zł 04.12.2020 3 549 ~ 832 ~ m² · 462 m Budynek 3 321 000 zł 04.03.2020 11 346 ~ 293 ~ m² · 391 m Budynek 58 000 zł Wadowice, ul. Jasna 10 · 23.12.2019 4 222 14 m² · 755 m Budynek 1 840 000 zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino · 06.12.2019 757 ~ 2 431 ~ m² · 50 m Budynek 424 390 zł 06.09.2019 4 601 ~ 92 ~ m² · 972 m Budynek 2 706 000 zł Wadowice · 28.08.2019 5 733 472 m² · 658 m Budynek 744 300 zł Wadowice, ul. Lwowska 90 · 24.04.2019 6 237 ~ 119 ~ m² · 630 m Budynek 2 337 000 zł 30.05.2018 7 984 ~ 293 ~ m² · 391 m Budynek 300 000 zł Wadowice · 07.02.2018 3 076 98 m² · 747 m Budynek 110 000 zł Wadowice · 25.01.2018 1 455 76 m² · 217 m Budynek — zł Wadowice · 30.03.2017 155 m² · 358 m Budynek 290 000 zł Wadowice, ul. Kochanowskiego 2b · 27.01.2017 3 719 78 m² · 896 m Budynek 85 000 zł Wadowice · 17.01.2017 779 109 m² · 292 m Budynek 1 402 200 zł Wadowice, ul. Konstytucji 3 Maja 12 · 15.12.2016 0 m² · 392 m Budynek — zł Wadowice, ul. Sportowców · 21.11.2016 18 m² · 535 m Budynek — zł Wadowice · 06.05.2016 0 m² · 954 m Budynek — zł Wadowice · 29.03.2016 63 m² · 396 m Budynek — zł Wadowice · 31.12.2015 295 m² · 76 m Budynek — zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 05.11.2015 351 m² · 827 m Budynek — zł Wadowice · 23.04.2015 542 m² · 138 m Budynek — zł Wadowice · 18.12.2014 75 m² · 745 m Budynek 2 952 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 05.07.2014 8 410 351 m² · 827 m Budynek — zł Wadowice · 17.02.2014 0 m² · 937 m Budynek 700 000 zł Klecza Dolna · 07.02.2014 2 271 308 m² · 983 m Budynek — zł Wadowice, ul. Jasna 10 · 04.12.2012 172 m² · 756 m Budynek — zł Wadowice · 12.11.2012 0 m² · 894 m Budynek — zł Wadowice · 13.08.2012 0 m² · 104 m Budynek 536 928 zł Wadowice, ul. Wałowa 30 · 09.07.2012 0 m² · 224 m Budynek — zł Wadowice · 15.06.2012 544 m² · 684 m Budynek — zł Wadowice, ul. Chopina 18 · 27.12.2011 1 248 m² · 664 m Budynek 3 628 500 zł Wadowice · 25.08.2011 850 4 269 m² · 34 m Budynek 210 000 zł Jaroszowice · 01.03.2011 1 773 118 m² · 925 m Budynek — zł Wadowice · 02.02.2011 6 382 m² · 455 m Budynek 250 000 zł Jaroszowice · 11.10.2010 883 283 m² · 446 m Budynek — zł Wadowice · 15.06.2010 9 307 m² · 641 m Budynek 300 000 zł Wadowice · 27.04.2010 2 657 113 m² · 329 m Budynek 90 000 zł Wadowice · 19.04.2010 878 102 m² · 365 m Budynek 400 000 zł Wadowice · 17.10.2009 0 m² · 268 m Budynek 180 000 zł Wadowice · 17.10.2009 1 602 112 m² · 766 m Budynek 900 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 79 · 18.09.2009 3 998 225 m² · 827 m Budynek — zł Wadowice, ul. Bohaterów Monte Cassino 26 · 05.11.2008 165 m² · 292 m Budynek 1 111 000 zł Wadowice · 19.05.2008 0 m² · 358 m Budynek 854 000 zł Wadowice · 24.04.2008 0 m² · 479 m Budynek 1 100 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 03.12.2007 0 m² · 76 m Budynek 635 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 12.11.2007 0 m² · 76 m Budynek 625 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 21.02.2007 1 645 380 m² · 39 m Budynek 411 900 zł Wadowice · 08.02.2007 911 452 m² · 373 m Budynek 3 900 zł Wadowice · 09.11.2006 65 60 m² · 142 m Budynek 630 000 zł Wadowice, ul. Wałowa 4 · 23.10.2006 594 1 060 m² · 76 m Budynek 25 000 zł Wadowice · 09.10.2006 11 2 199 m² · 0 m Budynek — zł Wadowice · 20.09.2006 60 m² · 142 m Budynek — zł Wadowice · 22.08.2006 138 m² · 796 m Budynek — zł Wadowice, ul. Dr Józefa Putka 2 · 22.08.2006 1 731 m² · 799 m Budynek — zł Wadowice · 16.03.2006 341 m² · 107 m Budynek 12 000 zł Wadowice · 03.10.2005 69 174 m² · 397 m Budynek 150 000 zł Wadowice, ul. Lwowska 77 · 12.08.2005 857 175 m² · 824 m Budynek 240 000 zł Wadowice · 11.02.2005 1 892 127 m² · 113 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bohaterów Monte Cassino Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wadowice-obręb 11, Wadowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 265 000 zł
Powierzchnia
732,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 265 000 zł 1 726 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −65,2% mediana: 4 964 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 217 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 247 m ?
  • Cena o 65,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 162 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 159 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 964 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+167,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wałowa 294,9 m² · 2025-04 · 88 m 2 000 000 zł 6 782 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 997 m² · 2025-06 · 227 m 375 000 zł 376 zł/m² ul. Konstytucji 3 Maja 245,8 m² · 2025-06 · 250 m 110 000 zł 448 zł/m² ul. Wenecja 654,5 m² · 2025-01 · 473 m 2 460 000 zł 3 759 zł/m² ul. Karola Wojtyły 341,6 m² · 2025-04 · 575 m 1 500 000 zł 4 392 zł/m² ul. Karola Wojtyły 239,3 m² · 2025-04 · 590 m 1 500 000 zł 6 268 zł/m² ul. Osiedle Jedność 58,8 m² · 2025-02 · 692 m 340 000 zł 5 782 zł/m² ul. dr. Józefa Putka 424,7 m² · 2024-12 · 706 m 11 033 100 zł 25 979 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 211 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,1dB
P22_Wadowice
D_12_000282_001 · 1 343 m · 11.09.2020 Głośno
Dzień68,1 dB Noc64,2 dB
Pełne dane pomiaru

Wadowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,1 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,2 dB
Data / okres
10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 748 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 911 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 395 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 167,7%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 343 metrów stąd, wyniósł 68,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 159 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości